Huvila kiinteistö myytävänä Almuñécar, Granadassa

Kolme taloa, uima-allas ja 8 hehtaaria maata – ainutlaatuinen ja erittäin hyvin hoidettu kiinteistö.

Lämmin tervetuloa tähän kiinteistöön, joka sijaitsee rauhallisella, kohotetulla paikalla ja tarjoaa näkymät Välimerelle, vuoristojen huipuille sekä Almuñécariin. Almuñécar on vain kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä ja tarjoaa rannan, ravintoloita, kauppoja ja palveluita. Läheisten vuoristokylien aitopaikoissa on oikeita espanjalaisia baareja ja ravintoloita.

Muutaman vuoden ajan nykyinen omistaja on kehittänyt orgaanisen tilan, jossa on kaikkea aina avokadoista ja mangoista oliiveihin ja pähkinöihin, automaattisella kastelujärjestelmällä. Lisäksi tilalla on oliivipuita, jotka tuottavat erittäin korkealaatuista oliiviöljyä, paljon makeita appelsiineja juuri puristettuun appelsiinimehuun, pöytäviinirypäleitä, sitruunoita, vaaleanpunaista greippiä ja banaaneja.

Tielle kiinteistölle on enimmäkseen asfaltoitu kulku.

Niille, jotka haluavat hyödyntää maata ja rakennuksia muilla tavoin, on useita mahdollisuuksia, kuten glamping-toiminta, ratsastus, karjatalous tai vuokraus. Useissa paikoissa on tällä hetkellä vesi- ja sähköliitännät.

Pääasunto

Asunto on suunniteltu cortijo-tyyliin arkkitehti Jesús del Valle Cardenetin toimesta. Painopiste on ollut siinä, että hyödynnetään näkymiä laaksoon, Välimerelle ja vaikuttaviin vuoristoihin.

Sisäänkäynti luo viihtyisän tunnelman, ja siellä on runsaskorkea kattokorkeus. Ranskalaiset ovet avautuvat terassille ja uima-altaan terassille.

Välittömästi oikealla on hyvin mitoitettu studio/makuuhuone, jossa on holvikatto ja ikkunat, joista on näkymät puutarhaan ja vuoristoon.

Vasemmalta avautuu upea olohuone, jossa on suuret ikkunat nauttimaan näkymistä vuorille ja Välimerelle. Lisäksi siellä on kaunis varaava puuliesi lämmittämään taloa talvella sekä holvikatto, joka auttaa pitämään sen viileänä kesällä. Lisäksi on kaksinkertaiset ovet, jotka avautuvat ruokailutilaan terassilla.

Upotettu keittiökin on holvikatolla ja tarjoaa miellyttävän valovirran. Keittiössä on suuri keittiösaari, mustat marmoritasot ja upotetut kodinkoneet. Keittiön yhteydessä on kodinhoitotila, jossa on pesukone ja kuivausrumpu, tilava ruokakomero ja kulku avaraan autotalliin.

Talon toisessa osassa on päämakuuhuone, jossa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja näkymät vuoristoon ja Välimerelle. Siellä on ovet terassille ja uima-altaalle sekä ylellinen kylpyhuone, jossa on oma kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on kaksi käsienpesuallasta, wc-istuin, bidee, suuri suihku sekä jalkakylpyamme.

Vieressä on toinen makuuhuone, jossa on tilaa yhdelle vuoteelle ja säilytyskalusteille, sekä porras kierreportaikkoon, jossa on nukkumistilaa rajoitetulla kattokorkeudella.

Vierasmajan alue, jossa on wc, käsienpesuallas ja suihku.

Olohuoneen ja päämakuuhuoneen terassilta on moderni lasikaide näkymän parantamiseksi, laattalattia ja lattialämmityksen valmiiksi asennettu lattialämmitys siltä varalta, että pääasuntoa halutaan laajentaa. Tästä alueesta on kulku suurelle puukannelle, jossa on poreallas, 8x4 m infinity-uima-allas lämmityksellä ja suolavedellä, sekä suihku.

Ulkokeittiö, jossa on grilli, tiskiallas ja pizzauuni. Terassin ruokailualueella on markiisit, pistorasiat ja valaistus.

Kellari voidaan muuttaa itsenäiseksi majoitukseksi, jos halutaan.

Asunto 2

Ihana puumaja, jossa ei ole yksityisyyttä rajoittavia tekijöitä, ja josta on panoraamanäkymä merelle ja Almuñécariin. Kaikissa ikkunoissa ja ovissa on kaksinkertaiset eristyslasit. Puuliesi lämmittää koko rakennuksen, ja siinä on lattialämmitys keittiössä ja kylpyhuoneessa. Ilmastointi on olohuoneessa ja makuuhuoneessa. Mahdollisuus kolmeen makuuhuoneeseen. Kylpyhuoneessa on suihku.

Täällä on tilaa suurelle ruokapöydälle varjossa, aurinkoiselle terassille, josta on taianomainen näköala, sekä miellyttävälle puutarhalle. Pysäköintimahdollisuuksia ja yksityistä sijaintia tuovat kiinteät ovet.

Asunto 3

Kaksiosaisten ovien takaa löytyy tämä kaunis vierastalo, jossa on pysäköintipaikka ja hienot näkymät vuoristoon. Vierastalon molemmilla sivuilla on katettu terassi, joka tarjoaa varjoa ja tilaa ulkokalusteille. Siellä on olohuone, hyvin suunniteltu keittiö, makuuhuone sekä kylpyhuone suihkulla. Kaikki on toteutettu kodikkaassa värimaailmassa ja tyylissä, ja niissä on lattialämmitys kylmimpiä päiviä varten.

Alue (maaperä)

Tämä kiinteistö on CAAE:n mukaan sertifioitu orgaaniseksi, ja EOCC:n kautta todennettu. Suurin osa maasta on penkereinä rinteessä ja istutettu pääasiassa Hass-avokadolla, Austin-mangolla ja oliiveilla. Lisäksi on muita hedelmä- ja pähkinäpuita, kuten pöytäviinirypäleitä, appelsiineja, vaaleanpunaisia greippejä, macadamia-pähkinöitä ja manteleita, yhteensä noin 1.600 puuta.

Kaikki kastellaan tietokoneistetulla järjestelmällä sekä kastelun että orgaanisen lannoituksen osalta. Tuotanto tuottaa tällä hetkellä tuloja, jotka kattavat pitkälti puutarhurin kustannukset. Tällä hetkellä kiinteistöä hoitaa osa-aikainen työntekijä, joka huolehtii kiinteistöstä, tekee sadonkorjuun ja huolehtii viljelmistä, noin 900 euron kuukausikustannuksella.

Vettä varten on kaksi isoa, vedenpidätysallasta, kooltaan 500 m³ ja 350 m³, jotka kattavat kaikkien talojen ja viljelmien vedentarpeen. Juomavesi suodatetaan käänteisosmoosijärjestelmän kautta.