Huvila kiinteistö myytävänä Sant Llorenç de la Muga, Gironassa

Uniikki kiinteistö keskellä luontoa, runsaasti tilaa, oma tontti ja suora pääsy joelle. Sijaitsee Sant Llorenç de la Mugassa, yhdessä Alt Empordàn autenttisimmista kylistä, tämä pohjakerroksessa sijaitseva 224 m² rakennettu talo 510 m²:n tontilla yhdistää ainutlaatuisen sijainnin, yksityisyyden ja valtavan remonttipotentiaalin.

Mukava ja valoisa sisätilojen pohjaratkaisu
Asunnossa on 4 tilavaa makuuhuonetta, suuri pääsalonki takalla, toinen erittäin valoisa olohuone-ruokailutila, tilava keittiö, jossa on ruokailualue, sekä täysikokoinen kylpyhuone. Kaikissa tiloissa on säilynyt klassinen tyyli, joka voidaan täysin uudistaa oman maun mukaan, vankan ja hyvin suunnitellun rungon pohjalta.

Lisävarusteet: autotalli ja varasto-kellari
Sisältää yksityisen autotallin erillisellä sisäänkäynnillä ja kellarissa sijaitsevan varaston, jotka sopivat erinomaisesti säilytystilaksi tai monikäyttöiseksi tilaksi.

Ulkotilat, joista on suora pääsy joelle
Talon laajat terassit tarjoavat miellyttävät näkymät ympäröivään luonnonympäristöön, ja lisäksi on etuterassi grillillä, joka sopii täydellisesti kokoontumisiin. Poikkeuksellinen yksityiskohta on yksityinen pääsy joelle portaiden kautta, jotka yhdistävät suoraan puutarhasta; tämä on hyvin harvinainen ominaisuus.

Rauhallinen sijainti ja hyvät yhteydet
Sijaitsee umpikujaan päättyvän kadun päässä taajaman reunalla, ja kesäisin pääsy on rajoitettu Sant Llorençin historiallisella sillalla. Erittäin rauhallinen alue, jossa asutaan ympäri vuoden, ihanteellinen sekä vakituiseksi asunnoksi että toiseksi kodiksi.

Palvelut ja tilat
Asuntoa ruokitaan tällä hetkellä yhteisellä kaivolla, jota jakavat vain 4 taloa, mutta kiinteistössä on jo esivalmistelu yhdistää se julkiseen vesihuoltoon. Kohde vaatii kokonaisremontin, mikä on täydellinen mahdollisuus luoda moderni ja tämän päivän tarpeisiin mukautuva tila.

Huomioitavaa
Majoituskäyttölupa voidaan hakea laillisesti, mikä avaa mahdollisuuden hyödyntää kiinteistöä maaseutumajoituksena tai vapaa-ajanasunto- ja lomaliiketoimintana. Tämä on yhä enemmän arvostettu ominaisuus luonnonalueilla, joilla on suuri kiinnostus kuten tässä.

Kiinteistö, jolla on sielu—ihanteellinen asumiseen, lepoon tai sijoittamiseen
Ei kuulu suurten omistajien luokkaan. Ei kuormitettu.
Cédula: CHG01419025001 - 0672SCQV5.
Energiatodistus: G - 359 (kulutus) ja G - 75 (päästöt).

Vuosittaiset IBI-kulut: 600,00 euroa.
Kokonaismyynnin suuntaa-antava hinta on 410.000 €.