Huvila kiinteistö myytävänä Javea / Xàbia, Alicantessa

Tämä saneerattu huvila Jáveassa tarjoaa 150 m² rakennettua asuintilaa 1 000 m²:n tontilla. Kiinteistössä on täysin integroitu avokeittiö, jossa on huippuluokan kaapit ja graniittiset työpäät.

Keskeiset ominaisuudet:
- Kaksinkertaiset PVC-ikkunat kauttaaltaan
- 10 000 litran vesivarasto
- 10x5 m uima-allas ympäröivine terassialueineen

ensimmäisellä sijainnillaan tarjoaa kätevän pääsyn Arenal-rannan hiekkarannalle sekä Jávean historialliselle vanhankaupungille, joka tunnetaan hurmaavista kapeista kaduista ja monipuolisista ruokailuvaihtoehdoista. Kiinteistö on käynyt läpi täydellisen kunnostuksen vuonna 2023.

Tämä on opas €625,000:n kierrätetyn kiinteistön täydellisiin ja kokonaisiin kustannuksiin Alicante, Espanja.

Ilman asuntolaina:
Ostohinta 625 000 € + Kiinteistön siirtovero (ITP 10 %) 62 500 € + Notaarin palkkiot noin 1 500–2 200 € + Maarekisterin palkkiot noin 800–1 400 € + Asianajajan / siirtämisen palkkiot noin 3 500–5 500 € + Vaihtoehtoinen hallinto / gestoría / NIE-kustannukset noin 300–800 € = kokonaisarvio ostokustannuksista noin 693 600–697 400 €.

Silloin kun on asuntolaina:
Ostohinta 625 000 € + Kiinteistön siirtovero (ITP 10 %) 62 500 € + Notaarin palkkiot (ostotarjous) noin 1 500–2 200 € + Maarekisterin palkkiot (ostotarjous) noin 800–1 400 € + Asianajajan / siirtämisen palkkiot noin 3 500–5 500 € + Vaihtoehtoinen hallinto / gestoría / NIE-kustannukset noin 300–800 € + Asuntolainan arviomaksu noin 500–900 € + Asuntolainan notaari- & rekisteröintipalkkiot noin 700–1 500 € + Pankin järjestely/avausmaksu noin 0–2 000 € = kokonaisarvio ostokustannuksista noin 696 300–701 800 €.

Arvioitu käteissumma kaupanteon yhteydessä asuntolainalla:
Ei-asukkaat (70 % LTV-laina) arvioitu käteissumma 213 410–223 260 €
Asukas (80 % LTV-laina) arvioitu käteissumma 140 210–150 240 €.