Tontti kiinteistö myytävänä Serra, Valenciassa

Urbaanin tontin koko 510 m², jolla voi rakentaa asunnon Serraan, Font de Deulan alueella, todella kauniin luonnon helmassa. Tontin takaa virtaa puro (pieni oja) ja kaikki on kasvillisuuden ympäröimää. Lähistöllä on joitakin asuinrakennuksia ja kadin toisella puolella rivitaloryhmä. Tontti sijaitsee etelään päin, kadulle avautuvalla julkisivulla yli 50 metrin pituudelta ja sen muoto on epäsäännöllinen, terävä kolmio- tai neulatyypin kaltainen. Se on aidattu etelän puolelta ja naapurilta. Puroaidan raja ei ole aidattu.

Alueella hyvä pääsy ja vain 750 metriä kaupungin liikuntapaikoille ja keskustaan. CV-310 -tietä ja kuntaa kohti on noin 1,1 km, noin 3 minuutin ajomatka.

Todellisuudessa tontti on tasoitettu kadun alemman tason mukaiseksi, josta pääsee portilla. Siksi se on enemmän pienelle talolle soveltuva alue, sillä sen pohjoispuolella rajautuu rotkon pohjalle puroon, suurin mahdollinen leveys (maanmittauslaitoksen mukaan) on 16,7 metriä ja pienin vain muutaman sentin, mukaan lukien paljastuvan jyrkänteen reunakivi, joka rajaa rotkon, pienentäen tasaista ja hyödynnettävissä olevaa pinta-alaa (pois lukien naapurin 3 metrin distanssivyö) enintään 9 metriin leveimmällä osalla ja 4 metriin kapeimmalla osalla.

Tästä syystä ehdotetaan kaksi kerroksista minitaloa, jossa on kaksi 20 jalan konttia sijoitettuna betonilaatan päälle, ja mahdollisuuksilla laajentaa tarpeen mukaan.

Rakennusoikeus 0,5
Naapureiden rajojen takaraja 3 metriä
Muiden rakennusten kanssa vähintään puolet rakennuksen korkeudesta
Rakennusoikeuden korkeus 7 metriä
Enimmäis rakennuskerrokset Pohjakerros + 1
Rakennusalaan vapaapinta-ala 50 %
Mahdollisuus ylimääräiseen kerrokseen Kyllä, rakennuksen ala alle 25 %
Kellari ja puolikellari Kyllä, sallittu
Minimietäisyys tontin rajasta 400 m²
Pystysauna (etä) Minimi julkisivun leveys 10 m