Ravintola/baari kiinteistö myytävänä Cala Ratjada, Capdepera, Mallorcassa

Strateginen mahdollisuus Cala Ratjada:ssa: Rakennus, joka tarjoaa korkean potentiaalin 200 m Son Moll -rannasta
Omaisuus: Sijainti, monipuolisuus ja lisäarvo

Esittelemme ainutlaatuisen kiinteistön sen ominaisuuksien ja etuoikeutetun sijainnin vuoksi Cala Ratjadassa, yhdellä Itä-Mallorcan matkailu- ja asuinalueen arvostetuimmista kohteista. Vain noin 200 metrin päässä Son Mollin ikonista uimaranta sijaitseva kiinteistö edustaa poikkeuksellista tilaisuutta sijoittajille, jotka etsivät omaisuuksia suurella uudelleenarvoitumattomalla potentiaalilla tai niille, jotka haluavat kehittää räätälöidyn projektin vilkkaasti kysytyllä alueella.

Kiinteistö sijaitsee 174 m²:n tontilla ja sen rakennettu kerrosala on 292 m². Tällä hetkellä rakennus on toiminnallisesti jäsennelty kahteen erilliseen kerrokseen, mikä antaa välitöntä joustavuutta eri käyttötapojen hallintaan.

Jakautuminen ja uudelleensuunnittelun potentiaali

Nykyisessä konfiguraatiossa kiinteistöön kuuluu:

6 tilavaa huoneistoa, jotka mahdollistavat erilaisia asennuksia.

4 täydellistä WC:tä, strategisesti sijoitettuna.

Kaksi erillistä kerrosta, ihanteellisia pitääksesi kaksi asuntoa erillään tai integroidaksesi ne yhdeksi vaikuttavaksi yhden perhekodin asunnoksi.

Tämän kiinteistön todellinen arvo piilee kehityspotentiaalissa. Rakennus mahdollistaa täydellisen päivittämisen, jolloin ostaja voi suunnitella modernin ja tehokkaan suunnittelun, joka maksimoi valoisuuden ja tilan. Rakenteensa ansiosta mahdollisuudet uudelleenjakoa ovat käytännössä loputtomat: voit luoda avoratkaisuja, luksus-sviittejä tai korkeatasoisia asuntoja pitkän aikavälin vuokramarkkinoille.

Suuntautuminen ja kasvu: Kolmas kerros ja käyttötarkoituksen muutos

Muita alueen kiinteistöjä erottuva tekijä on sen pystysuuntainen ja sääntelyyn liittyvä kehitysmahdollisuus. Teknisesti on mahdollista lisätä kolmas kerros, mikä merkitsisi huomattavaa lisäystä kerrosalassa ja siten myös kiinteistön arvon sekä projektin tuottavuuden suoraa kasvua. Kuvittele kattohuoneistoja, joissa on selkeät näkymät tai yksityinen aurinkoterassi ylimmässä kerroksessa.

Lisäksi pohjalukkaratkaisun monipuolisuus avaa mahdollisuuden käyttötarkoituksen muuttamiseen liike- tai asuinkäyttöön, aina etukäteen arkkitehdin tarkistuksen ja voimassa olevien rakennusmääräysten täyttämisen varmistuttua.

Sijoitus vakiintuneella alueella

Cala Ratjada tunnetaan ei vain kristallinkirkkaista vesistään ja ravintolatarjonnastaan, vaan myös turvallisesta sijoituksesta. Vain kahden minuutin kävelymatkan päässä Son Mollilta kiinteistö säilyttää vetovoimansa ajan mittaan.

Pääpiirteet yhteenveto:

Sijainti: 200 m Son Moll -rannasta.

Tontin pinta-ala: 174 m².

Rakennettu pinta-ala: 292 m².

Tila: Tarvitsee kunnostusta (suuri räätälöintipotentiaali).

Lisäedut: Mahdollisuus kolmannelle kerrokselle ja käyttötarkoituksen muutokselle.

Jos etsit sielua, monipuolisuutta ja voittamatonta sijaintia kiinteistöhankkeen menestyksekkääseen kehittämiseen, tämä rakennus Cala Ratjadassa on vastaus.