Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Colmenar, Málagassa

Maatilamainen maalaistila, joka koostuu useiden tonttien yhteenliittämisestä, kokonaispinta-alaltaan 311.000 m2, ja jonka alueella sijaitsee ympäristöönsä täydellisesti integroitunut maaseutuasunto.

Pääasunnossa on kolme makuuhuonetta, varustettu keittiö, täydellinen kylpyhuone, olohuone, jossa takka, sekä terassi-/kuistiosa, ja lisäksi viihtyisä ulko-oleskelualue uima-altaineen, solariumineen ja virkistysalueineen, jotka sopivat erinomaisesti ulkona nauttimiseen.

Suurin osa tilasta on oliiviviljelyn käytössä, sekä kuivalta että kastelulta viljeltynä, eri lajikkeilla, istutusrungoilla ja iillä, ja kaikki on sertifioitu ekologiseen tuotantoon CAEE:n mukaisesti.

Tätä täydentävät laidunalueet, erilaiset hedelmäpuut, mantelit ja vihannesmaa omavaraisuuskäyttöön suunnattuna. Kiinteistöllä on kattava kasteluinfrastruktuuri, johon sisältyy haaroja, tiputuskastelulinjat, sähkömagneettiset venttiilit, painemittarit ja muut tekniset komponentit.

Kiinteistöllä on omia vesivarantoja, kuten luonnollinen lähde, kaksi kaivoa sekä ILURCO-modulivarasto, jonka kapasiteetti on 1.013 m³, lisäksi kunnallinen vesihuolto erillisellä liitännällä.

Lisätiloina maatilaan kuuluu 172,82 m2:n maataloushalli ja 4,50 m:n korkeus, joka on tarkoitettu koneille ja työvälineille. Tämä halli on varustettu uusiksi lisätyillä ovilla, ikkunoilla sekä putkisto- ja sähköasennuksilla, mikä parantaa sen energiatehokkuutta ja eristystä. Lisäksi tilassa on sisäinen ullakkokerros ja lisäkalusteita.

Kiinteistöllä on oma sähköverkko muuntamosta (380 V) teollisuuskäyttöön sekä internet-yhteys, ja rakennetuilla alueilla on wifi-toistimia.

Tällä hetkellä tila on integroituna kunnan metsästysvuokra-alueeseen, ja sille on vaihtoehto vuosittaiseen uusimiseen tai peruuttamiseen, sekä vahtipalveluihin, joita hallinnoi Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Sijaitsee Colmenarin kunnan alueella, Axarquían seutukunnassa, ja tila on luonnoltaan poikkeuksellisessa ympäristössä, Malagan luonnonpuisto Montes de Málaga -alueen vieressä sekä vain muutaman metrin päässä Gran Senda de Málaga -reitistä (GR-249). Aluetta ympäröivät patikointireitit, mäntymetsät, vesiputoukset ja näköalapaikat.

Adaptointi tapahtuu huoltotiellä, joka on hyvässä kunnossa, maantieltä A-356, Arroyo de Cuevas -kohdan kohdilta. Tila on suojattu pääsyesteellä, ja sillä on useita sisäisiä ajokaistoja, joiden ansiosta aluetta voi kiertää mukavasti sekä jalan että ajoneuvolla. Nykyinen pääsyosuus on betonipäällysteinen, ja muun reitin parantaminen on suunniteltu, mikä takaa optimaalisen pääsyn kiinteistölle.

Sijainti on strateginen: 32 km Malagan kaupungista ja alle 40 km Torre del Marin rannoille, ja lähellä on kaikki olennaiset palvelut.

Kyseessä on kiinteistö, jolla on laajat mahdollisuudet kehittämiseen sekä yksityiskäyttöön että investointihankkeisiin. Määräykset sallivat uusien rakennusten rakentamisen yli 25.000 m2:n tonteille, mikä avaa mahdollisuuden rakentaa erillisiä huviloita sekä laajentaa olemassa olevia rakennuksia. Lisäksi kohteen ja käytettävissä olevan pinta-alan ansiosta paikka on erityisen houkutteleva maaseutumatkailualoitteisiin, kuten boutique-hotelliin, majoituskokonaisuuteen, ekomatkailuprojektiin tai luonnonläheiseen vapaa-ajan tilaan.

Monipuolinen kiinteistö, jolla on suuri kehityspotentiaali ja joka sijaitsee ainutlaatuisessa ympäristössä.