Huvila kiinteistö myytävänä Santa Cristina d'Aro, Gironassa

Erinomainen, muuttovalmis ylellinen huvila, jossa on 7 makuuhuonetta ja matkailulupa, sijaitsee arvostetussa ja rauhallisessa Bell Lloch Urbanization -alueella, Santa Cristina d'Arossa, yhdessä Costa Bravan halutuimmista asuinalueista. Sijaiten meren ja vuorten välissä, kiinteistö yhdistää yksityisyyden, tilavuuden ja erinomaisen saavutettavuuden, mikä tekee siitä sekä korkean tuottopotentiaalin sijoitusmahdollisuuden että tyylikkään yksityisasunnon.

Kahdessa tasossa levittäytyvä huvila tarjoaa suuret ja hyvin tasapainotetut tilat, mukaan lukien kaksi tilavaa oleskelutilaa ja luonnonvaloa täynnä oleva ruokailutila.

7 makuuhuoneesta 5:ssä on omat kylpyhuoneet (en-suite). Yhdessä kylpyhuoneessa on sekä kylpyamme että suihku, ja muissa 2 makuuhuoneessa on jaettu kylpyhuone, johon on suora kulku jokaisesta huoneesta.

Huvila on varustettu 16 aurinkopaneelilla, mikä vähentää merkittävästi energiakustannuksia ja parantaa pitkän aikavälin kestävyyttä.

Kaikkien talon tarjoamien mukavuuksien lisäksi se sisältää kaiken tarvittavan 14 henkilön tarpeisiin, kuten suuren ruokapöydän keittiön vieressä sekä suuren pöydän ja tuolit terassilla ulosvedettävän markiisin alla, myös 14 henkilölle. Lisäksi uima-altaan ja chill-out-alueen rentoutumisvarusteisiin kuuluu aurinkotuoleja ja sohvia rentoutumiseen varjossa ja viileässä ilmassa. Ulkoalueen toisessa osassa, hieman kauempana uima-altaan ympäristöstä, on puutarhan niin sanottu gastronominen alue, eli grillausalue, joka on täysin varustettu mukavaan ruokailuun ilman, että grillattu ruoka jäähtyy.

Ulkopuoli on suunniteltu nauttimaan ylellisestä välimerellisestä elämäntyylistä: vuonna 2024 rakennettu suuri L-muotoinen yksityinen uima-allas, grillausalue, leikkikenttä ja runsaasti ulkotiloja rentoutumiseen. Uima-altaan vieressä oleva vieras-wc lisää mukavuutta, ja kiinteistöllä on myös kaksi yksityistä ulko-pysäköintipaikkaa alueella, sekä tilava autotalli.

Huvila sijaitsee vain 10 km:n päässä Costa Bravan rannoilta, ja sieltä on välitön pääsy monipuolisiin vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, kuten golfiin, tennikseen, maastopyöräilyyn, vesipuistoihin sekä arvostettuihin golfkenttiin, mukaan lukien Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf ja PGA Catalunya Golf Club.

Gironan lentoasema on noin 40 km:n päässä, kun taas Barcelonan lentoasema on vain hieman yli 100 km:n päässä, mikä varmistaa erinomaiset kansainväliset yhteydet.

Lisäostokustannuksia ovat ITP:hen (Property Transfer Tax) liittyvät verot sekä notaarin ja rekisteröinnin kulut (noin 3 000 €).
ITP lasketaan suluissa: Kokonais-ITP 150 000 € kiinteistönluovutusveroa:
1 Ensimmäinen porras: enintään 600 000 € 600 000 × 10 % = 60 000 €
2 Toinen porras: 600 001–900 000 300 000 × 11 % = 33 000 €
3 Kolmas porras: 900 001–1 375 000 475 000 × 12 % = 57 000 €