Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Colmenar, Málagassa

Maatilakiinteistö, joka muodostuu useiden tonttien yhteenliittämisestä, kokonaispinta-alaltaan 311.000 m2, ja jonka yhteydessä on maaseutumaiseksi asuinrakennukseksi täysin ympäristöönsä sulautunut lomakoti.

Päärakennuksessa on kolme makuuhuonetta, varustettu keittiö, täydellinen kylpyhuone, olohuone, jossa on takka, sekä terassi. Lisäksi siinä on viihtyisä ulkoalue, jossa on uima-allas, aurinkoterassi ja oleskelualueita, jotka ovat ihanteellisia ulkoiluun.

Suurin osa kiinteistöstä on oliiviviljelyssä sekä kuivaviljelynä että kasteluna, eri lajikkeilla, istutuskehikoilla ja ikäryhmillä. Kaikki on sertifioitua CAEE:n ekologisen tuotannon piirissä. Sitä täydentävät laidunalueet, erilaiset hedelmäpuut, mantelit ja vihannespalstat omavaraisuuteen suuntautuen. Kiinteistöllä on kattava kasteluinfrastruktuuri, mukaan lukien haaroitukset, tippukastelusuuttimet, sähköventtiilit, painemittarit sekä muut tekniset osat.

Kiinteistöllä on omia vesivaroja, kuten luonnollinen vesilähde, kaksi kaivoa sekä ILURCO-moduulisäiliö, jonka kapasiteetti on 1.013 m³, ja lisäksi kunnallisen veden saanti erillisellä liitännällä.

Muita apuinstallaatiota varten kiinteistöön kuuluu 172,82 m2:n ja 4,50 m:n korkuinen maataloushalli, joka on tarkoitettu koneille ja työvälineille. Tämä halli on varustettu äskettäin lisätyillä ovilla, ikkunoilla sekä putkisto- ja sähköasennuksilla, mikä parantaa energiatehokkuutta ja eristystä. Siinä on myös sisäparvi sekä lisäkalusteita.

Kiinteistöllä on oma sähköverkko muuntamolta (380V) teollista käyttöä varten sekä internet-yhteys, ja asutuilla alueilla on wifi-toistimia.

Tällä hetkellä kiinteistö on liitetty kunnalliseen metsästysalueeseen, jossa on mahdollisuus vuotuiselle uusimiselle tai peruutukselle, ja vahtipalvelut hoidetaan Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordon toimesta.

Sijaitsee Colmenarin kunnan alueella, Axarquían seudulla, kiinteistö sijaitsee ainutlaatuisessa luonnonympäristössä, lähellä Parque Natural Montes de Málaga -puistoa ja vain muutaman metrin päässä Gran Senda de Málaga -reitistä (GR-249). Aluetta ympäröivät vaellusreitit, mäntymetsät, vesiputoukset ja näköalapaikat.

Ad pääsy tapahtuu huoltotiellä, joka on hyvässä kunnossa tiestä A-356, Arroyo de Cuevas -kohdan kohdalla. Kiinteistö on suojattu pääsyesteellä, ja siellä on useita sisäisiä ajoväyliä, jotka mahdollistavat sen mukavan kiertämisen sekä kävellen että ajoneuvolla. Nykyinen sisääntulotieosuus on betonoitu, ja muun reitin parantaminen on suunnitteilla, mikä varmistaa optimaalisen pääsyn kiinteistölle.

Sijainti on strateginen: 32 km päässä Málagan kaupungista ja alle 40 km Torre del Marin rannoille, ja kaikki olennaiset palvelut ovat lähellä.

Kyseessä on laajojen kehitysmahdollisuuksien kiinteistö sekä yksityiskäyttöön että sijoitusprojekteihin. Kaavamääräykset mahdollistavat uusien rakennusten rakentamisen yli 25.000 m2:n tonteille, mikä avaa oven erillisten huviloiden rakentamiseen sekä olemassa olevien rakennusten laajentamiseen. Lisäksi kohteen sijainti ja käytettävissä oleva pinta-ala tekevät siitä erityisen houkuttelevan maaseutumatkailuhankkeille, kuten boutique-hotellille, majoituskompleksille, ekomatkailuprojektille tai luonnon kanssa yhteydessä olevalle vapaa-ajankokonaisuudelle.

Monipuolinen kiinteistö, jolla on suuri kehityspotentiaali ja joka sijaitsee ainutlaatuisessa ympäristössä.