Huoneisto kiinteistö myytävänä Puerto Rico, Mogán, Gran Canariassa

Sijainti:

-asunnot sijaitsevat Puerto Ricon uudenlaaksossa, rauhallisella alueella, jossa on puisto ja vuoristopolut. Samassa laaksossa on ostoskeskittymä, supermarket, kahviloita ja ravintoloita. Lyhyt kävelymatka kaikki Puerto Ricossa tarjoiltavat palvelut ja mukavuudet sekä kauniit rannat (myös Amadoresin kuuluisa ranta). Lähistöllä tenniskenttiä ja padelkenttiä.

Ensimmäisen kerroksen asunnot ovat esteettömiä portaiden kautta. Suuntaus: lounais, auringonpaistetta päivän jaksolta keskipäivästä auringonlaskuun saakka. Uima-allasalue saa auringonpaistetta aamusta.

Toimitus:

Arvioitu luovutusaika: noin maaliskuu 2026, kun asunnoista on tehty osittainen jakaminen/ horisontaalinen jaosto. Voit kuitenkin varata nyt maksamalla 10 %.

Omistus ja vuokraus:

Omistus kuuluu ostajalle 100-prosenttisesti, mutta hän sitoutuu allekirjoittamaan luonnonpuiston operaattorin kanssa matkailuista hyödyntämissopimuksen. Tämä käsitys on erityisen kannatettava niille, jotka haluavat ostaa loma-asunnon Gran Canariaan henkilökohtaiseen käyttöön, mutta samalla haluavat vuokrata sen kattamaan kiinteät menot tai tuottamaan lisätuloja sijoituksellaan, ilman että heidän tarvitsee hallita omaisuutta. Omistajalla on oikeus käyttää asuntonsa 3 kuukautta vuodessa (käyttö taattu). Itsenäinen käyttö varataan kuuden kuukauden välein. Jos aikataulua ei noudateta, hän voi käyttää asuntoa silloin, kun se on saatavilla. Hänellä on myös oikeus käyttää sitä 3 kuukautta lisää (lyhyellä etukäteenilmoituksella), jos asuntoa ei vuokrata tai ei aiota vuokrata ja hotellilla on riittävästi tilaa (vain 14 päivää kerrallaan). Vuokratuottojen ja kulujen jakautuminen selitetään erillisessä asiakirjassa.

Yhä useammat ostajat valitsevat tämän mallin, sillä nykyisin yksityisten loma-asuntojen lisenssien myöntäminen (VV) ei ole voimassa uuden lain vuoksi, joka pyrkii rajoittamaan lyhytaikaisia yksityisiä vuokria. Natura Parkissa vuokraus kuitenkin hoidetaan operaattorin lisenssillä.

Sisältö:

Eteinen - 1 makuuhuone - Kylpyhuone - Olohuone - Parveke

Valkoiset seinät ja vinylilattia. Porskelilattiat kylpyhuoneessa ja parvekkeella. LED- ja epäsuora valaistus makuuhuoneessa/olohuoneessa. Ikkunat ja laskeutuvan terassin ovet, peiliefekti, jotka estävät ylikuumenemisen ja lisäävät yksityisyyttä. Makuuhuoneessa on parisänky, yöpöydät, ikkuna ja ilmastointi. Kylpyhuone on laatta harmaalla ja beigeillä, tilava suihku, huonekalut, pyykinpesukone ja ilmastointi. Keittiössä on runsaasti kaappeja ja 2 keittotasoa, uuni, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappi/pakastin. Olohuoneessa on vuodesohva, pöytä, ruokapöytä tuoleineen, kirjahylly ja TV-taso. TV ja ilmastointi. Parveke lasikaiteineen ja näköalat uima-altaalle, merelle ja vuorille. (Merinäköalat vaihtelevat rakennuksen sijainnin mukaan).

Yhteiset tilat:

Lasten- ja aikuisten uima-altaat. Ravintola. Leikkikenttä ja urheilukenttä (tarkoitus lisätä kuntosali). 24h vastaanotto. Minimarket. Julkinen maksuton pysäköinti kadulla.

Yksiköt myydään varustettuina ja kalustettuina, valmiina vuokraukseen. Useat kuvasarjassa näkyvät koristelistat kuuluvat kiinteistönvälittäjälle.

Huomaa, että myyjä on tehnyt hakemuksen kaupungille lisärakennettavien asuntojen rakentamiseksi yhdelle tasolle. Pylväät, katto ja väliseinät ovat osa alkuperäistä rakennusta.

Suunnitelma voi olla epätarkka. Hankintakulut eivät sisälly hintaan: 6,5 % myyntihinnasta veroina + notaari-, rekisteri- ja asianajokulut. Keskimäärin noin 9–10 % hinnasta. Saat yksityiskohtaisen kuvauksen. Omistus myydään kiinteänä kokonaisuutena.