Kaupallinen kiinteistö myytävänä San Luis de Sabinillas, Manilva, Málagassa

Kiinteistö sijaitsee katutasolla, vakiintuneessa kaupallisessa ympäristössä, jossa liiketoiminta on täydessä käynnissä. Sen pääasiallinen lisäarvo on sen korkea näkyvyys tieltä, mikä takaa jatkuvan visuaalisen vaikutuksen. Kiinteistön pinta-ala on: 65 m² käyttökelpoista tilaa, joka on täysin muutettu ja kokonaisuudessaan remontoitu (asennukset, lattiat, ikkunat). Se koostuu salista, kylpyhuoneesta, yhdestä huoneesta ja pienestä keittiötilasta, ja siihen on esteetön pääsy katutasosta. Liikehuoneisto myydään tuottavana omaisuutena. Se on tällä hetkellä vuokrattu vakaalle ja kokeneelle liiketoiminnalle, mikä takaa vuokrien maksamisen ensimmäisestä päivästä alkaen.

Ihanteellinen: Sijoittajille, jotka etsivät kiinteistöä, jossa on minimaalinen riski, ilman remonttitarvetta ja sijainnissa, joka takaa sen arvon pitkällä aikavälillä. Energialuokitus: E.

• Verot eivät sisälly: ITP (7 % Andalusiassa) kiinteistön verotusarvosta tai korkeimmasta kauppahinnasta (tarkka summa riippuu ostajan verotilanteesta). Ilman vähennettyjä 3,5 %:n ja 6 %:n verokantoja, jotka voivat olla sovellettavissa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan. Verot lasketaan kiinteistön verotusarvosta tai myyntihinnasta, se joka on suurempi.
• Notaarikulut: Notaarin palkkiot lasketaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksessa I, kuninkaallisessa asetuksessa 1426/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaaritaksan. Noin 1.000 € ALV mukaan lukien.
• Kiinteistön rekisteröintikulut: Rekisteröinti Kiinteistön rekisterissä laskutetaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksessa I, kuninkaallisessa asetuksessa 1427/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaaritaksan. Noin 1.000 € ALV mukaan lukien.
• Hallintokulut (hallintotoimisto): Hallinnollisista käsittelyistä, verojen selvittämisestä ja rekisteröinnistä perittävät palkkiot ovat 300 € (ALV mukaan lukien).
• Myyjän agentin palkkiot: sisältyvät myyntihintaan.