Rivitalo kiinteistö myytävänä Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almeríassa

Yksilöllinen kiinteistö Aguadulce South · 328 m2 talo + 532 m2 tontti uima-allasineen · Suuri potentiaali

On kiinteistöjä, jotka eivät etsi miellyttävänsä kaikkia, vaan oikeaa ostajaa. Tämä on yksi niistä. Myyntiin tarjotaan koko kokonaisuus, joka muodostuu suuresta omakotitalosta ja erillisestä tontista, jossa on uima-allas, Aguadulce Southin yhtä vakiintuneimmista ja kysytyimmistä alueista, 300 metriä Aguadulce Satamasta. Kiinteistö on hyvin säilynyt, mutta alkuperäisasuinen, ja juuri siksi tarjoaa jotain yhä harvinaisempaa löydettäväksi: mahdollisuuden luoda ainutlaatuinen projekti, joka on räätälöity uuden omistajan maun, tarpeiden ja vision mukaan.

Talo
Talo jakautuu kahteen erilliseen kerrokseen, joilla kummallakin on oma ulkoinen sisäänkäyntinsä, vaikka ne ovatkin sisäisesti yhteydessä toisiinsa, mikä mahdollistaa monenlaiset käyttötavat:

Pääkerros:
Tilava olo- ja ruokailutila, runsaasti luonnonvaloa
Omistettu keittiö
Kolme makuuhuonetta, joista kaksi jaettavan kylpyhuoneen kanssa
Pääsy upealle sisäiselle terassille, noin 25 m2, näkymät merelle
Kaikki huoneet ulkona, erinomaisella ilmanvaihdolla ja valonlähteellä
Alakerros:
Toinen suuri olohuone
Kolme makuuhuonetta, jokaisella kylpyhuone omassa huoneessaan
Ainutlaatuisia lisätiloja, joissa on säilynyt luonnollinen kivi sisäänrakennetusti, arkkitehtoninen yksityiskohta, joka antaa luonnetta ja ainutlaatuisuutta
Terassi ja ulkoterassit
Asunnossa on lisäksi kaksi erillistä autopaikkaa, laaja aurinkoterassi ja useita ulkotiloja alueen ilmastoimiseen nauttimiseen.

Tontti uima-allasineen
Kiinteistöön kuuluu erillinen tontti, jolla sijaitsee uima-allas, joka tarjoaa:
Lisäulkoalue
Huvila- ja oleskelutilat
Potentiaalia erilaisiin suunnitelmiin lopullisen projektin mukaan
(Tontti ja uima-allas kuuluvat erilliseen rekisteröityyn tilaan).
(Läheisen taloyhteisön oikeus käyttää ja nauttia uima-altaasta sekä pääsy siihen)

Ostohinta 550 000 euroa + lisäksi 7 % ITP ostohinnasta (ITP:n TPO-tila), 7 % luvusta 550 000 euroa = 588 500 €
Muut kulut: Notaarikulut noin 1018,80 euroa + rekisteröintikulut noin 1181,50 euroa = noin 2 200,30 euroa.
Kokonaismäärä, Johan on maksettava kaupassa: 590 700,3 euroa.

Tässä liiketoimessa sovellettu vero on yleinen 7 %:n vero (korkein voimassa oleva vero), joka saattaa muuttua kiinteistön tyypin ja ostajan henkilökohtaisen tilanteen mukaan, ja joka voi hyötyä tietyistä verohuollon eduista voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti, jos vaaditut kriteerit täyttyvät. ITP:n (TPO-muoto) veropohja voi muuttua, jos viitearvo on suurempi kuin myyntihinta voimassa olevan lainsäädännön mukaan. Notaarin ja rekisteröinnin kulut voivat vaihdella asiakirjojen sivumäärän ja muiden teknisten tekijöiden mukaan; kaupan laskelmaa varten on käytetty OCUn, Kuluttajien ja Käyttäjien organisaation, tarjoamaa laskinta. Meillä toimistossamme on käytettävissä asunnon D.I.A. (oikeustiedot) dokumentit.