Huoneisto kiinteistö myytävänä Alcoy / Alcoi, Alicantessa

Esittelemme tämän maantasokerroksen asunnon Avenida de Andalucía 1:llä (Alcoy). Kyseessä on mukava ja erittäin käytännöllinen Asunto, ihanteellinen sekä ensiasunnoksi että sijoittajille, jotka etsivät hyvää tuottoa kaupungin vakiintuneelta alueelta.
Asunto, sisäänkäynnin mukaan vasemmalla hallista, sijaitsee noin 66,88 m² rakennettu ala ja 54,49 m² hyötyneliöitä. Jakelu on perinteinen toiminnallinen asuntomalli: olohuone, keittiö, makuuhuoneet ja kylpyhuone, suora pääsy portaikosta, mikä on erittäin kiinnostavaa liikuntarajoitteisille tai niille, jotka haluavat välttää portaita ja hissejä.

Rekisteröity kiinteistö: 0273605YH2807S0002HK
Sijainti: Avenida de Andalucía, 1 – Maanantai, Alcoy (Alicante)

IBI-arvio
Käyttämällä vertailuna muita samanlaisia kiinteistöjä Alcoyssa ja kunnan verokantaa, voidaan arvioida, että tämän asunnon vuotuinen IBI on noin 180–230 € vuodessa. Tämä on ohjeellinen tieto; tarkka määrä varmistetaan aina viimeisestä IBI-saatavasta tai kaupungin kysymisestä.

Pieni tuottoarvio (ostohinta 63 000 €)
Jos hankitaan pitkäaikaiseen vuokraukseen sijoituksena, ja oletetaan markkinavuokra noin:

380 €/kk → 4 560 €/vuosi

420 €/kk → 5 040 €/vuosi

Ostohinta-arvio 63 000 €, vuokra 380 €/kk antaa bruttotuotoksi noin 7,2 %

Ostohinta 63 000 € ja vuokra 420 €/kk antaa bruttotuotoksi noin 8,0 %

Vähentämällä IBI, vakuutukset, taloyhtiön kulut ja pienet huollot, nettotuotto asettuisi noin 5,7–6,5 %:iin, pitäen tuottavan tuotteen erittäin kilpailukykyisenä verrattuna muihin markkinavaihtoehtoihin.

Yhteenvetona, maantasokerroksen asunto Alcoyssa, hyvässä kunnossa ja sopivan kokoinen, tarjoaa hyvän yhdistelmän sisäänpääsymaksun (63 000 €), kohtuulliset kustannukset ja houkutteleva vuokratuotto niille, jotka hakevat säännöllisiä tuloja kohtuullisella riskillä.