Omakotitalo kiinteistö myytävänä Torres Torres, Valenciassa

Kivirakennus autotallilla, pihalla ja terasseilla kunnostettavaksi

Talo, joka on rakennettu 1920-luvun lopulla, on tyypillinen kaupunkitalo kahden asuinrakennuksen välissä kolmessa kerroksessa: yksi kerros on palvelukäyttöä, toinen asuinkäyttöä ja viimeinen varastokerros. Se sijaitsee yhdellä Torres Torresin tärkeimmistä kaduista. Kiinteistöllä on kuuden metrin levyinen julkisivu, jossa autotallin ovi ja katuovi johtavat alakertaan ja yläkertaan vastaavasti.

Nykyinen pohjaratkaisu:

Alakerta (palvelutilat)
- Noin 52 m² autotalli (4 autolle), yhteydessä asuintilaan sisäportaan kautta
- Noin 12,5 m² varastotila
- Noin 20 m² piha ja kuisti sekä ulkoporras ylempään kerrokseen
- WC
- Varastotila, josta on pääsy maanalaiseen kellariin

Ensimmäinen kerros (asuinosa)
- Eteinen
- Olohuone/ruokailutila
- Kaksi säilytyshuonetta
- Käytävä
- Kaksinkertainen makuuhuone
- Keittiö
- Kylpyhuone
- Noin 10 m² terassi ulkoportaalla ullakkokerrokseen/katon tasolle

Katonalainen kerros/ullakko
- Noin 20 m² terassi
- Vapaa tilaratkaisuinen noin 54 m² ullakkotila

Kunnostustoimenpiteet asuttamista varten
1. Sijäyttö ja/tai osittainen korjaus kattopalkkeissa (54 m²)
2. Noin 10 m² kattoterassin välipohjan/mattopinnan korvaaminen keittiön yläpuolella
3. Nykyisten ikkunoiden ja ovien uusiminen
4. Kahden kylpyhuoneen uusiminen
5. Keittiön täydellinen uusiminen
6. Sähkö- ja putkistoasennusten tarkastus ja uusiminen
7. Seinien maalaustyöt

Kunnostusprojekti mahdollistaisi nykyisen tilan parhaan mahdollisen hyödyntämisen ja muuttaisi tämän kiinteistön erinomaiseksi kahden makuuhuoneen asunnoksi lisätiloineen sekä tulevaisuuden mahdollisuudella ottaa andana käyttöön siten, että siitä tehtäisiin erillinen asunto.

Asuinhuoneiston ja julkaistuissa pohjakuvissa näkyvän andanan uudistus käsittää:
1. Nykyisen kylpyhuoneen täydellinen uudistus
2. Nykyisen keittiöalueen ja varastotilan muuttaminen päämakuuhuoneeksi, jossa on vaatehuone sekä kylpyhuone suihkulla/verhoiltuna (en suite)
3. Nykyisen makuuhuoneen uudistus
4. Uusi kylpyhuone suihkulla
5. Uusi keittiö
6. Nykyisen ruokailualueen yhdistäminen olohuone-ruokailutilaksi
7. Asuinkerroksen terassien ja andanan kerroksen kunnostaminen
8. Andanan muokkaaminen monikäyttöiseksi tilaksi, jossa on keittiöalue

Tätä varten on laadittu suuntaa-antava budjetti 60.000 € keskitason viimeistelyillä.