Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Colmenar, Málagassa

Maalaistila, joka koostuu useista palstoista, yhteispinta-alaltaan 311.000 m2, ja jossa on maalaistalo, joka on täydellisesti integroitu ympäristöön.

Pääasunnossa on kolme makuuhuonetta, varustettu keittiö, kylpyhuone, olohuone takalla ja terassi, lisäksi mukava ulkoalue uima-altaalla, aurinkoterassilla ja virkistystiloilla, jotka ovat ihanteellisia ulkoiluun.

Suurin osa tilasta on varattu oliiviviljelyyn, sekä kuivatilalla että kastelulla, eri lajikkeilla, istutuskehyksillä ja ikäryhmillä, kaikki ekologisesti sertifioitua tuotantoa CAEE:n toimesta. Alue täydentyy niittyalueilla, erilaisilla hedelmäpuilla, mantelimetsillä ja kasvimaalla, jotka on suunnattu omavaraisuuteen. Kiinteistössä on täydellinen kasteluinfrastruktuuri, mukaan lukien haarat, tippukastelujärjestelmät, sähköventtiilit, manometrit ja muut tekniset elementit.

Siinä on omat vesivarat, kuten luonnollinen vesilähde, kaksi kaivoa ja ILURCO-moduulivarasto, jonka kapasiteetti on 1.013 m³, lisäksi kunnallista vesihuoltoa itsenäisellä liitännällä.

Apurakennuksina tilalla on 172,82 m2:n maatalousrakennus, jonka korkeus on 4,50 m, tarkoitettu koneille ja välineille. Tämä rakennus on varustettu uusilla ovilla, ikkunoilla sekä putki- ja sähköasennuksilla, mikä parantaa sen energiatehokkuutta ja eristystä, ja siinä on sisäparvi sekä lisäkalusteita. Kiinteistössä on oma sähköverkko muuntajasta (380V) teolliseen käyttöön, sekä internet-yhteys, jossa on wifi-toistimia rakennetuilla alueilla.

Tällä hetkellä tila on integroitu kunnalliseen metsästysalueeseen, jossa on mahdollisuus vuosittaiseen uusimiseen tai peruutukseen, ja vartiointipalvelut hoitaa Riogordon maatalous-oliiviyhteisö.

Sijaitsee Colmenarin kunnassa, Axarquían alueella, tila sijaitsee luonnonkauniissa ympäristössä, lähellä Montes de Málaga -luontoparkkia ja vain muutaman metrin päässä Gran Senda de Málaga (GR-249) -reitistä, ympäröitynä vaellusreiteillä, mäntymetsillä, vesiputouksilla ja näköalapaikoilla.

Pääsy tapahtuu hyväkuntoista palvelutietä pitkin A-356-tieltä, Arroyo de Cuevasin kohdalla. Tila on suojattu pääsyesteellä ja siinä on useita sisäisiä polkuja, jotka mahdollistavat sen mukavan kulkemisen sekä jalkaisin että ajoneuvolla. Nykyinen pääsyosuus on betonipäällysteinen, ja loppuosan parantaminen on suunnitteilla, mikä takaa optimaalisen pääsyn kiinteistölle.

Sen sijainti on strateginen, 32 km Malagan keskustasta ja alle 40 km Torre del Marin rannoilta, kaikki olennaiset palvelut lähellä.

Kyseessä on tila, jolla on laajat kehitysmahdollisuudet, sekä yksityiseen käyttöön että investointiprojekteihin. Säännökset sallivat uusien rakennusten rakentamisen yli 25.000 m2:n palstoille, mikä avaa mahdollisuuden itsenäisten villojen rakentamiseen sekä olemassa olevien rakennusten laajentamiseen. Lisäksi sijainti ja käytettävissä oleva pinta-ala tekevät siitä erityisen houkuttelevan maaseutumatkailuhankkeille, kuten viehättävälle hotellille, majoituskompleksille, ekomatkailuhankkeelle tai luontoon liittyvälle vapaa-ajan tilalle.

Monipuolinen kiinteistö, jolla on suuri potentiaali ja joka sijaitsee ainutlaatuisessa ympäristössä.