Huvila kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Hienostunut villa El Rosariossa: Eksklusiivisuus, yksityisyys ja andalusialainen viehätys

Sijaitsee arvostetulla El Rosarion alueella, tämä upea villa on todellinen luksuspakopaikka, joka yhdistää andalusialaisen arkkitehtuurin eleganssin nykyaikaiseen mukavuuteen. Kiinteistössä on 3 tilavaa makuuhuonetta ja mahdollisuus rakentaa 2 makuuhuoneen vierastalo. Ihanteellinen niille, jotka arvostavat tilaa, yksityisyyttä ja monipuolisuutta.

Majesteettisella lähes 1.300 m2:n korkealla tontilla sijaitseva villa nauttii upeista panoraamanäkymistä, jotka ulottuvat vehreistä viheralueista Välimeren siniseen ja ympäröivien vuorten rauhoittavaan tunnelmaan. Sen sijainti umpikujan päässä takaa täydellisen rauhan ja täydellisen yksityisyyden.

Lisäksi villa sijaitsee vain 7 minuutin päässä lähimmältä rannalta ja on lähellä erinomaisia ravintoloita, golfkenttiä ja tenniskenttiä, mikä mahdollistaa aktiivisen ja hienostuneen elämäntavan Costa del Solilla.

Äskettäin remontoitu kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja siinä on korkealaatuiset viimeistelyt. Sen tyyli säilyttää tyypillisen andalusialaisen arkkitehtuurin luonteen ja viehätyksen, rikastettuna moderneilla yksityiskohdilla, jotka tuovat hienostuneisuutta ja raikkautta.

Ilmoituksessa mukana olevista kuvista voi nähdä sekä kiinteistön nykyiset todelliset valokuvat että digitaalisesti stailattuja versioita, jotka näyttävät kiinteistön suuren esteettisen ja toiminnallisen potentiaalin maisemoinnin ja ulkoalueen varustamisen jälkeen.

Tällä hetkellä tontti tarjoaa monia räätälöintimahdollisuuksia, mukaan lukien uima-altaan rakentaminen sekä puutarhojen maisemointi. Lisäksi on mahdollisuus rakentaa pergola, jossa on keittiö ja ulkobaari, mikä on ihanteellinen Välimeren ilmasta nauttimiseen ympäri vuoden. Samalla alueella on suunnitteilla mahdollisuus rakentaa bungalow tai vierastalo, kuten aiemmin mainittiin.

On tärkeää huomata, että nykyinen hinta heijastaa kiinteistön nykytilaa ja on alle markkinahinnan. Kun nämä parannukset on tehty, villan arvo nousee merkittävästi, mikä tekee tästä mahdollisuudesta ei vain erinomaisen asuinvalinnan, vaan myös erittäin houkuttelevan ehdotuksen sijoittajille.

Ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia eksklusiivinen kiinteistö, jolla on vertaansa vailla oleva luonne, yhdessä Marbellan arvostetuimmista alueista.

Ostajan vastuulle tulevat kulut: Osto on alttiina Varainsiirtoverolle (ITP), jonka yleinen enimmäismäärä on 7%. Verotusarvo on suurempi joko kirjattua hintaa tai kiinteistön verotusarvoa. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Julkisen kaupan ja kiinteistön rekisteröinnin kulut määräytyvät virallisen taksan mukaan. Suuntaa-antava arvio notaarikuluista on 500€ - 2.000€ ja rekisteröintikuluista 250€ - 1.500€. Asiantuntijapalvelut (jos tilataan vapaaehtoisesti, palkkiot vapaasti): Arvio 300€ - 500€. Kaupungin kiinteistön arvonnousuvero on myyjän vastuulla. Ostajan kokonaiskustannusarvio: 1.080.000€. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annetaan TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupasta ja ostajan erityisolosuhteista.