Tontti kiinteistö myytävänä Cuzcurrita de Río Tirón, La Riojassa

Ihanteellinen rakennusliikkeille, kiinteistönkehittäjille, yksityisille sijoittajille tai yksityishenkilöille, jotka etsivät matalan tiheyden kehityshanketta ensiluokkaisessa ympäristössä.

Cuzcurrita del Rio Tironissa. La Rioja Altan sydämessä, asuinalueen laajentumisvyöhykkeellä. 17 min Miranda de Ebrosta, 15 min Harosta, 40 min Logroñosta ja 1 h 20 min Pamplonaan. Sitä halkoo Río Tirón -joki, ja alue asettuu mäki El Bolon juurelle.

Kunnan alueella on 549 asukasta (INE 2024). Viiniviljely-ympäristö, rauhallinen, runsaasti Patrimonio- ja Historiaperintöä sekä kaikki peruspalvelut (apteekki, koulu, lääkärin vastaanotto, kauppoja, kunnalliset uima-altaat, urheilukenttä, pallokenttä, hotellit).

Asemakaavahanke on hyväksytty eikä keskeneräisiä käsittelyjä ole. Tontti on valmis, ja sillä on olemassa sujuvat kulkuyhteydet ja vakiintuneet palvelut.

Kaupungin tontti: kaksi lohkottua tonttia, yhteensä 668,72 m². Lohkottu hanke on virallisesti jaettu neljään tonttiin Normativa U7:n mukaisesti, ja kunnallinen rakennuslupa on hyväksytty 21. lokakuuta 2025.

Tontilla on suora pääsy uudelta kiertoliittymältä, täydet kunnalliset liitännät ja arkkitehdin sekä Ayuntamiento-kunnan valmiiksi vahvistama tekninen dokumentaatio.

Keskeiset tekniset tiedot: Kokonaispinta-ala 1.528 m² (myytävänä 178.000 EUR). Muodostuvien tonttien määrä 4. Tontti 1:n pinta-ala 307 m². Tontti 2:n pinta-ala 361 m² – Tontit 1 ja 2 myytävänä 79.000 EUR. Tontti 3:n pinta-ala 434 m². Tontti 4:n pinta-ala 425 m² – Tontit 3 ja 4 myytävänä 99.000 EUR.

Kaavoitusluokitus: yhdyskuntarakennettu maa-alue (Norma U7). Kunnallinen lupa: hyväksytty ja leimattu. Kiinteistöverotuksen viitenumero 26065A513013750000B0. Rekisteritila: erillisen merkinnän tekeminen lohkomisen jälkeen on kesken.

Tekninen dokumentaatio: Täydellinen (selostus, pohjapiirros, pinta-alataulukko). Kaupunkikaavoitusnormi U7 (päivitetty): Pienin tonttikoko: 300 m². Suurin sallittu rakennusoikeus/tehokkuus: 60 %. Suurin korkeus: 2 kerrosta / 7 m. Vetäytymiset: 3 m rajasta ja 5 m julkisivusta. Tyyppi: matalan tiheyden omakotitalo.

Mukana toimitettu dokumentaatio: Lohkomisluvan hyväksyntä ja Alcaldía-kaupunginjohtajan allekirjoitus. Päätös 21/10/2025. Lohkomispiirros (vaihtoehto 2) pinta-alataulukolla. Valokuvia ympäristöstä ja kulkuyhteyksistä. Päivitetty kiinteistörekisterin sertifiointi.