Huvila kiinteistö myytävänä Mojácar, Almeríassa

4 makuuhuoneen huvila, jossa on yksityinen uima-allas ja panoraamanäkymät merelle myynnissä Mojácar Playmentossa, Almeríassä

Tämä upea 4 makuuhuoneen huvila sijaitsee Mojácar Playmentossa koholla erittäin halutun kompleksin eteläpäässä ja tarjoaa panoraamanäkymät Välimerelle, ympäröiville vuorille sekä Mojácarin kylään. Huvila on täysin remontoitu ja varustettu yksityisellä uima-altaalla, useilla terasseilla ja aurinkoenergiajärjestelmällä. Se yhdistää yksityisyyden, näkymät ja läheisyyden rannalle, joka on noin 500 metrin päässä. Huvila kuuluu pieneen huvilayhteisöön, ja sillä on matala kuukausittainen yhteisöosuus.

Huvila sijaitsee 544 m²:n tontilla, ja sen kokonaisrakennuspinta-ala on 157 m² (127 m² hyöty). “invertattu” pohjaratkaisu on suunniteltu hyödyntämään näkymiä parhaalla mahdollisella tavalla sijoittamalla pääasialliset oleskelutilat ylemmälle tasolle.

Pääsisäänkäynti johtaa tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen, jossa on ilmastointi ja takka, mikä luo mukavan oleskelutilan ympäri vuoden. Kaari yhdistää olohuoneen ruokailutilaan ja avokeittiöön, jossa on valkoiset kalusteet ja mustat Silestone-tasot. Ruokailutilasta on suora kulku terassille, jolta avautuu upeat merinäkymät. Terassilla on aurinkovarjo (toldo) ja tila ulko-aterioille. Täältä metallinen porras johtaa yksityiselle kattoterassille (solarium), josta on panoraamanäkymät rannikolle. Kattoterassi on jaettu vain hillittyjen aurinkopaneelien kanssa.

Ylemmässä kerroksessa on myös parivuodellinen makuuhuone, jossa on sisäänrakennettu vaatekaappi, ilmastointi ja kulku parvekkeelle, jolta on merinäköala. Vieressä sijaitsevassa kylpyhuoneessa on kaksinkertainen sisäänkäynti, sillä se toimii sekä kylpyhuoneena (en suite) että vieraskylpyhuoneena olohuoneesta.

Sisäinen portaikko johtaa alakertaan, jossa on kolme muuta makuuhuonetta sekä pääsy uima-altaalle ja ulkoalueille. Päämakuuhuoneessa on parivuode, vaatehuone, remontoitu suihku ja kulku parvekkeelle, jolta on upeat näkymät. Toisessa makuuhuoneessa on parivuode, sisäänrakennettu vaatekaappi, kulku terassille ja oma kylpyhuone, jossa on kylpyamme ja erillinen suihku. Neljäs makuuhuone on varustettu kerrossängyillä sekä lisäksi yhdellä erillisellä sängyllä, sisäänrakennetulla vaatekaapilla ja ikkunalla, josta on merinäköala. Tällä tasolla on myös lisää kylpyhuoneita ja wc-/kodinhoitotila, jossa on WC, pesuallas ja pesukone. Kolmesta makuuhuoneesta on suora kulku terassille tai parvekkeelle, mikä vahvistaa vahvaa yhteyttä sisä- ja ulkotilojen välillä.

Keittiö on täysin varustettu ja remontoitu hiljattain modernilla tyylillä sekä aamiaistason (breakfast bar) kanssa. Kohde myydään täysin kalustettuna ja varustettuna kaikilla lisävarusteilla ja käyttöesineillä, mukaan lukien loma-asuntojen vuokrakäyttöön tarkoitetut tarvikkeet, kuten pyyhkeet ja vuodevaatteet, joten se on heti käyttövalmis tai vuokrattavissa.

Viimeisten kahden vuoden aikana huvila on ollut kokonaisvaltaisen remontin kohteena, johon sisältyy uusi keittiö, kolme uutta kylpyhuonetta, laattojen vaihto koko asunnossa, uudet sisäovet ja ulko-ovi, uusi katos (porche), uudet verhot (päämakuuhuoneissa pimennysverhot), koko kiinteistön uudelleenmaalaus ja uudet laatat uima-allasalueelle. Lisäksi on asennettu aurinkoenergiajärjestelmä (omakulutus), ja koko asunnossa on ilmastointi sekä turvalaatikko (seifti).

Ulkopuolella suuri yksityinen uima-allas, jota suojaa lapsiturvallinen aita, sijaitsee siten, että merinäkymät saadaan hyödynnettyä maksimaalisesti. Uima-altaan terassi tarjoaa runsaasti tilaa rentoutumiseen ja ajanviettoon: siellä on aurinkotuoleja, sohvia, pöytiä sekä grillialue ulkoaterioita varten. Lisäksi pääterassin aterioiden tekoon, on parveke, veranta ja kattoterassi (azotea), mikä varmistaa, että auringosta tai varjosta voi nauttia eri aikoina päivästä ja ympäri vuoden.

Ajoneuvojen kulku tapahtuu alemman tien suunnasta, joka johtaa yksityiselle pysäköintialueelle lähellä uima-allasta. Pysäköinti on mahdollista myös sisäänkäynnin oven eteen, ja taloon pääsee molemmilta tasoilta. Myynti sisältää kalusteet, asennukset ja varusteet.

Arvioidut ostokulut 495 000 €:n myyntihinnalla
Lisäkulut (ei sisälly hintaan):
• Varainsiirtovero (ITP): 7 % – 34 650 €
• Notaarin palkkio: noin 1 500 €
• Kiinteistörekisteri: noin 1 300 €
• Ostajan maksettava välityspalkkio: 0 €
Lisäkulujen arvioitu yhteensä: noin 37 450 €
Yhteensä: 532 450 €

Sijainti
Mojácar Playmenton eteläpäässä sijaitseva huvila nauttii rauhallisesta ja kohotetusta sijainnista samalla, kun se on lähellä palveluja. Kun olet kävelykadulla, löydät laajan valikoiman baareja ja ravintoloita, rantaravintoloita (chiringuitos), kauppoja sekä 2,5 km pitkän rantapromenadin.

Cumbres Villa — #ME 3175
Huvila
Hyvä kunto
4 makuuhuonetta
4 kylpyhuonetta
Tontin pinta-ala 544 m²
Rakennettu pinta-ala 157 m²
Yleinen vesi
Yleinen sähkö
Puhelin mahdollista
Internet mahdollinen