Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Colmenar, Málagassa

Maatilamainen kiinteistö, joka muodostuu useiden tonttien yhdistämisestä, kokonaispinta-alaltaan 311.000 m², jossa sijaitsee täydellisesti ympäristöön sulautunut maaseutuasunto.

Päärakennuksessa on kolme makuuhuonetta, varustettu keittiö, täydellinen kylpyhuone, olohuone takalla ja terassi, lisäksi viihtyisä ulkoalue uima-altaalla, aurinkoterassilla ja virkistystiloilla, jotka ovat ihanteellisia ulkoilun nauttimiseen.

Suurin osa kiinteistöstä on oliiviviljelyssä, sekä kuivaviljelynä että kasteluna, eri lajikkeilla, istutusrungoilla ja iillä, ja kaikki tapahtuu CAEE:n sertifioidun luomutuotannon mukaisesti. Tätä täydennetään laidunalueilla, monipuolisilla hedelmäpuilla, mantelimipuilla ja vihannespalstalla, jotka on suunnattu omaan käyttöön. Kiinteistöllä on kattava kasteluinfrastruktuuri, mukaan lukien runkolinjat, tiputuskastelijat, sähköventtiilit, painemittarit ja muut tekniset osat.

Kiinteistöllä on omia vesivaroja, kuten luonnollinen vesilähde, kaksi kaivoa sekä modulaarinen ILURCO-takasäiliö, jonka kapasiteetti on 1.013 m³, lisäksi kunnallinen vesihuolto erillisen liitännän kautta.

Lisärakennelmina tilalla on maatalousnavetta 172,82 m² ja 4,50 m korkeudella, tarkoitettu koneille ja maatalouskalustolle. Navetta on varustettu uusilla ovilla, ikkunoilla sekä putkitus- ja sähköasennuksilla, mikä parantaa energiatehokkuutta ja eristystä, ja siinä on sisäparvi sekä lisäkalusteita. Kiinteistöllä on oma sähköverkko muuntajasta (380V) teolliseen käyttöön sekä internetyhteys, ja rakennetuilla alueilla on wifi-toistimia.

Tällä hetkellä kiinteistö on osana kunnan metsästysaluetta, ja siihen on mahdollisuus vuosittaiseen uusimiseen tai peruuttamiseen, ja vahtipalvelut on hoidettu Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo -yhteistyöosuuskunnan kautta.

Sijaitsee Colmenarin kunnan alueella, Axarquía-alueen sydämessä, ja kiinteistö sijaitsee ainutlaatuisessa luonnonympäristössä, aivan lähellä Parque Natural Montes de Málaga -luonnonpuistoa sekä vain muutaman metrin päässä Gran Senda de Málaga -reittimestä (GR-249), ympäröitynä vaellusreiteillä, mäntymetsillä, vesiputouksilla ja näköalapaikoilla.

Ad (sisäänajo) kulkee huoltotiellä, joka on hyvässä kunnossa maantieltä A-356, Arroyo de Cuevasin kohdalla. Kiinteistö on suojattu sisäänpääsyesteellä, ja sillä on useita sisäisiä ajoväyliä, joiden avulla sitä on helppo kiertää sekä jalan että ajoneuvolla. Nykyinen sisäänkäynnin osuus on betonoitu, ja muun reitin parantaminen on suunnitteilla, mikä takaa optimaalisen pääsyn kiinteistölle.

Sijainti on strateginen: 32 km Málagaan ja alle 40 km Torre del Marin rannoille, ja kaikkien olennaisten palvelujen saatavuus on lähellä.

Kyseessä on kiinteistö, jolla on laajat kehitysmahdollisuudet sekä yksityiseen käyttöön että investointihankkeisiin. Normin mukaan uusien rakennusten rakentaminen on sallittua yli 25.000 m²:n tonteille, mikä mahdollistaa erillisten huviloiden rakentamisen sekä olemassa olevien rakennusten laajentamisen. Lisäksi sijainti ja käytettävissä oleva pinta-ala tekevät paikasta erityisen houkuttelevan maaseutumatkailun aloitteille, kuten boutique-hotellille, majoituskompleksille, ekomatkailuprojektille tai luonnonsidonnaiselle vapaa-ajan tilalle.

Monipuolinen omaisuus, jolla on suuri kehityspotentiaali ja joka sijaitsee ainutlaatuisessa ympäristössä.