Tontti kiinteistö myytävänä Churriana de la Vega, Granadassa

Huomio promootoreille! Yksi kulmabroileri tontti Churriana de la Vega - huippukovuus ja kiinteistön sijainti, jota ei voi päihittää

Ostetaan suoraan consolidoitua urbaania tonttia Paseo del Frascuelo -alueen sydämessä, yksi Churriana de la Vega alueen kysytyimmistä ja kasvupotentiaalisimmista paikoista. Täydellinen tilaisuus kehittää moniperheisessä asuntoprojektissa, jolla on korkea tuotto ja sijainti, joka tekee eron.

Tontin keskeiset tiedot

Hinta: 350 000 €

Pinta-ala: 357 m2

Rakennusoikeus maanpinnan yläpuolella: 2,6 m2/m2

Hyödyntäminen: 100%

Tontin maa-aines: rakenteeltaan direkttille vakiintunut kaupunkitontti

Sijainti: kulma-alue, mikä mahdollistaa paremman suunnittelun, ilmanvaihdon ja valon tulevassa rakennuksessa

Strateginen ja voittamaton sijainti

Sijaitsee Paseo del Frascuelo -kadun sydämessä, tontti on ympäröity kaikilla olennaisilla palveluilla alle 2 minuutin kävelymatkan päässä:

Päivittäistavarakaupat

Metroasema

Lääkäriasemat

Koulu ja lukio

Öljynjakajat

Monitoimitalo

Julkinen uima-allas

Erinomainen yhteys Granadaan ja suora pääsy Granadan keskustaan

Täydellinen sijainti perheille ja nuorille ammattilaisille, joilla on suuri kysyntä.

Miksi tämä tontti on ainutkertainen mahdollisuus promootoreille

Korkea rakennusoikeus (2,6 m2/m2): ihanteellinen asuntojen määrän maksimoimiseksi.

Ykköskulma: parempi ilmanvaihto, valaistus ja julkisivusuunnittelu.

Toteutuva ja vakaasti kysytty asuntomarkkina alueella.

Korkea tuotto johtuen sijainnista + palveluista + yhteydestä kaupunkiin.

Tontti valmis toimintaan, koska kyseessä on direkttille vakiintunut kaupunkitontti: vähemmän byrokratiaa ja suurempi kehitysvauhti.

------------------------------------------------------

1. Tontin esittely
Tontti myynnissä 350 000 € Paseo del Frascuelo, Churriana de la Vega, yksi alueen kysytyimmistä alueista metropolialueella. Kulma-alue, erittäin näkyvä ja valoisa, ympärillä päivittäistavarakauppoja, metro, apteekkeja, koulu, lukio, monitoimitalo, uimapaikka sekä suora yhteys Granadaan.

2. Tekniset tiedot
Pinta-ala 357 m2, rakennusoikeus 2,6 m2/m2 ja kokonaiskerrosala 928 m2, 100% hyödyntäminen direkttille vakiintuneella kaupunkitontilla. Sijainti täysin vakiintunut ja täydellinen moniperhe-projektille suurella kysynnällä.

3. Arvioitu tuotto
Mahdollisuus kehittää 8–12 asuntoa. Rakennuskustannukset arviolta 790 000–928 000 € ja kokonaisinvestointi 920 000–1 150 000 €. Myyntiarvo lopullinen 1 763 000–2 041 000 €, ROI noin 33%–55% ja promootorin marginaali 20%–35%.

4. Esihahmotelma projektista
Kolmen kerroksen rakennus + kattohuoneisto, portaikko, hissi ja mahdollisuus liiketilaan tai asuintiloihin low-kerroksessa. 2–3 makuuhuoneen asunnot 75–90 m2 ja mahdollisuus kellariin 10–14 pysäköintipaikalle. Erinomainen perheille ja nuorille, jotka hakevat läheisyyttä Granadaan.

5. Johtopäätös
Todellinen ja nopeasti markkinoille hyväksyvä mahdollisuus. Täydellinen promootoreille, jotka etsivät kannattavaa, turvallista projektia priimalla sijainnilla.