Huvila kiinteistö myytävänä Nueva Atalaya, Estepona, Málagassa

Exclusiva villa rústica con encanto, sol todo el día y gran potencial de ampliación en Estepona (Zona Diana)

Löydä tämä upea, tilava ja valoisa rustiikkityylinen villa, joka sijaitsee Esteponan houkuttelevimmalla alueella, Diana-alueen arvostetulla alueella. Koko päivän aurinkoisuuden ansiosta kiinteistö nauttii auringosta ympäri vuoden, luoden lämpimän ja kodikkaan ilmapiirin.

Asunto erottuu korkealaatuisella rustiikkisella arkkitehtuurilla, erittäin korkeilla kaksinkertaisilla katto-tiloilla, näkyvillä puupalkkeilla, massiivipuusta tehtyjen sisäovien kaapeilla ja rustiikkityylisillä kylpyhuoneilla, joissa on huolellisesti valitut koristeelliset laatat. Riippumattomasti olevan keittiön, joka on rustiikkityyliä mutta erittäin toiminnallinen, varustettu induktioliesillä ja uunilla, ja sisällyttää käytännöllisen varastovyöhykkeen, jossa jääkaappi sijaitsee, säilyttäen tilan visuaalisen estetiikan.

Järjestely
Villa jakautuu kahteen kerrokseen:
Alakerta: sisäänkäyntiHall, lisäolohuone lattialämmityksellä (vanha katettu veranta ja saneerattu), suuri pääolohuone, Kahden hengen makuuhuoneen kylpyhuoneineen, Toinen kahden hengen makuuhuone, Täydellinen kylpyhuone käytävällä, Oma pääsy yläkertaan, Riippumaton keittiö varastolla, Pyykku-/pienellä varastotilalla ja kattilahuoneen tilat.

Yläkerta: Kahden hengen makuuhuone, suora pääsy suurelle 39 m² terassille, josta näkymät vuorille, Jaettu täyskylpyhuone, Toinen kahden hengen makuuhuone jota tällä hetkellä käytetään toimistona, Juliette-tyyppinen parveke ja upeat merinäkymät.

Ulkopihat
Alakerrasta pääsee suurelle terassille, joka on katettu suurella katoksella ja yhdistyy kahteen tasoon muodostuvaan puutarhaan:
- Yläalue, jossa uima-allas vesiputouksineen, erillinen suihku ja trooppinen ympäristö palmuineen ja suuret puut.
- Alempi alue kiertää talon ympärillä, aidalla, joka takaa maksimaalisen yksityisyyden.

On oma autokatos yhdelle autolle (tällä hetkellä käytössä varastona) ja tilaa kahdelle lisäajoneuvolle pääportin vieressä.

Suuria laajennusmahdollisuuksia
tontin koko on 1 246 m² ja rakennusluvan kerroin 0,36%, mikä mahdollistaa jopa 448 m²:n rakennusoikeuden. Tällä hetkellä rakennettu pinta-ala on 266 m², joten jäljellä on noin 182 m² rakennettavissa, tarjoten useita vaihtoehtoja: kattaa yläterassi lisämakuuhuoneen luomiseksi, rakentaa lisätiloja alakertaan, laajentaa nykyisiä tiloja. On olemassa myös aiempi projekti, jonka omistajat olivat pyytäneet keittiön avaamisesta ja yhdistämisestä pyykkötilaan, jotta syntyisi tilavampi ja modernimpi avokeittiö.

Erinomainen sijoitus
Kiinteistö on erittäin vuokrattavissa lomanvieton aikana. Se on aiemmin jo vuokrattu ja tarjoaa korkean tuoton, noin 5 000 € viikoittain kesällä, linjassa alueen muiden vastaavien vieraiden talojen kanssa.

Varustus
Riippumaton ilmastointi melkein kaikissa huoneissa, Lattialämmitys kaikissa kylpyhuoneissa ja lisätilassa, Lämmitys kaasulämmityksellä varustetulla kattilalla ja pattereilla koko asunnossa, Vesijohtojen sekä yksityisen kaivon käyttö kasvihuoneiden kasteluun (säästää paljon vettä), Hälytysjärjestelmä yhdistetty keskukseen 24 h, Huonekalut mahdollisia.

Sijainti
Sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä asuinalueella, ympäröitynä huviloista ja rivitaloista, mutta kävelyetäisyydellä kauppapaikoista, kouluista ja palveluista. Erinomainen yhteys Esteponaan ja San Pedro de Alcántaraan, vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Ainutlaatuinen kiinteistö, täydellinen sekä pääasuttavaksi asunnoksi, toissijaiseksi asunnoksi että korkeaa tuottoa tarjoavaksi sijoitukseksi, jonka lisäarvo on mahdollisuus pitää nykyisessä kunnossa tai laajentaa tarpeiden mukaan.