Maalaistalo kiinteistö myytävänä Alfara d'Algimia, Valenciassa

Vierailut alkaen 15. lokakuuta

Sijainti ja ympäristö
• Sijainti: Sijoittuu Alfara de la Baronía -kunnan maaseudun alueelle, helposti pääsy läheisiin taajamiin.
• Ympäristö: 2 090 m²:n tontti, ympäröity mänty- ja karobapuumuodostumalla, täydellinen rauhallisen ympäristön ja luonnonläheisyyden etsijöille.
• Panoraama: Etelä-lounaisellinen suuntaus, joka tarjoaa upeita näkymiä ympäristöön.

Tontti ja pihat
• Maapinta-ala: Tontti 2 090 m², vapaa-ajan, hyötyviljelyn tai puutarhan tarpeisiin.
• Aidatut tilat: Päärakennuksen ja terassien alue on aidattu, loput tontista rajattu topografisilla rajoilla.
• Vesi turvattu: Vesihuolto vesiohjelmien kautta.
• Energiariippumattomuus: Kuusi uusinta teknologiaa olevaa valaisinpaneelia akutilla, tarjoten sähkön itsenäisyyden.

Huvittelu- ja lepoalueet
• Päärakennuksen 50 m²:n terassi: Suuri pinta-ala ympäri vuoden nautittavaksi.
• Katettu 21 m²:n patio: Täydellinen lepäämiseen varjossa tai ulkona illastamiseen.
• Pergolaterassi viinimarjoineen: Hurmaava nurkka ruokia ja illallisia varten raikkaassa ja luonnollisessa ympäristössä.
• Paellapakko/grillausalue: Sopiva kokoontumis- ja juhlahetkiin, joissa keskiössä mediterranelainen keittiö.

Asunto
• Rakennusvuosi: Rakennettu vuonna 1980 ja sitä on päivitetty myöhemmissä korjauksissa, mikä takaa asuttavuuden ja hyvän huolto-pidon.
• Rakennettujen neliöiden määrä: 98 m² asuintilaa sekä 21 m² patiota, tarjoten toiminnallisuutta ja monipuolisuutta tilajärjestelyyn.
• Hyvin valaistut tilat: Etelä-lounaiselta suunnattuja, tuovat lämpöä ja luonnonvaloa päivien aikana.

Sisäinen jakaminen (liitteen kartta)
• 4 huonetta: valoisa ja hyvin ilmanvaihtoinen, sopiva makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi.
• Olo-ruokailuhuone takalla: Tilava tila, jossa on tulen lämpöä, täydellinen viileämpiin iltoihin.
• Erillinen keittiö: Käytännöllinen ja toimiva, asunnon kokoon nähden sopivan kokoinen. Sijainti olo- ja ruokailuhuoneen vieressä mahdollistaisi modernin keittiön toimistoksi muuntamisen.
• Kylpyhuone suihkulla: Toiminnallisuutta ja mukavuutta koko perheelle tai vieraille.

Autotalli ja varasto
• 36 m² rakennettua: Pääterassin alla sijaitsee autotalli-varasto, jonne mahtuu auto, pyörät, moottoripyörät, työkalut tai voidaan muuntaa askartelutyötilaksi.

Miksi tämä kiinteistö on erityinen
• Suora yhteys luontoon: Mäntyjen ja karobapuiden yhdistelmä tarjoaa raikkaan ja aromaattisen ilmapiirin.
• Täydellinen yksityisyys: Tontin laajuus ja sen sijainti takaavat korkean yksityisyyden.
• Energiariippumattomuus: Äskettäin asennetut valopaneelit ja viimeisimmät akut minimoivat sähkökustannukset.
• Täydellinen tasapaino maaseudun ja kaupungin välillä: Läheisyys taajamiin, jotka takaavat palvelut, kaupankäynnin ja hyvän tie-yhteyden.

ainutlaatuinen tilaisuus
Tämä asunto tarjoaa rauhaa, luontoa ja mukavuutta strategisella paikalla. Täydellinen sijoitus niille, jotka haluavat nauttia ulkoilmasta ilman luopumista mukavuudesta.

Lainsäädäntö:
Sovellettava veroprosentti riippuu kunkin autonomisen yhteisön määrittelemästä prosenttiosuudesta. Valensian yhteisössä kyseinen prosentti on tällä hetkellä 10 % kiinteistön hinnasta, mahdollisten henkilökohtaisten tilanteiden vähennysten huomioon ottamatta. Näin ollen kiinteistön ostoa koskevat verot voivat olla 3–11 % myyntihinnasta.