Kaupallinen kiinteistö myytävänä Centro, Palma de Mallorca, Mallorcassa

Historiallinen rakennus myynnissä – Palma de Mallorca-keskusta

Arvopitoinen rakennus + laajennuspotentiaali + maksu viiveellä

Sijoitusmahdollisuus paloittelun arvoisessa rakennuksessa Palma-keskustan ytimessä, korkea kulttuuriperintöarvo ja mahdollisuus arvonkehitykseen kunnostuksen ja laajennuksen kautta.

Kiinteistö rakennettiin vuonna 1936 ja suunnitteli tunnettu mallorinalainen arkkitehti Francisco Casas Llompart, joka on edustanut arkkitehtonista rationaalisuutta Baleaareilla. Edustaa harvinaista tyypillistä rakennusta markkinoilla tämän historiallis-koron modernin rakenteen vuoksi aikanaan.

Arkkitehtoniset ominaisuudet

Rationalistisen tyylinen rakennus, jossa poistuivat perinteiset kantavat seinät, korvattiin pylväistä koostuvalla rakenteella, mikä helpottaa sisäistä uudelleenjakoa.

Katto- ja sisäänkäynti- julkisivut luokiteltuja, arkkitehtonisesti arvokkaita elementtejä, jotka tuovat rakennukselle ainutlaatuisuutta.

Suur terassi ensimmäisessä kerroksessa.

Mahdollisuus rakentaa lisäkerros.

On olemassa projekti ja kunnallinen lupa remontille, joka sisältää uuden kerroksen lisäämisen katolle.

Pinta-alat
Kerrostoina Pinta-ala
Kellarikerros 325 m2
Ensimmäinen kerros 258 m2
Toinen kerros 162 m2
Rakennettu kokonaisuus 745 m2
Nykyinen jako

Kellarikerros: Liiketila noin 350 m2, mahdollisuus muuttaa käyttötarkoitusta autopaikoiksi (strateginen lisäarvo keskusta-alueella).

Ensimmäinen ja toinen kerros: Asunto jaettu tällä hetkellä

6 huonetta

2 WC:t

Kustannukset

IBI: noin 1 650 €/vuosi

Jätehuoltomaksu: noin 330 €/vuosi

Sijoituspotentiaali

Täydellinen kiinteistö:

Uudelleen asemoituminen korkeasti arvostettavaksi asuinrakennukseksi
Edustuksellinen yritystilakonttori
Seka-asuminen (liike + asuin)
Perintöprojektio laajennuksella korkeuteen
Value-add-strategia, lisenssi jo käytettävissä

Rationaalinen rakenne mahdollistaa tehokkaat interventiot sisäisessä uudelleenjaossa.

Myyntiehdot

1. Maksa käteisellä
Hinta: 1.950.000 €

2. Maksu 2 erässä

1.000.000 € asiakirjan allekirjoituksella (purkuklausuula)

1.000.000 € 1 vuoden kuluttua

1,5% AJD 1.000.000 €:sta (15.000 €)

3. Maksu 3 erässä

750.000 € allekirjoituksella

750.000 € 1 vuoden kuluttua

750.000 € 1 vuotta lisäaikaa myöhemmin

1,5% AJD 1.500.000 €:sta (22.500 €)

Välitysraha: 3% + ALV (sisältyy hintaan).