Huoneisto kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Lakisääteisesti sallitun turistiasunnon yhteisön hyväksynnällä omistuksen siirtoon – ensiluokkainen rantabeton investointi Marbellassa.
Etsitkö kiinteistöä, jossa on merinäköala, hyvä tuotto ja aktiivinen turistilupa? Tämä on tilaisuutesi! Tarjoamme tämän eksklusiivisen 49 m² huoneiston Marbellan ensimmäisen rivin rannikolla, parvekkeella, joka tarjoaa sivun merinäköalan, täyden remontin on suoritettu kolme vuotta sitten, ja jolla on todistettu korkea vuokratuotto Costa del Solin halutuimmissa paikoissa. Sijoitus paikkakunnalla, jossa on vilkas alue, suora pääsy kultaisille hiekille, chiringuitoihin ja kävelykadulle, vain muutaman minuutin päässä Puerto Banúsin luksuskaupoista ja yöelämästä, Esteponan historiallisesta vanhasta kaupungista tai Málaga–lennolta A-7 kautta. Markkinassa, jossa Marbella turistiasunnot ovat kasvattaneet hintoja 2023–2025 noin 20% ja lyhytaikaisen vuokrauksen tuotto 6–11% (huipentuen kesällä päivittäisillä hinnoilla 150–300 €), tämä kiinteistö lupaa välittömiä tuottoja kasvavan kysynnän rinnalla lisensoituja lomamajoituksia varten.
Ominaisuuksiin kuuluu tilava oleskelutila ilmastolinjoilla, moderni varustettu keittiö, täysin remontoitu kylpyhuone ja yksi makuuhuone ilmastoinnilla – kaikki suunniteltu mukavuuden ja tehokkuuden vuoksi. Myyty täysin kalustettuna valokuvien mukaisesti, valmis välittömään käyttöön tai vuokraukseen. Aktiivinen VFT turistilupa on siirrettävissä, harvinainen etu 2025 säädösten alaisuudessa, jotka edellyttävät yhteisön hyväksyntää – varmistaa saumaton hyödyntäminen ilman lisäpaperityötä.
Yrityksille turismin alalla, jotka täyttävät taloudelliset vaatimukset, säästää 7% ITP:stä mahdollisesti hakemalla AJD:ta 1,5–2% jos luokitellaan liiketoiminnan omaisuudeksi, mikä merkitsee merkittäviä säästöjä. Ihanteellinen sijoittajille tai yrityksille, jatkuvilla varauksilla ja huippuarvostuksilla alustoilla – ostaja alkaa tienata jo ensimmäisestä päivästä tässä kysytyssä paikassa!
Täydellinen vaihtoehto ympäri vuoden asunnoksi tai luotettavaksi sijoitukseksi Costa del Solilla.