Tontti kiinteistö myytävänä Santa María, Marbella, Málagassa

Eksklusiivinen tontti Elviriassa (Marbella) rakennusluvan myöntäminen ja luksusvillaprojekti valmiina rakennettavaksi.
Elviriassa, Marbellan yhden vakaimmin vakiintuneista, rauhallisimmista ja kysytyimmistä asuinalueista, tarjotaan tämä poikkeuksellinen tontti, suunniteltu niille, jotka hakevat täyttä turvallisuutta, eksklusiivisuutta ja todellisen mahdollisuuden aloittaa välittömästi nykyaikaisen korkeatasoisen huvila-asunnon rakentaminen.
Kyse ei ole vain maasta.
Kyse on täysin kypsä kiinteistöprojekti, jossa kaikki tekninen, kaavoitus- ja hallinnollinen työ on jo tehty ja todistettu.
Strateginen sijainti:
• 5 minuutin päässä rannasta
• 15 minuutin päässä Marbellan keskuksesta
• 30 minuutin päässä Malagan kansainväliseltä lentokentältä
Vakiintunut asuinalue, jonka ympärillä on korkeatasoisia villasidoksia, yksityisyyttä, rauhaa ja erinomaiset yhteydet.
Tontti:
• Pinta-ala: 1 497 m2
• Rakennusoikeus: noin 450 m2
• Käyttötarkoitus: Asuin – erillinen yksitasoinen asuinrakennus
• Avoimet näkymät Välimerelle ja vuoristoon
• Erinomainen suuntautuminen, yksityisyys ja luonnonläheinen ympäristö
• Helppo ja nopea pääsy vilkkaan kaupungin tieltä
• Myönnetty lupä + täydellinen projekti
• Sähkö ja vesi aktiivisia
• Hinta: 430 000 €
Lupa ja kaavoitusasema:
• Rakennuslupa myönnetty ja voimassa
• Kaavoitus: Selvitetty tontti
• Arvostus: Erillinen yksitasoinen asuinalue UE-4 (0,30)
• Projekti sovitettu PGOU:n ja Marbellan kaavamääräysten mukaan
• Hallinnollinen valitus ratkaistu myönteisesti
• Ei kaavoitukseen tai piilokuormituksia
Päätöksellinen etu: ostaja välttää vuosien byrokratiaa, epävarmuutta ja kuluja.
Arkkitehtuurinen luksusvila-projekti (valinnainen):
Tontilla on täydellinen nykyaikaisen villan projekti, huolellisesti suunniteltu sulautumaan maastoon ja maksimoimaan näkymät, yksityisyyden ja luonnonvalon:
• Täydelliset pohjakuvat (kerrokset, julkisivut, suunnat ja katot)
• Rakennettavat yksityiskohdat ja tekniset ratkaisut
• Maasto- ja hydrologinen tutkimus
• Jätteen hallintatutkimus
• Turvallisuus- ja terveys -perustutkimus
• Kulku ja aidat hyväksytty
• Valokuvatodelliset renderöinnit, jotka osoittavat lopputuloksen: moderni, tyylikäs ja ajaton huvila, laajoilla terasseilla, uima-altaalla ja sisätilat aukeamassa maisemaan.
Myynti on tontin.
Projekti voidaan sisällyttää valinnaisesti ja neuvoteltavissa, tuoden valtavan lisäarvon.
Sijoitus, joka on jo tehty:
• Kunnanhallituksen maksut ja luvat maksettuina
• Pankkitakaukset talletettuina
• Teknikot (arkkitehtuuri, rakennusmestari, projektinhallinta) jo hoidettuina
• Täydellinen, järjestetty ja siirrettävissä oleva dokumentaatio.
Tämä merkitsee erittäin merkittävää aikaa ja rahoitusta säästöä sekä kokonaisriskin vähenemistä kaavauksessa.
Yksi ainutlaatuinen tilaisuus, ihanteellinen:
• Oma- toimeenpanijat, jotka haluavat rakentaa lopullisen asuinpaikkansa ilman komplikaatioita
• Sijoittajat, jotka etsivät ensiluokkaista, turvallista omaisuutta ja korkeaa arvonnousupotentiaalia.
Tärkeä huomio: jos tonttia ei myydä lyhyellä aikavälillä, kiinteistö omistaa suunnitelman aloittaa huvila-rakentaminen, mikä kasvattaa lopullista arvoa.
Kulut: verot (ITP tai ALV + AJD) + notaarin ja rekisteröinnin kulut. 7172-ARF.