Huvila kiinteistö myytävänä Santa Cristina d'Aro, Gironassa

Poikkeuksellinen luksusvilla, joka on valmis muuttamaan, 7 makuuhuonetta, matkailulupa, sijaitsee arvostetussa ja rauhallisessa Bell Lloch -asuinalueessa Santa Cristina d'Arossa, joka on yksi Costa Bravan kysytyimmistä asuinalueista. Sijaitsee meren ja vuorten välissä, kiinteistö yhdistää yksityisyyden, avaruuden ja erinomaisen saavutettavuuden, mikä tekee siitä sekä korkean tuoton investointimahdollisuuden että tyylikkään yksityisasunnon.

Kaksi kerrosta jakautuu tilaviin ja hyvin tasapainotettuihin tiloihin, mukaan lukien kaksi suurta olohuonetta ja luonnonvaloa tulviva ruokailutila.

Seitsemästä makuuhuoneesta viidessä on oma kylpyhuone, joista yhdessä on kylpyamme ja suihku, ja kaksi muuta jakavat kylpyhuoneen, johon on oma pääsy jokaisesta huoneesta.

Villassa on 16 aurinkopaneelia, mikä vähentää merkittävästi energiakustannuksia ja parantaa pitkäaikaista kestävyyttä.

Kaikkien kodin mukavuuksien lisäksi on otettava huomioon kaikki tarvittavat varusteet 14 henkilön tarpeisiin, kuten suuri ruokapöytä keittiön vieressä ja suuri pöytä ja tuolit terassilla vetäytyvällä katoksella, myös 14 henkilölle, sekä rentoutumisvarusteet uima-altaalla ja chill out -alueella, joissa on aurinkotuoleja ja sohvia rentoutumiseen varjossa. Toisella puolella ulkoaluetta, hieman kauempana uima-altaan ympäristöstä, on puutarhan gastronominen alue, joka on grillipaikka kaikilla varusteilla, jotta voi nauttia ruoasta mukavasti ilman, että grillaukset jäähtyvät.

Ulkotilat on suunniteltu nauttimaan luksusmaalaistyylistä, jossa on suuri L-muotoinen yksityinen uima-allas, rakennettu vuonna 2024, grillipaikka, leikkipaikka ja laajat ulkotilat rentoutumiseen. Uima-altaan vieressä oleva vieras-WC tuo lisää mukavuutta, ja kiinteistössä on myös kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa tontilla. Tilava autotalli.

Sijaitsee vain 10 km päässä Costa Bravan rannoista, villa tarjoaa välittömän pääsyn laajaan valikoimaan vapaa-ajan aktiviteetteja, kuten golfia, tennistä, maastopyöräilyä, vesipuistoja ja arvostettuja golfkenttiä, kuten Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf ja PGA Catalunya Golf Club.

Gironan lentokenttä sijaitsee noin 40 km päässä, kun taas Barcelonan lentokenttä on hieman yli 100 km päässä, mikä takaa erinomaisen kansainvälisen yhteyden.

Ostoon liittyvät lisäkustannukset ovat ITP (varallisuusveron) mukaiset verot, sekä notaarin ja rekisteröinnin kulut (noin 3.000 €).

ITP lasketaan portaittain: Yhteensä 150.000 €, varallisuusverot
1 Ensimmäinen portaikko: enintään 600.000 € 600.000 × 10 % = 60.000 €
2 Toinen portaikko: (piilotettu puhelinnumero) × 11 % = 33.000 €
3 Kolmas portaikko: (piilotettu puhelinnumero) × 12 % = 57.000 €