Asunto kiinteistö myytävänä Alicante kaupunki, Alicantessa

Sijoitusmahdollisuus lisäarvolla Virgen del Remediolla, Alicante

Myydään asunto, joka on remontointia vaativa, viidennen kerroksen (viimeinen) kerroksessa, talossa, jossa on viisi kerrosta eikä hissiä. Omaisuus, 82 m², sisältää kolme huoneistoa, one bathroom, keittiö ja olohuone. Ostohinta: 85 000 €.
Kokonaiskustannusennuste (ostohinta + täydellinen remodelointi): 103 000 €.

Remontin jälkeinen vuokra-potentiaali: 800 €/kk.
Koko hankkeen aloitusbruttotuotto vuositasolla: 9,32 %

5 vuoden tuottoennuste (sis. 6 %:n vuotuinen revalvaatio remontoidun arvon päälle):

Kokonaisinvestointi (ostohinta + remodelointi): 103 000 €

Vuokratulot yhteensä (5 vuotta): 48 000 €

Kertyneet pääoman arvonnousut uudelleenarvostuksesta: 34 800 €

Arvioitu arvo 5. vuonna: 137 800 €

Investoinnin kokonaispaluu (vuokra + pääoman arvonlisäys): 82 800 €

Kokonaisuudessaan vuosittain kasvava tuotto (ROI): 12,5 %

Ominaisuudet, jotka erottavat tilaisuutensa:

Vahva perusta erinomaisella hinnalla: Hankinta markkinoiden alapuolella, mahdollisuus lisätä arvoa räätälöidyllä remontoinnilla.

Täysi hallinta sijoituksesta: Mahdollisuus johtaa modernia remonttia (arvioitu budjetti: 18 000 €), joka maksimoi vuokraus- ja tulevan jälleenmyynnin houkuttelevuutta.

Viimeinen kerros: Tarjoaa potentiaalia maksimoida luonnonvalon määrä ja näkymät remontin jälkeen.

Vakiintunut sijainti Virgen del Remediollä:

Perhekeskeinen asuinalue, jolla jatkuva ja korkea vuokraustarve.

Erinomainen yhteys: Mahdollisuus julkiseen liikenteeseen (trami L4) ja busseihin, suora yhteys keskustaan, Universidad de Alicanteen ja Hospital San Vicenteen.

Palvelut kattavat: Kaikkilaisia kauppoja, supermarketit, apteekit, koulut ja Park Lo Morant muutaman minuutin päässä.

Aktiivinen sijoitus korkealla pääoman-arvonnousupotentiaalilla:
Tämä omistus on ihanteellinen sijoittajalle, joka haluaa lisätä arvoa remontilla. Mahdollistaa omistuksen hankkimisen korkeaa kysyntää omaavalla alueella kilpailukykyiseen hintaan, nykyaikaisen ja tehokkaan tilan suunnittelun markkinoiden vaatimusten mukaan sekä tuoton parantamisen pääomamäärän arvoarvonnostusta remontissa. Tämä on klassinen 'fix and flip' tai 'buy, renovate and hold' -strategia alhaisen riskin ympäristössä.