Huoneisto kiinteistö myytävänä Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almeríassa

Vera Beach on poikkeuksellinen kiinteistösijoitusmahdollisuus, joka tarjoaa majoituslupaganotettuja huoneistoja ja hallinnoitua vuokratuloa, ihanteellinen ostajille, jotka hakevat tuottoa ilman huolia yhdessä Almerian houkuttelevimmista rantaseuduista.

Tämä moderni resort-tyyppinen kompleksi antaa mahdollisuuden nauttia omistamisen eduista ilman päivittäisiä loma-asuntojen vuokrauksen hallintatoimia. Ammattimainen operaattoriyritys hoitaa täyden markkinoinnin, varaukset, siivouksen, pyykin ja vieraiden huomioinnin, taaten mielenrauhan ja tasaisen tuoton.

Kohde koostuu 7 nykyaikaisesta rakennusblokista, joissa on 1, 2 ja 3 makuuhuoneen huoneistoja, suunniteltu tarjoamaan mukavuutta, valoa ja ulkotiloja. Kaikissa asunnoissa on suuret terassit ja moderni jakaminen.

Hinnat alkaen 160 000 € kahden makuuhuoneen huoneistosta ensimmäisessä kerroksessa terassilla. Rajoitettu saatavuus: vain 5 tämän tyyppistä yksikköä.

Huoneistojen ominaisuudet

Kaikki huoneistot toimitetaan täysin kalustettuina ja käyttövalmiina, sisältäen:

Ilmastointi
Nopea Wi-Fi
Kokonaisvarusteltu keittiö:
Astianpesukone
Uuni ja mikroaaltouuni
Pyykinpesukone
Valoisa ja viihtyisä sisustus, suunniteltu lomakäyttöön
Julkinen maanalainen pysäköintipaikka hinnan mukana
Rantamainen yhteisöalue

Vera Beach on suunniteltu aidoksi loma-asuntokompleksiksi, jossa on alueella harvinaisia palveluita:

Ulkouima-altaat
Täysin varustettu kuntosali
Liike- / coworking-tila
Ravintola ja baari
Elokuvien sale
Lasten klubi ja pelikeskus
Nämä tilat lisäävät merkittävästi vuokra- ja vieraiden tyytyväisyyttä.

Sijainti

Vera on yksi Costa del Levanten Almería -rannikon suurimmista tulevaisuuden näkymistä, ja erottuu:

yli 5 km suuria, hiekkaisia rantoja
puhdas ja kristallinomainen Välimeren vesi
erinomaiset infrastruktuurit ja palvelut
korkea kysyntä loma-asunnoista ympäri vuoden
Läheisyydessä löydät:

Mojácar Pueblo ja Mojácar Playa (8 km)
Garruchan satama sekä kalanjulkkiais- ja merenherkkujen ravintolat
Cabo de Gatan luonnonpuisto
Tabernasin autiomaa
Almanzoran luolat ja Pulpín geodi
Golfin ystävät voivat nauttia läheisyydestä:

Desert Springs Resort
Valle del Este Resort
Marina Golf Mojácar
(Kaikki 18-reikäisiä kenttiä, neljäs kenttä suunnitteilla Macenasin alueelle)
Tuleva AVE-rautatien asema vahvistaa Veraa entisestään itäisen Almería n solmukohtana ja kasvattaa sen arvoa pitkällä aikavälillä.

Verotus ja käyttö

Vera Beachin lomahuoneistot voidaan hankkia kahdella tavalla:

Osto asuntokauppaveroineen (ITP):
Ostaja maksaa 7% ITP-hinnan perusteella.
Osto IVA-velvoitteen alaisesti (veron passiivisuuden siirto):
Ei makseta IVA:ta eikä ITP:ta, ainoastaan 1,2% AJD, IVA-lain 84.1.2 artiklan mukaan.
Molemmissa tapauksissa:

Asunto on harjoitettava omistettujen toimivaltaisen yhtiön kautta.
Omistaja saa asua enintään 60 päivää vuodessa.
Toiminta hoitaa koko loma-asunnon vuokrauksen hallinnan.
Omistaja laskuttaa vuokratulot 21%:n arvonlisäveron ja 19%:n IRPF:n pidätysprosentin kanssa.
Verovaatimukset on laadittava asianmukaisesti.
Tämä malli takaa säänneltyä ja huolettoman matkailuinvestointia.