Maalaistalo kiinteistö myytävänä Puerto de la Cruz, Teneriffassa

Todellinen ainutkertainen kohde, jolla on tyypillistä kanarialaista luonnetta ja ambiancea — poikkeuksellinen kiinteistö omaan käyttöön ja tuottoon, odotettavalla arvonnousulla.
Finca koostuu kahdesta osa-alueesta: päärakennuksesta ja kahdesta pienestä rakennuksesta, jotka ovat ryhmitelty kauniisti rehevästi kukoistavan sisäpiirin (patio) ympärille sekä viereiseen Gästhausiin, erillisellä sisäänkäynnillä, terassilla ja pihana.

Gästhausin erillisellä sisäänkäynnillä, terasseilla ja puutarhoilla on lähes 100 % vuokrausaste.
Sijainti, ambiance ja varustelu tarjoavat edellytykset selkeästi korkealle kysynnälle.
Myös suurimman päärakennuksen omaan käyttöönottamisen ja pelkän Gästhausin vuokraamisen ollessa kyseessä tämä olisi kannattavaa.

Koko vuokrauksella kiinteistö rapautuu muutamassa vuodessa.
Juoksevat kustannukset, kuten kiinteistövero/vesi-jätevesi jne., ovat Saksaa verraten selvästi pienempiä. Tämä pätee myös energiaan, bensiiniin ja yleisiin elinkustannuksiin.

Joidenkin rakennusten kiviaineksena on vielä perinteisiä alkuperäisiä laavakivisiä laattoja.
Huolellisesti toteutetun kunnostuksen primaarisena tavoitteena oli kanarialaisen luonteen säilyttäminen ja korostaminen.
Saksalainen arkkitehti ja saksalainen maalaaja olivat keskeisessä roolissa. Näin kanarialainen ambienssi yhdistyi moderneihin tekniikoihin.
Finca edustaa varhaisen finca-tyylin mukaista ilmettä. Useat lisärakennukset kerääntyvät kauniisti rehevästi kukoistavan patio-alueen ympärille. Esimerkiksi vanha zisterne on vanhaa tyyliä noudattaen muutettu asuin- ja hyödyntämisalueiksi, kuten tornisviittailu merinäkymineen ja sen alla pihatyökaluille sekä tulisinalle.

Puutarhistoalue, jossa kanarialaisia kasveja ja hedelmäpuita, on "highlight" ja vaivaton hoitaa, varustettu automaattisella kastelujärjestelmällä.

Nimi "Finca las Flores" osoittaa asemansa oikeudenmukaisesti!

Kaikkina vuodenaikoina voi kokea välittömästi Teneriffan tyypillisen "ikuisen kevään".

Sekä vuokraus että kiinteistön hoito kokonaisuutena on vieraillessa omistajien poissaolon aikana varmistettu.

Mikäli tarvitsette hoito- tai korjaustöitä tai muuta toimintaa, voitte turvautua luotettaviin kumppaneihin, jotka ovat jo useana viime vuonna huolehtineet kiinteistöstä.
Myös henkilöstöä säännölliseen siivoukseen ja puutarhanhoitoon on saatavilla.
- Tontti ja asuinalue ovat käytännössä esteettömiä.
- Kanarialainen ambiance on sekä eksklusiivia että laadukasta.
- Päärakennus ja siihen kuuluvat sivurakennukset ovat aiemmin olleet ainoastaan omistajan asuttamana, joten kunto on erinomainen.

Tekninen varustus, kuten keittiökoneet/pesukone/täysenäytöntelevisiot/internet ja wifi, (valokuitukaapeli) jne., ovat tunnettuja merkkituotteita.
Koko kalusteiden siirto, osa tai kokonaisuudessaan, on sopimuksen mukaan mahdollista.

Tarpeen ja toiveen mukaan on useita lämmitysratkaisuja saatavilla.
Aurinkopaneelit/gasijärjestelmä/sähkö, lattialämpö, avotakka (uuttakäytössä ilmanvaihdolla), uuni jne.
Takal ainakin kanarialainen mänty, joka palamispolttoaineena on miellyttävä korkean lämmönarvon vuoksi, löytyy ja voidaan ottaa käyttöön.

Sijainti
Erityisesti ilmastonmuutokset viittaavat kiinnostuksen kasvuun kiinteistöihin vihreällä pohjois- ja länsituolella.
"Ikuinen kevät" ja miellyttävät lämpötilat – ilman ilmastointia myös helteellä.
Trendi pois turistikeskittymistä kohti saaren pohjois-länsikärkeä, jonka suojelualueet ovat ilmeisiä.

Upeita vaellusreittejä merinäkymin suoraan ulko-oven edessä.

Erinomainen ilmanlaatu – myös allergikoille – poissa massaturismista. Oikeutetusti puhutaan saaren "vihreästä osasta". Puhdas merilämpö ilman haitallisia epäpuhtauksia.
Suurten metsien etäisyydet tekevät metsäpalo-riskin epätodennäköiseksi.

Kiinteistö sijaitsee erittäin rauhallisella asuinmaalaispainotteisella reunalla, poissa ohikulkuliikenteestä.
Kyläpisteen hyvä infrastruktuuri on kuitenkin jalkaisin saavutettavissa muutamassa minuutissa.

Ja viimeiseksi - elämää espanjalaisten ja kanarialaisten vieraanvaraisuuden keskellä paikallisen väestön keskuudessa!
Osta sieltä, missä espanjalaiset ostavat - syö sitä, mitä espanjalaiset syövät!
Alueen lähiruokaa - hedelmät/vihannekset/kala/liha/juusto jne.
Tämän vuoksi päivittäiset elinkustannukset ovat alhaiset.

Turistikäytön vaikutus ei tunnu täällä.

Vain muutama minuutti moottoritieyhteydelle tai uudelle Panoraama-nopeusreitille Puerto de la Cruziin.
Hyvä saavutettavuus kaikkiin saaren osiin.
Rannalle 5-8 km kauniin maiseman teillä.

Lisätietoja osoitteessa: