Tontti kiinteistö myytävänä Santa María, Marbella, Málagassa

Eksklusiivinen tontti Elviriassa (Marbella), rakennuslupa myönnetty ja ylellisen huvilan rakennusvalmis hanke

Elviriassa, yhdessä Marbellan vakiintuneimmista, rauhallisimmista ja kysytyimmistä asuinalueista, on tarjolla tämä poikkeuksellinen tontti. Se on suunniteltu niille, jotka etsivät täydellistä turvallisuutta, eksklusiivisuutta ja todellista mahdollisuutta aloittaa korkeatasoisen nykyaikaisen huvilan rakentaminen välittömästi.

Kyse ei ole pelkästään maa-alueesta.
Kyseessä on täysin valmis kiinteistöhanke, jonka kaikki tekninen, kaavoituksellinen ja hallinnollinen työ on jo tehty ja dokumentoitu.

Strateginen sijainti
• 5 minuutin päässä rannalta
• 15 minuutin päässä Marbellan keskustasta
• 30 minuutin päässä Málagan kansainväliseltä lentoasemalta

Vakiintunut asuinalue, jota ympäröivät korkeatasoiset huvilat, yksityisyys, rauhallisuus ja erinomaiset kulkuyhteydet.

Tontti
• Pinta-ala: 1 497 m²
• Rakennusoikeus: noin 450 m²
• Käyttötarkoitus: asuinrakennus – erillinen omakotitalo
• Avoimet näkymät Välimerelle ja vuoristoon
• Erinomainen suuntaus, yksityisyys ja luonnonläheinen ympäristö
• Helppo ja nopea kulku vakiintunutta kaupunkikatua pitkin
• Myönnetty rakennuslupa + täydellinen hanke
• Sähkö- ja vesiliittymät käytössä
• Hinta: 430 000 €

Rakennuslupa ja kaavoitustilanne:
• Myönnetty ja voimassa oleva rakennuslupa
• Luokitus: järjestetty rakennuskelpoinen maa
• Käyttötarkoitus: erillinen omakotitalo UE-4 (0,30)
• Hanke on Marbellan PGOU-kaavan ja kaavamääräysten mukainen
• Hallinnollinen muutoksenhaku ratkaistu myönteisesti
• Ei kaavoituksellisia rasitteita eikä piileviä velvoitteita

Ratkaiseva etu: ostaja välttää vuosien lupaprosessit, epävarmuuden ja ennakkokustannukset.

Ylellisen huvilan arkkitehtoninen hanke (valinnainen)

Tontille on laadittu täydellinen nykyaikaisen huvilan hanke, joka on huolellisesti suunniteltu sulautumaan maastonmuotoihin sekä maksimoimaan näkymät, yksityisyys ja luonnonvalo:
• Täydelliset piirustukset (pohjapiirrokset, julkisivut, leikkaukset ja kattopiirustukset)
• Rakennedetaljit ja tekniset ratkaisut
• Topografinen ja hydrologinen selvitys
• Jätehuoltosuunnitelma
• Perustason turvallisuus- ja terveyssuunnitelma
• Hyväksytty ajoneuvoliittymä ja aidat
• Fotorealistiset havainnekuvat lopputuloksesta: moderni, elegantti ja ajaton huvila, jossa on laajat terassit, uima-allas ja maisemaan avautuvat avoimet sisätilat

Myynnissä on tontti.
Hanke voidaan sisällyttää kauppaan valinnaisesti ja neuvoteltavissa olevin ehdoin, mikä tuo huomattavan lisäarvon.

Jo tehty investointi:
• Maksetut kunnalliset maksut ja luvat
• Maksetut vakuudet
• Teknisten asiantuntijoiden palkkiot (arkkitehtuuri, rakennustekninen valvonta, projektinhallinta) on jo maksettu
• Täydellinen, järjestetty ja siirtoa varten valmis dokumentaatio

Tämä merkitsee erittäin merkittävää ajan ja rahan säästöä sekä kaavoituksellisten riskien täydellistä vähentymistä.

Ainutlaatuinen tilaisuus erityisesti:
• Omatoimirakentajille, jotka haluavat rakentaa lopullisen kotinsa ilman komplikaatioita
• Sijoittajille, jotka etsivät ensiluokkaista, turvallista omaisuuserää, jolla on suuri arvonnousupotentiaali

Tärkeä huomautus: jos tonttia ei myydä lyhyellä aikavälillä, omistaja aikoo aloittaa huvilan rakentamisen, mikä kasvattaa omaisuuserän lopullista arvoa.

Lisätiedot ja täydellinen dokumentaatio saatavilla pyynnöstä.

Harvat Elvirian tontit tarjoavat näin korkean turvallisuuden, valmiusasteen ja potentiaalin.