Asunto kiinteistö myytävänä Sants, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Sinä tulet pitämään siitä:
· Myynnissä oleva asunto Santsissa, Barcelonassa, jossa on 3 makuuhuonetta, nuda omistuksessa.
· Kiinteistö siirtyy nuda omistukseen, pitäen nykyisen omistajan (72 vuotta) elinikäisen käyttöoikeuden. Tänä aikana ostaja saa kuukausittaisen korvauksen 400 €, mikä tuottaa tuloja ensimmäisestä päivästä alkaen.
· Asunto on ulkopuolinen ja erittäin hyvässä kunnossa, sijaitsee 1. kerroksessa vuonna 1973 rakennetussa talossa, jossa on hissi.
· Se jakautuu olohuoneeseen, erilliseen keittiöön, 3 makuuhuoneeseen ja 1 kylpyhuoneeseen.
· Ihanteellinen operaatio sijoittajille, jotka etsivät yhdistää välitöntä tuottoa + tulevaa arvonnousua, ilman hallintoa tai maksuhäiriöriskiä.
· Arvioitu markkina-arvo: 330.000 €
· Myyntihinta: 285.000 €
· Vuositulo: 4.800 €
· Arvioidut pitkän aikavälin tulot: ≈ 72.000 €
· Kiinteistön potentiaalinen tuleva arvo: ≈ 400.000 € – 445.000 €
· Arvioitu yhdistetty tuotto: 5 % – 6 % vuodessa
· Huom: Lopullisen myyntihinnan laskemista varten pyydämme ottamaan yhteyttä saadaksesi henkilökohtaisen tarjouksen omien olosuhteidesi mukaan.

Se on erityinen, koska:
· Sijaitsee yhdessä Barcelonan kysytyimmistä alueista, 3 minuutin päässä Carrer de Santsista, 5 minuutin päässä Plaça de Santsista ja 10 minuutin päässä Plaça Espanyasta.
· Alueella on useita muutoksia ja parannuksia, jotka ovat käynnissä ja tulevat: uusi Can Batllón puisto, Santsin aseman ja ympäristön työt käynnissä, Magòria-kompleksi jo tarjouskilpailussa, Plaça de Santsin tuleva uudistus ja Plaça Espanyan tuleva remontti.
· Erinomainen julkisen liikenteen yhteys: 4 minuutin päässä Plaça de Santsin metrolta (L1 ja L5), 8 minuutin päässä Santsin asemalta (L3, L5, Rodalies ja Korkea Nopeus) ja 10 minuutin päässä Espanyasta (L1, L3 ja FGC).
· Ihanteellinen sijoittajille, jotka haluavat käyttää vipua operaatiossa ja maksimoida oman pääoman tuoton.