Tontti kiinteistö myytävänä Gabia Grande, Las Gabias, Granadassa

Promootioille huomio! Kaupunkitontti Las Gabiasissa – Huippupotentiaali ja strateginen sijainti

Myydään 690 m2:n kaupunkitontti, valmis toteuttamaan minkä tahansa asuin- tai liiketontin projektin. Täydellinen tilaisuus sijoittajille ja rakennuttajille, jotka hakevat kannattavuutta ja tulevaisuuden näkymiä, tulevan metroaseman läheisyyden sekä suoran pääsyn Granadan keskusta-alueelle.

Strateginen sijainti
Tontti sijaitsee Las Gabiasissa, kaikkien peruspalvelujen ympäröimänä: pankit, kirkko, huoltoasema, lehtikioski, 24 tuntia auki olevat kaupat ja Granadaan yhdistävät bussilinjat. Metron läheisyys ja tievarus takaavat mukavuuden ja yhteyden tuleville asukkaille tai asiakkaille.

Tontin esittely

Kaupunkitontti 690 m2, mahdollisuus kehittää asuin- ja liiketiloja. Rakennusoikeus 2,6% yhdistettäessä käyttötarkoitukset, tai 2,4% jos käytetään vain asuinrakentamiseen. Ylellinen sijainti tulevan metropysäkin vieressä ja suora pääsy Granadan keskusta-alueelle. Ihanteellinen projekteille, jotka tavoittelevat korkeaa tuottoa ja tulevaisuuden näkymiä.

Tekninen tiedot

Pinta-ala: 690 m2

Maaperän tyyppi: Kaupunki- suora

Rakennusoikeus: 2,6% (asuntoja + liiketiloja) / 2,4% (vain asunnot)

Määritys: Säännöllinen tontti, valmis rakentamiseen

Lähistön palvelut: Pankit, kirkko, huoltoasema, lehtikioski, 24 h kaupat, bussit

Pääsyt: Metro ja suora tie Granadaan

Arvioitu tuotto

Tontilla on erittäin mielenkiintoinen kehitys potentiaali:

Rakentamismahdollisuus: 6–10 asuntoa projektin mukaan

Rakennuskustannusten arvio: 700.000–850.000 €

Kokonaisinvestointi arviolta: 850.000–1.100.000 € (hankinta, luvat ja kulut mukaan lukien)

Myyntihinta-arvio: 1.700.000–2.050.000 €

ROI arviolta: 32%–52%

Rakennuttajan kate: 20%–33%

Selkeä tilaisuus sijoittajille, jotka hakevat välitöntä kannattavuutta ja tulevaisuuden näkymiä, tontti valmis toimimaan ja strateginen sijainti.

Idea projektin alustava

Monikerroksinen 2–3 kerroksen rakennus, portaalin ja hissimahdollisuuden kanssa. 2–3 makuuhuoneen asunnot, mahdollisuus liiketiloille pohjakerroksessa tai kellarissa autopaikoilla. Täydellinen perheille ja nuorille, jotka hakevat läheisyyttä Granadaan, mukavuutta ja palveluita jalkaantulevan.

Johtopäätös

Tontti, jolla korkea kysyntä ja todellinen potentiaali, ihanteellinen rakennuttajille, jotka hakevat kannattavaa, turvallista projektia strategisella sijainnilla.