Tontti kiinteistö myytävänä Firgas, Gran Canariassa

Tarjotaan liiketilakäyttöön tarkoitettua tonttia Firgasissa (Las Palmas), jonka pinta-ala on 1.000 m2 ja arvioitu rakennusoikeus on 1.000 m2, mikä mahdollistaa projektin kehittämisen, joka on mukautettu, tehokas ja linjassa voimassa olevan kaavoituslainsäädännön kanssa. Kiinteistöllä on täysi omistus (100 % omistuksesta), mikä on avaintekijä suoraan ja ilman oikeudellisia monimutkaisuuksia tapahtuvaan siirtoon.

Tontti on rakennustontti, koska alueella myönnetään rakennuslupia samanaikaisesti kaavoitustöiden kanssa, mikä merkittävästi lyhentää omaisuuden kuormitusaikoja ja parantaa investoinnin aikarajoja. Tämä olosuhde tekee siitä erityisen houkuttelevan mahdollisuuden kehittäjille ja sijoittajille, jotka haluavat minimoida hallinnollisia riskejä ja nopeuttaa rakennustöiden aloitusta.

Liiketoimintatyypin vuoksi omaisuus on ihanteellinen kolmannen sektorin käytön kehittämiseen, joka on yhteensopiva paikallisen kysynnän kanssa (palvelut, lähikauppa, toimistot tai yksityiset tilat), ympäristössä, jossa on potentiaalia käyttäjien houkuttelemiseksi ja verrattavissa olevaa tarjontaa on vähän. Selkeä mahdollisuus omaisuuden sijoittamiseen tai kehittämiseen keskipitkän ja pitkän aikavälin tuottotavoitteella.
Kulut ja verot eivät sisälly hintaan. Suuntaa-antavasti toissijaisissa siirroissa ostaja maksaa Varainsiirtoveron (ITP), jonka yleinen prosenttiosuus Kanariansaarilla on 6,5 % verotettavasta arvosta, joka on suurin arvo myyntihinnasta, arvioinnista tai kiinteistön verotusarvosta. Notaarin ja rekisteröinnin kulut: noin 700 € (maksut vaihtelevat hinnan, kopioiden määrän ja monimutkaisuuden mukaan). Ostaja valitsee vapaasti notaarin. Myyjä vastaa lain mukaan omista kuluistaan, ellei toisin sovita. Jos tarvitaan asuntolainaa: Arviointi, ehdot ja pankkikulut valitun pankin mukaan; sekä hallintokulut ja muut kaupantekoon liittyvät kulut. Lain mukaan hintaan ei sisälly muita kuluja tai veroja, jotka lain mukaan kuuluvat ostajalle. Kiinteistönvälityspalkkiot: Myyjän vastuulla. Ei sisälly myyntihintaan.