Maalaistalo kiinteistö myytävänä San Juan - San José, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canariassa

Tuo tässä viehättävä maalaistalo San Juanin alueella, Las Palmas de Gran Canarialla. Rakennusoikeus 84,92 m2, kiinteistö sijaitsee kaupungin tontilla kahdella erillisellä pääsyllä Cantabria-kadulta. Asunto koostuu kahdesta kerroksesta ja suuresta kulkukäytäväkatoksesta, josta on upeat näkymät kaupunkiin ja mereen; mukaan lukien tilaa varten rakennettu huone avustavaa käyttöä varten. Jäsenneltynä huomionarvoisia ovat kodikas olohuone-eteinen, erillinen keittiö sekä kolme tilavaa huoneistoa, jotka soveltuvat perheenne tarpeisiin. Lisäksi löytyy täysin varustettu kylpyhuone ja erillinen WC. Itäinen suuntaus takaa valonpaisteen koko päivän. Sijaitsee kouluihin, supermarket- ja julkisen liikenteen lähettyvillä.

Katastratiedot: 86 m2 rakennettu.

Rekisteritiedot: 41 m2 rakennettu.

Todelliset tiedot teknisen ilmoituksen perusteella rakennetyöilmoituksen valmistuttua: 84,92 m2 kokonaisrakennettu pinta-ala (rekisteröintiä mukautetaan vastaamaan rekisterin mukaista m²).

Ostajan ei kuulu kantaa kiinteistön kauppaan liittyviä kuluja, kuten notaari-, rekisteri-, verotus- jne. kustannuksia. Kiinteistön rasite (jos sellaisia on) ei siirry ostajalle ilman vastaista sopimusta; myyjä sitoutuu toimittamaan kiinteistön rahallisesti vapaana rasitteista, veroista, kustannuksista ja sellaisten menikseiden kattamisesta hyvissä ajoin. Kauppakustannuksista: yleisesti huomioitava noin 20 % kiinteistön hinnasta kynnön maksamiseen, sillä asuntolainan sallitaan yleensä enintään 80 % kiinteistön arvosta (joissakin tapauksissa enemmän pankin mukaan, ostajan taloudellinen profiili ja muut olosuhteet voivat johtaa jopa 100 %:iin; epäselvissä tapauksissa kysy yksilöllistä tutkimusta varten). Myös piti tuoda säästöä toiseen osaan kulujen ja verojen kattamiseksi kauppakustannuksista. Tämä osuus on noin 8–12 % kiinteistön hinnasta ja voi vaihdella kiinteistön arvon ja myyntitilanteen mukaan sekä ostajan kyvyistä riippuen.

Tämän kiinteistön lähinnä arviointi (ei voi antaa tarkkaa kustannusta, sillä riippuu myyjästä riippumattomista tekijöistä, kuten suoritus käteisellä tai rahoituksella esimerkiksi):
Kokonaiskustannukset kiinteistön ostamiseen 34 388 €
Erittely:
Käteistalletus 25 000 €
Notaarin julkinen kirjoitus 438 €
Rekisteröinti kiinteistön rekisteriin 125 €
Käyränpalvelun asianhoitajan palkkio 300 €
Kiinteistön arvionti 400 €
Käyttövero (ITP) 8 125 €
Keskimääräisten kustannusten mukaan tehty simulaatio; kokonaiskustannukset voivat vaihdella.