Asunto kiinteistö myytävänä San Cristóbal de La Laguna, Teneriffassa

Onko olemassa jo valmiita "täydellisiä" koteja.
Ja on sellaisia, joiden avulla voit nyt astua hyvään alueeseen… maksamalla paljon vähemmän kuin mitä ne maksavat, kun ne ovat täysin päivitettyjä.

Tämä asunto on juuri sitä: älykäs tilaisuus, kun osaa katsoa puoliväliin aikaa.

Tämänhetkinen rakennus ei käytä hissiä.
Mutta siihen on jo hyväksytty julkinen avustus hissin asentamista varten, mikä tarkoittaa, että hissi tulee olemaan todellisuutta kohtuullisella aikavälillä (noin vuosi, ehkä vähän enemmän).

Mikä on etu sinulle?
Että ostat nyt hinnasta, joka on paljon alhaisempi kuin silloin, kun rakennuksessa on hissi ja esteetön pääsy.

Lisäksi suunniteltu toimenpide ei sisällä vain Hissiä: se poistaa myös arkkitehtoniset esteet kadulta asunnolle asti, tehden talosta paljon viihtyvämmän, esteettömän ja ennen kaikkea arvoltaan kestävämmän ajan mittaan.

Asunto on alkuperäinen, kyllä.
Voi muuttaa suoraan asuakseen (itse asiassa sitä asutaan juuri nyt).
Se on mukava, nyt, valoisa, toimiva ja miellyttävä arjessa.

Normaalisti ostaja haluaa ajan myötä päivittää sen ja tuoda sen 2000-luvulle.
Ja tässä tulee toinen selvä etu: et maksa toisten remontista; teet sen oman maun mukaan.

Asuttava asunto mahdollisuudella parantaa.
Pisteitä puoliksi:

Valoisa ja hyvin tuuletettu asunto.

Tilavat tilat, useita mahdollisuuksia uudelleenjakoa varten.
Asunto toiminnassa ja asuttavissa jo ensimmäisestä päivästä lähtien.

Suositellut parannukset (ei välttämättömiä):

Päivittää sähkö- ja putkistointi (toimivat hyvin, mutta uudistus nostaisi asunnon nykyisiin standardeihin).
Paranna ikkunoidensi lukituksia, jos etsit enemmän tehokkuutta ja eristystä (vaikka alue on rauhallinen eikä liian kylmä).

Sinä päätät: muuttaa jo nyt, vai muuttaa tämä asunto sinun mittaiseksi.

Nykyinen jakelu

Tilava ja erittäin kirkas olo-ruokailutila, lasitetulla parvekkeella.
Eri keittiö, oma pihasauna.
Yhden täyden kylpyhuoneen ja erillisen wc:n.
4 huonetta, joita tällä hetkellä käytetään:

Päämakuuhuone,
telekanavahuone,
paikannus/pyykkihuone ja vaatehuone,
työpaja/varasto.

Voiko asua ilman remontteja?
Kyllä. Asunto on asuttavissa jo ensimmäisestä päivästä lähtien.

Kuinka paljon IBI:tä ja jätteen poistosta maksaa?
IBI 161,73€ ja jätteen poistosta 90,63€

Onko hinta neuvoteltavissa?
Hinta on jo laskelmissa ottaen huomioon sen potentiaalin, nykytilan ja sijainnin.

Arvioidut kulut, jotka on hyvä ottaa huomioon ostaessasi kiinteistöä:
Ei sisälly hintaan.
ITP (6,5 % 154.000 €): 10.010 € (majoituskäyttö saattaa olla 5 %).
Notaarin, rekisteröinnin ja hallinnon (noin): 1.270,90 €.
Arvio (lainaan, mikäli tarvitset): 250 €.
Yhteisö: riippuu omistajan ilmoituksesta.

Arviolta, operaatio- ja säädösten mukaan vaihtelevat. Kalusteet ja sisustus eivät sisälly hintaan.
Keittiö säilytetään asennettuna ja upotetut kodinkoneet myös (kerron henkilökohtaisesti, mitä säilyy talossa, mitä ei ja mitä voidaan joutua sopimaan osapuolten kesken).