Kaupallinen kiinteistö myytävänä Sotogrande, San Roque, Cádizissa

Vienti San Roqueissa (Cádiz) asunnon, jossa on ongelmia: omaisuutta ei ole hallussa.

Lähtökohtaisesti lopetuksen siirto ei ole muuta kuin omaisuus, jota ei ole myyty oikeudellisessa kaupankäynnissä ja jota nyt markkinoidaan ennen kuin se on rekisteröity ostajan nimiin. Omaisuutta siirretään vapaana rasitteista.

Kaikki julkisen myynnin kustannukset sekä rasitteiden poistamisen ja velkojen aiheuttamat kulut, jotka mahdollisesti rasittavat kiinteistöä, kuten ja ei ole määrävälistaa, yhteisö- ym. kuluja sekä kiinteistöveroa (IBI), ovat ostajan vastuulla. Laki vaatii ostajaa pitämään yhteisön ja kiinteistövero viimeiset 4 vuotta ajan tasalla, mikäli velkaa on.

Ei tiedetä kiinteistön hallinnollista tilaa. Kyseistä omaisuutta ei voi tarkastella eikä sitä voi asettaa vakuuden alle ostamista varten, joten ostajan on oltava riittävä likviditeetti ostaakseen sen. Omaisuus on hankittu myyjän toimesta oikeudellisen menettelyn (kilpaileva tai panttikirjaus) kautta, eikä myyjä ole vielä ottanut hallintaansa. Ostajan vastuulla on toteuttaa toimenpiteet, jotka liittyvät hallinnan saamisen hankkimiseen.

Ostettava kiinteistö tullaan hankkimaan ainoastaan myyntiä koskevalla oikeudenkäyntimenettelyn kautta (loppuunmyynti), oikeusistuimen tarjoaman prosessin puitteissa, jossa nykyisin sijaitsee, eikä suorana kaupankäyntiä ole mahdollista.

Hintaan ei sisälly oikeudellisen veron (ITP) ja rekisteröintimaksujen kustannukset.
Valokuvan ei pidä vastata kiinteistöä, vaan sijainti on vain likimääräinen.