Huvila kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

ainutlaatuinen omistusasunto myynnissä Nueva Andalucíassa, upea villa huippulaadulla, moderni, nykyaikainen design. Suuri itsenäinen rakennus, useamman tason luksusvilla rauhallisella tontilla, aidatun tontin sisällä, maisemoituine puutarhoineen ja ulkoisen uima-altaan.

Kiinteistö sijaitsee 5 minuutin ajomatkan päässä Nueva Andalucía keskuksesta, hyvänasuttuun yhteisöön sijoittuen ja suurten erillisten talojen ympäröimänä. Kaikki paikalliset palvelut sijaitsevat Puerto Banúsissa, alle 5 minuutin ajomatkan päässä.
Kiinteistö sijaitsee viettävällä tontilla, joka seuraa pääkatua yleisrakenteisesti, puutarhoineen ja ulkoisen altaan sijaitessa tontin alhaisemmassa, länsilaidassa. Kiinteistö on sijoitettuna aidatulle tontille Calle 8F:n kautta katualueelta, joko jalankulkuportista, autotalon ovesta tai alempaa ajoneuvotien sisääntulosta.

Tontti on kolmelta sivultaan naapurikiinteistöjen ympäröimä, Calle 8F on pohjoispuolella. Tontin raja on katualueella itäpohjoisen julkisivun varrella kiveämällä verholla, joka muodostaa ulkoseinän autotallille ja puolikelluva-alueelle. Kiveä peittävä seinä jatkuu tontin alhaisen länsipuolen sekä takalaitojen rajoilla, kun taas itäinen sivuraja koostuu yhdistelmästä lohkoja, metallista aitausta ja puita. Kiinteistöllä on moderni, nykyaikainen design ja avokäyttöpohjainen pohjaratkaisu, jakautuen viiteen pääasialliseen useammassa tasossa: ylin 1. kerroksen taso, maataso, alhaisempi maataso, puolikelluva ja alempi kellarikerros.

Ulkoseinien viimeistelyt ovat pääasiassa maalattua, rappausta tiiliseiniin, vaikka monet lisärakenteet ovat teakista ja eri pylväät on verhoiltu puulle. Ulkourakointi on laadukasta, kaksoisikkunat, pulverimaalatut alumiinikehyksiset ikkunat ja parvekkeen ovet sekä rullaverhot. Pääsisäänkäynnin ovi on vahvistettu, puurakenteinen, monisastainen lukitus- turvaovi. Terassi- ja parvekkeiden kaiteet ovat harjattua ruostumattoman teräksen ja puisten käsienkoukkujen kanssa. Terassit ovat laattoja, loppuun asti puisella kansilaudoituksella ja paneeloinnilla, teakillä vuoritetuilla korotetuilla seinäosilla.

Lattiapinnat ovat yleisesti kevyttä marmorilaattaa, keittiössä tummaa keraamista laattaa, elokuvateatterissa matto, sekä kuntosalissa nastoitua vinylimateriaalia. Seinät ovat pääasiassa maalattua kipsilevypintaa tai tapettia, vaikka monissa tiloissa erityisesti sisääntuloa, yhdyskäytäviä, sisäkäytävää ja elokuvateatteria seinät ovat teakpaneeloinnilla koko korkeudeltaan. Kylpyhuoneiden seinät ovat osin kaakeloituja, pääkeittiön seinille asennettuna kalusteineen ja laitteineen. Katot ovat yleensä laskeutuvia, maalattua rappaustäytillä, koristeoreineen ja varjonurkkauksineen tilan keskellä jatkuvana teemana. Sisustustyöt ovat korkealaatuisia, tumman teakipaneeliset ovet ja karteeraukset. Keskikohdassa oleva puinen avorakenteinen portaikko palvelee semi-basementin ja ensimmäisen kerroksen tasoja.

Kiinteistö jakautuu useisiin eri toimitiloihin, ja pääasiallinen majoitus jakautuu seuraavasti:
Ylempi taso: Makuuhuone päämakuuhuoneen kanssa, mukaan lukien vaatehuone ja kylpyhuone, sekä makuuhuone 2 ( pohjois), makuuhuone 3 ( etelä) ja perhe-wc.
Maantasella: Liuske/eteiskäytävä, keittiö, ruokailutila, makuuhuone 4 (länsi) ja makuuhuone 5 (itä).
Alhaisempi maanpäällinen: Olohuone ja toimistotila mezzanine-tasolla.
Puolikellari: Elokuvateatteri, wc, suihku, sauna, höyrysauna, makuuhuone 6 plus kylpyhuone, kodinhoitohuone, autotalli ja laitehuoneet.
Alempi kellari: Kuntosali.

Erityisiä yksityiskohtia ovat puhelin, internet ja TV. Terassialueet ja yhteydet ulkoportaiden kautta näiden tasojen välillä ovat pääosin teakistä laudoituksen päällä puurakenteita tai teräsrakenteita pitkin. Puusta rakennetulla kioskillilla, katolla varustettu laattoinen katos tarjoaa allaspuolen varjoa ja juomatilaa. Tontti on maisemoitua vanhoine puutarhoineen. Pysäköinti tapahtuu semi-basement-tason autotallissa. Koko huvila on kauttaaltaan massiivinen teak-työkalupaneeli. Suuri tilava varusteltu keittiö, jossa kaikki Gaggenau-laitteet. 6 makuuhuonetta (4 niistä sviittejä). Täysin ilmastoitu. Sähkötoimiset kaihtimet ja verhot. Pyykinpesukoneet. Hälytys- ja turvajärjestelmä, jossa 14 korkeateknologista kameraa sijoitettuna ympäri huvila. Integroitu surround-ääni -järjestelmä koko kiinteistössä. Täysin varustettu kuntosali, uima-allas ja jääkiekon pöydät. Suomi-sauna ja ammattilaishöyrysauna.

Vuokra- ja solvability-vaatimukset vuokralaisille eivät ole määritelty.