Maalaistalo kiinteistö myytävänä Santas Martas, Leónissa

Myydään perinteinen maaseutuasunto, kaksikerroksinen, rakennettu vuonna 1955, sijaitsee Reliegos de las Matasissa, osoitteessa Calle Real 32, Santas Martas (León) -kunnalle kuuluvalla alueella, keskellä maaseutuympäristöä ja hyvin lähellä Camino de Santiagoa. Vain 27 km Leó­nin kaupungin keskustasta, noin 15 minuutin ajomatka.

Asunto säilyttää alueelle tyypillisen arkkitehtuurin: savitiilirakenteiset (adobe) seinät, alkuperäiset puupalkit, perinteiset lattiat ja perinteinen vaunukäytävä/porttiholvi (portalón carretal). Ostajat arvostavat yhä enemmän elementtejä, jotka tarjoavat aitoutta, tilaa ja persoonallisia projekteja.

Kiinteistö on hyvässä käyttökunnossa: se on täysin asuttavissa heti ensimmäisestä päivästä lähtien, ja samalla se tarjoaa useita vaihtoehtoja remonttiin tai modernisointiin niille, jotka haluavat kodin nykyaikaisemmalla, avoimemmalla ja toimivammalla konseptilla.

Nykyinen huonejako

Alakerta
- Erillinen olohuone
- Erillinen keittiö
- Täyskylpyhuone
- Kaksi makuuhuonetta
- Käytävä, josta on kulku vaunukäytävälle ja pihalle

Yläkerta
- Kaksi muuta makuuhuonetta
- Kaksi laajaa avointa tilaa (entiset pajat/varastot), joissa luonnonvaloa ja alkuperäinen rakenne

Ulkotilat
- Yksityinen sisäpiha
- Kaivo
- Erillinen varasto ja lato (pajar) vierekkäin
- Suora kulku kadulta perinteisen portalónin kautta

Mahdollisuudet tilojen uudelleenjärjestelyyn ja parantamiseen

Ilman tarvetta tehdä mitään remonttia asuakseen, kiinteistö tarjoaa erittäin kiinnostavia parannusmahdollisuuksia, erityisesti niille, jotka haluavat sovittaa talon nykyiseen elämäntyyliin:
- Mahdollisuus luoda suuri olohuone–ruokailutila yhdistämällä nykyinen olohuone yhteen alakerran makuuhuoneista. Lisäksi on mahdollista palauttaa olohuoneen alkuperäinen takka (nykyisin käyttämättä), olemassa olevalla hormilla, jolloin se voidaan ottaa uudelleen toiminnalliseksi ja koristeelliseksi elementiksi tuoden tilaan lämpöä ja luonnetta.
- Vaihtoehto laajentaa ja modernisoida kylpyhuonetta hyödyntämällä keittiön läheisyyttä.
- Keittiön ja kylpyhuoneen uudelleenjärjestely siten, että tiloista tulee tilavampia, valoisampia ja toimivampia.
- Yläkerran avointen tilojen muuttaminen: lisämakuuhuoneiksi, pääsviitiksi, studioksi, toimistoksi tai työtilaksi, erilliseksi asunnoksi (apartamento independiente).
- Lato-tilan muuttaminen: asuttavaksi tilaksi, työpajaksi, viinikellariksi tai monikäyttötilaksi, matkailuhankkeeksi tai majoitukseksi maaseudulla (alojamiento rural).

Kaiken tämän ohella säilytetään perinteiset rakenteelliset elementit, jotka tuovat arvoa ja luonnetta kiinteistölle.

Tekniset tiedot
- Rakennettu kokonaispinta-ala: 271 m²
- Tontti: 233 m²
- Rakennusvuosi: 1955
- Kaksi kiinteistörekisteriviitettä (asunto ja varasto)
- Lämmin käyttövesi: butaanikaasukäyttöinen lämmitin (kylpyhuone ja keittiö)
- Myydään kalusteineen
- Kaupunkimainen asunto
- Hinta: 60.000 €

Sijainti ja ympäristö
Reliegos de las Matas on rauhallinen paikkakunta, maaseudun henkeä, ihanteellinen niille, jotka etsivät elämänlaatua, tilaa ja läheistä kontaktia luontoon luopumatta lähellä olevista palveluista.

Kiinteistö on erityisen kiinnostava esimerkiksi seuraaviin tarkoituksiin:
- vakituinen asunto
- toinen asuinpaikka
- maaseutuasunto tai matkailumajoitus
- viehättävä peruskorjausprojekti

Kiinteistökaupan yhteenveto
Talo, jossa on historiaa, neliöitä, piha ja todellisia mahdollisuuksia: se sopii asuttavaksi heti ensimmäisestä hetkestä, mutta tarjoaa silti riittävästi liikkumavaraa niille, jotka haluavat muokata sitä omannäköisekseen tai toteuttaa laajemman mittakaavan projektin.

Vaikea löytää vastaavaa mahdollisuutta alueen hintaan, pinta-alaan ja potentiaaliin nähden.