Ravintola/baari kiinteistö myytävänä Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicantessa

Tämä tunnettu ranskalainen gourmet-ravintola on ollut menestyksekkäästi perustettu Jáveassa, Costa Blanca Northissa, jo yli 15 vuoden ajan ja nauttii erinomaista mainetta sekä paikallisten että kansainvälisten vieraiden keskuudessa. Vuosien varrella on rakennettu uskollinen asiakaskunta, joka arvostaa laatua, palvelua ja johdonmukaisuutta.

Ravintola sijaitsee kaupungin laitamilla helposti saavutettavalla alueella, ja se erottuu selvästi poikkeuksellisen suuresta kapasiteetistaan sekä siitä, että koko rakennus on omistettu. Tämä tekee siitä harvinaisen ja erityisen vakaan sijoituksen Jávean ravintola-alalla.

Ominaisuudet
Sisätila noin 250 m²
90 istumapaikkaa sisällä ja tilava ulkoterassi, jossa voi olla jopa 120 istumapaikkaa
Kokonaiskapasiteetti yli 200 vierasta
Voimassa oleva alkoholilupa
Täysin varusteltu ja välittömästi toimintakunnossa
Ei vuokrausvelvoitteita - täysi omistusoikeus

Ravintolan keskimääräinen vuotuinen liikevaihto on ollut noin 450 000 euroa viime vuosina, ja se toimii täysin itsenäisesti toimitusalustoista. Asiakaskunta koostuu laadukkaasta yleisöstä, joka valitsee nimenomaan gastronomian ja kokemuksen. Vuodenaikojen vaikutus on rajallinen, vain muutama rauhallisempi kuukausi vuodessa.

Nykyinen toiminta keskittyy tarkoituksella laatuun ja vakauteen, ilman maksimikaupallista painetta. Kirjanpidon tulos break-billin ympärillä on strateginen valinta, jossa johdon palkkio sisällytetään kustannuksiin. Tämä tarkoittaa, että käytännössä yritys tuottaa todellista tuloa operaattorille ilman, että se esitetään virallisena voittona.

Houkutteleva tuottopotentiaali

Uudelle omistajalle tämä ravintola tarjoaa välittömiä mahdollisuuksia lisätä kannattavuutta. Tulosta voidaan merkittävästi parantaa konseptin pienellä uudelleensijoittamalla, menun ja marginaalien optimoinnilla sekä terassin intensiivisemmän käytön avulla. Lisäksi ryhmävaraukset, yksityistapahtumat ja teemalliset illat tarjoavat selkeitä kasvumahdollisuuksia.

Tämän perusteella noin (---) euron vuosittainen mahdollinen taloudellinen tulos on realistinen ilman suuria rakenteellisia investointeja.

Kasvutilaa

Tällä hetkellä käytössä on vain osa käytettävissä olevasta kapasiteetista. Erityisesti sesongin ulkopuolella oleva terassi ja tilava sisätila tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet jatkokehitykseen. Nykyinen konsepti on joustava ja voidaan helposti mukauttaa toiseen asentoon ilman suuria uudistuksia.

Kiinteistöt strategisena etuna

Se, että ravintolarakennus on täysin omistettu, on tärkeä lisäetu. Kiinteistön arvo on riippumaton toiminnasta ja tarjoaa maksimaalisen turvallisuuden ja riippumattomuuden. Lisäksi on mahdollisuus vuokrata tai myydä kiinteistö erikseen pitkällä aikavälillä, mikä tekee tarjouksesta erittäin houkuttelevan sijoitusnäkökulmasta.

Kenelle tämä on mielenkiintoista?

Tämä mahdollisuus sopii erityisen hyvin ravintoloitsijalle, joka haluaa asettua Jáveaan kestävällä tavalla, ammattilaispariskunnalle, kokille, jolla on oma gastronominen visionsa, tai sijoittajalle, joka haluaa työskennellä nimetyn kokin kanssa. Ravintola on täysin valmis muuttamaan sisään ja heti toiminnassa.

Myynnin syy

Myynti perustuu henkilökohtaiseen projektiin ja on täysin riippumaton taloudellisesta tarpeesta. Ohjaus siirron aikana on neuvoteltavissa, jotta siirtymä olisi sujuva ja ammattimainen.

Yhteenveto
Poikkeuksellinen mahdollisuus hankkia vakaa ja arvostettu ravintola, yhdistettynä arvokkaaseen liikekiinteistöön, todistettuun liikevaihtoon ja merkittävään kasvupotentiaaliin, yhdessä Costa Blanca Northin halutuimmista paikoista.