Kaupallinen kiinteistö myytävänä Bailén, Jaénissa

Myynti osoitteessa Calle Castillo, Bailén (Jaén) – Asuntoon liittyvät ongelmat: kiinteistöä ei ole hallussa.

Mikä on viranomaisen julkisen myynnin siirto? Julkisen myyntiprosessin aikana voittanut kahinaan oikeuttava taho (hyötyjä, usein pankki) siirtää oikeutensa saada myynnissä ollut kiinteistö kolmelle osapuolelle (siirronsaaja) ennen omistusoikeuden virallistamista, jolloin tämä viimeksi mainittu saa omaisuuden maksettua sovitulla hinnalla, mikä on suosittu vaihtoehto sijoittajille, jotka pyrkivät hankkimaan kiinteistöjä tilaisuushinnalla.

Kohteen julkisessa myynnissä hankinta toteutetaan yksinomaan viranomaisen julkisen myynnin siirron kautta, osana tällä hetkellä meneillään olevaa oikeudenmukaista noin, ilman mahdollisuutta suorittaa suoraa kauppaa.

Kaikki julkisen myynnin kulut sekä kiinteistöön liittyvien rasitteiden ja velkojen, jos sellaisia on, kuten yleiskulut, yhteisömenot ja kiinteistöveron (IBI) menot, kuuluvat ostajalle. (Laki vaatii, että ostaja pitää yhteisön ja IBI:n viimeiseltä 4 vuodelta ajan tasalla, jos velkaa esiintyy)

Kiinteistön occupancy-tilaa ei tiedetä. Kyseistä kiinteistöä ei voi katsella, eikä sitä voi saada vakuudeksi ostaakseen – myyjä tarvitsee siten riittävän likviditeetin kauppaan.

Kuva ei vastaa kiinteistöä; ainoastaan sijainti on annettu.