Tontti kiinteistö myytävänä Sariegos, Leónissa

Etsitkö kaupunkitonttia, johon voit rakentaa asuntosi tai kehittää kiinteistöhankkeen täydellä oikeudellisella turvalla? Tämä kaupunkitontti Azadinosissa (Sariegos, León) tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sekä itsepromootioon että investointiin tai asuinrakentamiseen.

Tontin pinta-ala on 225 m² ja se sijaitsee suoraan julkisella tiellä, mikä tarjoaa monia rakennusmahdollisuuksia vakiintuneessa, rauhallisessa ja hyvin liitettyssä kaupunkiympäristössä, vain muutaman minuutin päässä Leónin keskustasta.

Rakentaminen on sallittua:

• Yksittäinen asuinrakennus (PB+1)
• Kaksi rivitaloasuntoa
• Pieni asuinkerrostalo
• Autotalli, varasto, kellari, työhuone tai sekoitettu käyttö kaavoituksen O1 mukaan

Tontilla on selkeät ja suotuisat kaavoitusolosuhteet, jotka on teknisesti analysoitu:

• Tontin enimmäisrakennusala: 75 %
• Rakennusala: enintään 20 metriä pohjakerroksessa ja 10 metriä yläkerrassa
• Sallitut linjaukset, jotka optimoivat tontin käyttöä
• Rajat: 0 metriä, jos rakennus on rivitalo, tai 3 metriä vetäytymistä, jos ei ole rivitaloa
• Mahdollisuus linjattuun tai vetäytyvään rakennukseen projektin suunnittelun mukaan
• Rakentaminen sallittu pohjakerrokselle ja yhdelle ylimmälle kerrokselle

Nämä olosuhteet mahdollistavat toimivan, modernin ja sekä vakituiseen asumiseen että investointiin soveltuvan asuinprojektin kehittämisen.

Ympäristö ja sijainti

Sijaitsee Azadinosissa, Sariegosin kunnassa, joka on yksi Leónin ympäristön kysytyimmistä asuinalueista rauhallisuuden, luonnon ja kaupungin läheisyyden tasapainon vuoksi.

Ympäristön ominaisuudet:

• Rauhallinen, luonnollinen ja asuinalue
• Asuttujaa asuntoja ympärillä
• Hyvä yhteys Leónin keskustaan
• Lähistöllä bussipysäkki
• Kouluja, palveluja ja liikkeitä lähellä
• Ihanteellinen ympäristö asumiseen tai investointiin

Tontilla on ihanteellinen suuntaus, iltapäiväaurinko takana, täydellinen puutarhan, terassin tai ulkoalueen suunnitteluun erinomaisella luonnonvalolla.

Lisäksi lähellä on puro, jonka 5 metrin käyttöoikeus on jo tunnistettu ja tekninen raportti on pyydetty, mikä tuo oikeudellista turvaa ja selkeyttä projektiin.

Investointi- ja kehitysmahdollisuus

Kyseessä on kaupunkitontti, jolla on omistuskirja, täysin määritelty ja rakennuskelpoinen, ihanteellinen sekä yksityishenkilöille, jotka haluavat rakentaa asuntonsa, että sijoittajille tai kehittäjille, jotka etsivät mahdollisuutta kysytyltä alueelta.

Tällaiset hyvin sijaitsevat ja selkeät kaavoitusolosuhteet omaavat kaupunkitontit ovat yhä harvinaisempia Leónin ympäristössä.

Suuri mahdollisuus kehittää asuinprojekti turvallisesti, selkeästi ja korkealla potentiaalilla.