Kaupallinen kiinteistö myytävänä Arganzuela, Madrid kaupunki, Madridissa

Tämä tarjoaa erinomaisen sijoitusmahdollisuuden Embajadoresin alueella Madridissa, ja se koostuu liiketilasta, jonka pinta-ala on 453 m2, rakennettua. Tila on tällä hetkellä jaettu 4 erilliseen rekisterikiinteistöön, mikä mahdollistaa suuren joustavuuden käytön ja hyödyntämisen suhteen.

Kiinteistö on tällä hetkellä järjestetty teatteriksi: siinä on avaria ja yhtenäisiä tiloja, ja siinä on kaksi erilaista sisäänkäyntiä suoraan kadulta. Sen rakenne mahdollistaa sekä nykyisen käyttötavan jatkamisen että sen muuttamisen useisiin eri toimintoihin.

Keskeiset ominaisuudet:
• Kokonaispinta-ala: 453 m2
• 4 erillistä rekisterikiinteistöä
• Jakautuminen useille kerroksille (sisältää alemman/maanalaisen alueen)
• Likimääräinen huonekorkeus: 3–3,5 metriä
• Erilliset sisäänkäynnit kadulta
• Sijainti vakiintuneella asuinalueella, jossa on kaupallista toimintaa

Sijoittajien kannalta keskeiset seikat:
• Mahdollisuus jakamiseen (separointi) tai yksiköiden itsenäiseen hyödyntämiseen
• Ihanteellinen kaupunkivarastojen (trasteros) projekteihin, coworking-tiloihin, akatemiaan, kuntosalille tai ammatilliseen toimintaan
• Alueella on suuri kysyntä vaihtoehtoisille tiloille ilman savunpoiston tarvetta
• Erinomainen pinta-ala/hintasuhde alueen markkinoilla

Kiinteistöä tarjotaan lisäksi mahdollisuudella —ei pakollisena— hankkia rajavastuuyhtiö, joka liittyy tilassa tällä hetkellä harjoitettavaan kulttuuritoimintaan.

Yhtiö, Story Line S.L., jolla on 24 vuoden toimintahistoria, omaa vakiintuneen toiminnan kulttuurialalla ja sillä on jatkuva yhteistyösuhde eri julkisten hallintojen kanssa. Sen toimintamalli perustuu sekarahoitukseen, jossa yhdistetään omia resursseja sekä toistuvia, avustuksina myönnettäviä julkisia varoja (avustus ilman takaisinmaksuvelvollisuutta), joita myöntävät muun muassa Ayuntamiento ja Comunidad de Madrid sekä kulttuurialan valtion toimijat (INAEM).

Tämä toiminnan ja asemoitumisen historia mahdollistaa ostajalle:
• Kulttuurihankkeen välittömän jatkamisen, sillä hanke toimii jo
• Pääsyn valmiiksi vakiintuneeseen toiminnalliseen rakenteeseen
• Julkisten avustusten hallinnoinnissa tarvittavan tiedon ja kokemuksen hyödyntämisen
• Uusien kehityslinjojen arvioinnin kulttuurialalla

Yhtiön hankinta on vapaaehtoinen, ja siitä neuvotellaan erikseen kiinteistökohteesta.