Huoneisto kiinteistö myytävänä La Pola de Gordón, Leónissa

Myydään tilava kalustettu huoneisto San Roquen kaupunginosassa, Santa Lucía de Gordónissa. Rauhallisella asuinalueella, luonnon ympäröimänä ja hyvin saavutettavissa.

Ihanteellinen koti sekä vakituiseen asumiseen että toisen loma-asunnon nauttimiseen Leonesa-vuoristossa.

Asunnon pinta-ala on 111 m² rakennettu Catastron mukaan, mikä on selvästi tavanomaista suurempi ja näkyy tilavina, mukavina ja valoisina huoneina.

Sisätilojen jakautuminen
Huoneistossa on käytännöllinen ja toimiva pohjaratkaisu:
- Kolme tilavaa ja ulospäin avautuvaa makuuhuonetta.
- Iso valoisa olohuone.
- Kalustettu ja varusteltu keittiö kodinkoneilla.
- Täyskylpyhuone.
- Lisävessa.
- Jakava käytävä sekä hyvät säilytystilat.

Asunto myydään täysin kalustettuna, mukaan lukien olohuoneen, makuuhuoneiden ja keittiön kalusteet, joten sisäänmuutto on mahdollista ilman merkittävää alkuinvestointia.

Autotalli, varastotila-hiilihuone ja puutarha
Kiinteistöllä on lisäksi useita alueella harvinaisia lisätiloja:
- Noin 20 m² hyötyneliöiden kokoinen autopaikka, joka sijaitsee erillisessä yhteisössä olevassa rakennuksessa.
- Varastotila-hiilihuone, jossa 6,20 m² rakennettua ja 3,50 m² hyötyalaa; sitä käytetään tällä hetkellä hiilen säilyttämiseen, joka on tarkoitettu lämmitykseen.
- Laaja, huolellisesti hoidettu yhteinen puutarha-alue, joka sopii täydellisesti ulkoilun nauttimiseen.

Lämmitys ja varusteet
Asunnossa on tällä hetkellä lämmitys pattereilla, jotka saavat energiansa perinteisestä hiili- ja puulämmitteisestä talousuunista (tyyppi bilbaína tai “victoriana”), joka sijaitsee keittiössä.

Järjestelmässä on kiertovesipumppu, joka sijaitsee pienessä viereisessä ruokakomero-/aputilassa, josta lämmin vesi jaetaan asunnon patteripiiriin.

Lisäksi käytössä on sähkökäyttöinen kattila käyttöveden (lämmin käyttövesi) tuottamiseen.

Rakennuksessa on myös asennus polttoöljyn (gasóleo) käyttöä varten; muut naapurit hyödyntävät sitä jo. Polttoöljysäiliö voidaan asentaa asunnon varastotila-hiilihuoneeseen, kuten muutkin rakennuksen omistajat ovat jo tehneet, jolloin tämä tila, joka on tällä hetkellä tarkoitettu hiilen säilytykseen, saadaan käyttöön.

Koska asunnossa on jo valmiina patteriverkosto, tulevaa järjestelmän teknistä mukauttamista polttoöljylämmitykseen, pellettiin tai johonkin muuhun vaihtoehtoon voitaisiin selvittää tulevan omistajan mieltymysten mukaan ja valtuutetun asentajan tekemän arvioinnin perusteella.

Rakennus ja asukasyhteisö
- Toinen kerros.
- Rakennuksessa ei hissiä.
- Rauhallinen ja hyvin hoidettu asukasyhteisö.
- Useat asukkaat asuvat rakennuksessa ympäri vuoden.
- Tällä hetkellä ei ole tietoa suunnitelluista yhteisötöistä.
- Asukasyhteisön kulut: noin 70 € kuukaudessa.
- IBI-maksu: noin 111 € vuodessa.

Palvelut ja liikenneyhteydet
Santa Lucía de Gordónissa on arkeen erittäin hyödyllisiä palveluita:
- Lääkärin vastaanotto (konsultorio médico).
- Apteekki.
- Päivittäinen leipäpalvelu, pysähdys yhteisön vieressä.
- Hedelmien ja vihannesten myyntipalvelu viikoittain liikkuvana.
- Kalan ja lihatuotteiden myyntipalvelu viikoittain liikkuvana.
- Junaseisake, josta alueelliset yhteydet Leónin ja Asturian (Asturias) suuntaan.
- Kunnalliset kesäuimapaikat.
- Urheilutilat, viheralueet ja leikkipuistot.

Kylä sijaitsee noin 15 minuutin päässä La Roblasta, noin 35 minuutin päässä Leónista ja noin 50–60 minuutin päässä Oviedosta riippuen reitistä ja liikenteestä.

Kyseessä on tilava, valoisa ja täysin kalustettu huoneisto, jossa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja erillinen vessa, autopaikka, varastotila-hiilihuone sekä yhteinen puutarha.

Kiinteistö on valmiina asumiseen ja tarjoaa erilaisia mahdollisuuksia tulevaan lämmitysjärjestelmänsä päivitykseen.