Paritalo kiinteistö myytävänä Centro ciudad, Fuengirola, Málagassa

Casa Fuengirolassa

Myydään rakennus privilegion paikasta – Toinen rannanalitus Fuengirolassa

Kyseessä on poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus, vain 150 metrin päässä merestä, Fuengirolan kysytyimmistä alueista. Erinomainen sekä loma- tai asuinrakennusoikeus, sekä oman pääoman kasvattaminen tai nopea myyntimahdollisuus korkean kysynnän alueella.

Jako ja potentiaali:
Rakennus muodostuu 3 erillisestä asunnosta ja varastosta, tarjoten monipuolisuutta ja korkean tuottopotentiaalin:

- Pohjakerros (66 m²): 2 makuuhuonetta, 1 WC, olohuone, keittiö ja 11 m² pihalla.
Sisältää 19 m² varaston, joka voitaisiin muuntaa kolmanneksi makuuhuoneeksi asunnossa, sillä yksi seinä yhdistyy pihalle ja keittiöön, tai säilyttää itsenäisenä studiona.

- Ensimmäinen kerros – attic 1 makuuhuone (52 m²):
Remontoitu alle 4 vuotta sitten laadukkaine viimeistelyineen.
Tällä hetkellä asuttu; vuokralaista on ollut yli 2 vuotta maksamatta. Evakuointi on käynnissä marraskuun 2025 oikeudenkäynnin jälkeen ja odotetaan tapahtuvan tämän vuoden aikana.

- Kattohuoneisto – duplex (135 m²): 3 makuuhuonetta, 2 WC:tä, olohuone parvekkeella, keittiö, pyykinpesu, yhteinen terassi kahden makuuhuoneen välillä ja aurinkoterassi, jossa osittaiset merinäköalat.

- Hinta: 825 000 € (hiljattain alennettu 855 000 €:sta).

Sijoituksen avainkohdat:

- Alueella kahden makuuhuoneen asunnon keskimääräinen hinta toisesta rivistä rannasta on noin 450 000 €, mikä tarjoaa suuren arvonmuutospotentiaalin.
- Toisen rivin kiinteistöjä tällä alueella arvostetaan vuosittain vähintään noin 20%, mikä tekee rakennuksesta erittäin kiinnostavan pitkäaikaiseen sijoitukseen.
- Voimassa olevan kaupunkiorganisaation mukaan rakennukselle on sallittu PB + 2 korkeusasteikko (3 kerrosta yhteensä), joten rakennusta voidaan mahdollisesti uudelleenjärjestellä jopa 6 asunnoksi, mikä maksimoi tuoton ja pitkän aikavälin arvon.
- Pitkä vuokraus: saman kadun 3 makuuhuoneen asunto vuokrataan noin 2 800 €/kk.
- Loma-asunto: vastaavasti noin 2 800 €/viikko.

Tärkeät huomiot:

- Rakennus on rakennettu palautusrajoitusten mukaan enimmäiselle 3 kerrokselle (PB + 2).
- Eksklusiivinen sijainti, vakiintunut alue, korkea kysyntä ja suuri jälleenrahoituspotentiaali.

Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus sijoittajille ja kehittäjille hankkia rakennus, jolla on korkea potentiaali Costa del Solilla kilpailukykyiseen hintaan.