Ravintola/baari kiinteistö myytävänä El Campello, Alicantessa

Sijoitusmahdollisuus El Campellossa – Asuinrakennus + rakennusmaa potentiaalilla rakennettaville
Tarjolla ainutlaatuinen kiinteistökokonaisuus El Campellossa, suoraan meren rannalla toisesta rivistä vain 50 metriä merestä, paikka, joka on yksinkertaisesti voittamaton mille tahansa sijoitusstrategialle.
Pää-aktiviteetti muodostuu jo rakennetusta asuinrakennuksesta, 236 m²:n kiinteistöalueella, kokonaisrakennusala noin 621 m², tällä hetkellä asunnoiksi käytössä. Vankka rakennus, vankalla rakenteella, äärimmäisellä potentiaalilla optimointiin, saneeraukseen, uudelleenjakoa ja välittömään arvonkasvuun.
Täysin takana sijaitsee toinen kiinteistö, itsenäinen 379 m²:n rakennusmaa, tällä hetkellä käytössä autotallina/parkkipaikkana, rekisteriote industriaalinen käyttö. Tämä tila tarjoaa poikkeuksellisen kehitysmahdollisuuden, sillä mahdollistaa uuden rakennuksen, jopa 3 kerrosta, mansardipohja ja takaperin porrastettu katto merinäköaloin, ihanteellinen asuntomäärän lisäämiseen ja koko kokonaisuuden tuottoisuuden maksimoimiseen.

Tärkeimmät kohdat
- Prime-sijainti: kaupungin keskusta + toisen rivin ranta.
- Kaksi aktiivia yhdessä operaatiossa: asuinrakennus + rakennusmaa.
- Korkea vuokrantarve sekä vuosivuokra- että loma-asunnoille.
- Välitön laajennuspotentiaali uudella takarakennuksella.
- Harvinainen tuote alueella: tällaisia mahdollisuuksia ei enää näy markkinoilla.

Yhteenvetona
Tämä ei ole kiinteistö, jota haetaan asunnoksi; tämä on operaatio, joka etsii tuottoa, varallisuuden kasvua ja näkymää keskipitkälle ja pitkälle aikavälille. Projketilla on useita ulosmenoja: vuokraustoiminta, uuden rakennushankkeen kehitys, yksiköiden myynti tai kaikkien yhdistelmä.
Myönteinen asemakaava, useita sallittuja käyttötarkoituksia: asuinrakennukset (asuintalot), liiketilat, toimistorakennukset, terveydenhuolto, urheilu, show't ja varastot. Sallitsee PB + 2 kerrosta + mansardi + puolissa kellarikerros, julkisivun minimileveys 6 m, ei pakollisia taaksejalkoja tai rajojen välejä, mikä maksimoidaan rakennusmaan hyödyntäminen. Säädökset joustavia lain mukaan.