Huoneisto kiinteistö myytävänä La Vila de Gràcia, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Tämä vuonna 2023 remontoitu upea asunto sijaitsee Vila de Gracian parhaalla alueella. Erittäin korkeatasoisessa ja energiatehokkaassa remontissa alkuperäiset elementit, kuten katalonialaiset holvikatot, hydrauliset lattiat, paljaat tiiliseinät ja puusepäntyöt, säilytettiin ja tuotiin entistä paremmin esiin. Kyseessä on vaikuttava koti, joka tarjoaa lisäksi suuren 70 m2:n terassin, jolla voit nauttia ulkoilmasta haluamallasi tavalla.

Asunnossa on 140 m2 rakennettua sisätilaa. Oleskelutila on avara kokonaisuus, johon kuuluvat olohuone, ruokailutila, avokeittiö (jonka vastapäätä on erillinen ruokakomero) sekä kaunis lasitettu tila, josta on pääsy upealle 70 m2:n terassille. Terassilla on varasto ja pesutila. Se on erittäin aurinkoinen täydellisen kaakkoissuuntansa ja ympäröivien matalien rakennusten ansiosta. Lisäksi se on rauhallinen, sillä se avautuu korttelin sisäpihalle. Haluat varmasti viettää siellä aikaa ystävien ja perheen kanssa, syödä ulkona tai yksinkertaisesti levätä Barcelonan miellyttävässä Välimeren ilmastossa.

Yötila on muunneltava, ja siihen voisi sijoittaa jopa viisi makuuhuonetta. Tällä hetkellä siinä on 3 kahden hengen makuuhuonetta (2 kadulle avautuvaa ja yksi sisäpihan puolella); tällä hetkellä avoin tila, jota käytetään leikkialueena ja joka voitaisiin muuttaa neljänneksi makuuhuoneeksi tai toiseksi olohuoneeksi; sekä lasitetun tilan yhteydessä oleva huone, josta on suora pääsy terassille ja joka sopii ihanteellisesti toimistoksi tai työtilaksi. Lisäksi asunnossa on 2 luonnollisesti tuuletettua kylpyhuonetta, joissa on säilytetty alkuperäinen hydraulinen lattia. Toisessa on suihku ja toisessa kylpyamme, ja saniteettikalusteissa on hygieniasuihkut.

Remontti toteutettiin viimeistä yksityiskohtaa myöten korkeinta laatua ja energiansäästöä tavoitellen (energiatehokkuusluokat C ja B, sillä kaikki lämmitys ja jäähdytys tuotetaan aerotermisellä järjestelmällä, minkä ansiosta asunnossa ei myöskään käytetä kaasua), yhdistäen nykyajan mukavuudet asunnon perinteiseen viehätykseen. Alkuperäiset puusepäntyöt, paljas tiiliseinä ja hydrauliset lattiat kunnostettiin. Lisäksi säilytettiin 3,3 metrin korkuiset katot, joissa yhdistyvät koristelistat ja katalonialainen holvikatto. Asunnossa on lattialämmitys ja -jäähdytys, kanavoitu keskitetty ilmastointi, luonnontammea leveälankkuisena parkettina yhdistettynä hydraulisiin lattioihin, 6 Faro-tuulettinta, Rekker-keittiökalusteet, korkealuokkaiset Siemens-kodinkoneet sekä käänteisosmoosijärjestelmä.

Asunto sijaitsee hissillisen arvokiinteistön ensimmäisessä kerroksessa. Rakennuksessa on lisäksi yhteinen kattoterassi, jolta avautuvat upeat näkymät Barcelonaan ja La Sagrada Familialle.

Asunto sijaitsee ihanteellisessa ympäristössä, kaukana Gracian kaupunginosan vilkkaimpien kaupallisten alueiden hälinästä, mutta lähellä kaikkia lähialueen palveluita ja liikkeita. Se on vain muutaman askeleen päässä Paseo de Graciasta, Avenida Diagonalilta ja Paseo Sant Joanilta, joiden ympärillä on runsaasti korkeatasoisia ravintoloita sekä kattavat julkiset liikenneyhteydet, ja kaikki arjen tarvitsemat palvelut ovat lähellä. Lisäksi aivan kulman takana on runsaasti julkisia ja yksityisiä pysäköintihalleja.

Tämä asunto on poikkeuksellinen tilaisuus hankkia ainutlaatuinen koti, jossa on Gracian kaupunginosassa erittäin haluttuja ja vaikeasti löydettäviä ominaisuuksia: upea remontti, alkuperäiset elementit ja vaikuttava terassi.

Kiinteistöllä on voimassa oleva energiatehokkuustodistus.