Omakotitalo kiinteistö myytävänä San Lorenzo, Córdoba kaupunki, Córdobassa

Mahtava sijoitusmahdollisuus Cordovan vanhassakaupungissa – hanke 8 asunnolle
Myydään täysin saneerattava talo osoitteessa Calle Montero nº 32, Cordovan vanhassakaupungissa, kaupungin suurimman asu- ja turistikysynnän alueella.
Kiinteistö jakautuu nykyisin kahteen kerrokseen:
- Pääkerros, tarkoitettu pysäköintitiloiksi, varastoksi ja apulaistiloiksi.
- Yläkerta, asunto, joka erottuu suurella, tilavalla terassilla, ominaisuus, jota alueella ei usein tavata ja jolla on suuri lisäarvo.
- Nykyisessä tilassaan asunnossa on 8 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone, tilavat tilat, korkeat katot, parveke ja ulkoikkunat sekä riippuvia tiloja, jotka aukeavat sisäterassille tuoden valoa ja luonnollista ilmanvaihtoa.

Sopiva projekti sijoittajille
Kiinteistöllä on arkkitehtoninen ehdotus 8 asunnon rakentamiseksi, mikä tekee siitä erinomaisen sijoitusmahdollisuuden:
- 4 asuntoa timpale 0-kerroksessa
- 4 asuntoa yläkerrassa
- Yhteensä rakennettu lattian ala noin 330 m2
- Laaja sisäpiha/keskus-terassi, joka parantaa asumiskelpoisuutta ja kokonaisuuden vetovoimaa
- Tuotteesta on suuri kysyntä alueella, ihanteellinen sekä asuin- että turistikäyttöön (soveltuvien säännösten noudattaminen)

Erinomainen sijainti
- Sijaitsee rauhallisella kadulla vanhassakaupungissa, muutaman minuutin päässä kaupungin tärkeimmistä kulttuuri- ja turistinähtävyyksistä, palveluiden, kaupankäynnin sekä erinomaisen yhteyden ympäröimänä.

Sopii:
- Sijoittajille, jotka hakevat suurta tuottoa
- Kiinteistökehittäjille
- Turisti- tai asuinasunnot kehittämiseen
- Ominaisuus, jolla on valtava arvonkehityspotentiaali, täydellinen sijoittajalle ja vahvan projektin kehittäjälle Cordovan pisimpien kustannetunalueiden yhdeksi.

Myyntihinta + kulut
Tietojen antamisen velvoitteiden mukaisesti todetaan, että ilmoitettu hinta ei sisällä hankintaan liittyviä kustannuksia ja veroja, jotka jaotellaan seuraavasti:
Ostajan toimiston palkkiot: 2 % myyntihinnasta sekä 21 % ALV (minimi 3 500 € plus 21 % ALV).
Käyttöomaisuusvero (ITP): Sovelletaan Andalucian autonomisen yhteisön voimassa olevaa verotustyyppiä (yleensä 7 %, palvelumenetelmien mukaan sovellettavat 3,5 %, 1,2 % tai 1 % talon omistajan henkilökohtaisista olosuhteista tai kiinteistön ominaisuuksista riippuen). Veron määräytyy verotusarvon tai myyntihinnan mukaan, kumpi niistä on suurempi.
Notaarin palkkiot: Notaarien palkkiot lasketaan virallisen tullin mukaan.
Rekisteröintikulut: Omaisuuden rekisteröinnin rekisteröinti laskutetaan virallisen arvolipun mukaan.
Hallintokulut (Gestoría): Hallintopalvelujen, verojen tilittämisen ja rekisteröinnin kulut ovat noin [600 n. 600 €] (ALV sis. yritys).