Asunto kiinteistö myytävänä Sants, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Pidät tästä:
· Nuda propiedad. Myytävissä oleva asunto nuda propiedad -periaatteella Santsissa, Barcelonassa, 3 huoneella, sijoitus.
· Myydään nuda propiedad -ehtoisesti 265.000 €, nykyisen markkina-arvon ollessa 330.000 € (-20 % välitön alennus).
· Omistajalla on 72 vuotta ja usufruktio on sopimuksellisesti rajoitettu enintään 10 vuoteen, tarjoten selkeän aikahorisontin.
· Kyseessä on patrimonial operaatio, ilman hallintoa, ilman vuokralaisia ja ilman operatiivista riskiä.
· Asunto on lämmennyt, julkisivuinen, hyödyllisiä neliömetrejä 73 m², 3 huonetta, 1 kylpyhuone ja hyvässä kunnossa.
· Osto hinta: 265.000 €
· Arvioitu tuleva arvo 10 vuodessa: noin 400.000 € (varovainen 2 % vuotuinen korkoaineisto).
· Potentiaalinen patrimoniaalinen voitto: +135.000 €
· Koko ROI arvio: +51 %
· Vuosituotto noin: 4,2 % – 4,5 %

Se on erityinen, koska:
· Sijaitsee yhdessä Barcelonan kysytyimmistä alueista, 3 minuutin päässä Carrer de Santsista, 5 minuutin päässä Plaça de Santista ja 10 minuutin päässä Plaça Espanyasta.
· Alueella useita muutoksia ja parannuksia käynnissä ja tulevaisuudessa lähialueilla: Can Batlló -puisto, Sants Estació -rakentaminen ja ympäristö käynnissä, Magòria-kompleksi jo tarjouskilpailussa, Plaça de Santsin tuleva uusiminen sekä Plaça Espanyan tuleva uudistus.
· Erinomainen julkisen liikenteen yhteydet: 4 minuutin päässä Plaça de Santsin metrosta (L1 ja L5), 8 minuutin päässä Sants Estaciósta (L3, L5, Rodalies ja Alta Velocidad), ja 10 minuutin Espanyasta (L1, L3 ja FGC).