Asunto kiinteistö myytävänä Algeciras, Cádizissa

Korkean tuoton kiinteistö: 104 m2 jaettu kahteen vuokrattavaan yksikköön (toinen asunto vuokralla 750€ ja toinen 650€, tällä hetkellä tyhjiä myyntiä varten).

Tarjolla erinomainen liiketoimintamahdollisuus Algecirasissa. Kyseessä on 104 m2 rakennettu kiinteistö vakiintuneessa rakennuksessa. Asunto on kokonaisuudessaan remontoitu toimimaan kahdesti erillisenä asuntona, optimoimalla jokainen neliö sen vuokrausmarkkinoilla hyödyntämiseksi.

Tämä järjestely mahdollistaa kuukausitulon kaksinkertaistamisen, minimoiden tyhjänolon riskin ja tarjoten erittäin kysytyn tuotteen alueella.

Kiinteistön erittely
Remontti on kunnioittanut rakennuksen alkuperäistä rakennetta, päivittäen kaikki asennukset ja viimeistelyn, jotta varmistetaan helppo ja kestävä ylläpito.

Yksikkö A (1 makuuhuoneen studio)

Oleskelualue: Avointa tilaa, joka yhdistää olohuoneen ja ruokailutilan käytännöllisellä kalustuksella.

Keittiö: Yhdistetty ympäristöön, varustettu kaasuliekin, ruostumattomasta teräksestä tehdyn keittiöaltaan ja valkoisesta melamiinista koostuvan säilytystilan kanssa.

Makuuhuone: Erillinen huone, jossa parivuode ja suuret pintoihin upotettu kaappi.

Kylpyhuone: Uudistettu suihkualtaalla ja helppohoitoisilla keraamisilla pinnoilla.

Yksikkö B (2 makuuhuoneen asunto)

Pääsalonki: Erottuu suurella ikkunalla, tarjoten erinomaisen luonnonvalon sisäänpääsyn. Tasaiset seinät harmonisilla värisävyillä ja kestävä lattia.

Keittiö-ruokailutila: Erittäin tilava, jossa ruokailutila sisältyy. Sisältää täydellisen laitteiston: pyykinpesukone, mikroaaltouuni, suurikapasiteettinen jääkaappi ja graniittitasot tumman sävyyn.

Lepotila: Päämakuuhuone tilaa parisängylle ja lisäkalustolle.

Toinen yksikkö on erillinen, kooltaan yksittäinen, ihanteellinen yksin asuvan vuokralaisen profiilille tai ammatilliseksi toimistoksi.

Kylpyhuone: Täysi varustus, vessat ja suihku ovirakenteella.

Strategiset sijoitusnäkökulmat
Kokonaispinta-ala: 104 m2, joka takaa tilavat oleskelutilat ja eroaa “mikro-kaksiosasta”.

Tila: Asunto on avoin; lattiat pyöreällä lankulla, ikkunat alumiinia ja maalaus mahdollistavat vuokraamisen välittömällä kaupankäynnillä.

Monipuolisuus: Kiinteistö on vanha, mikä pitää yhteisö- ja IBI-kustannukset kurissa, parantaen vuositulon nettomarginaalia.

Itsenäisyys: Molemmat yksiköt jakavat pienen sisäänkäyntiverstaan, mutta säilyttävät täyden yksityisyyden erillisillä turvallisuusovia.

Tekninen yhteenveto: 1972 rakennus, kokonaisuudessaan modernisoitu sisäpuolelta, suunniteltu sijoittajalle, joka etsii turvasataman omaavaa kiinteistöä, jonka brutto-tuotto on huomattavasti alueen keskiarvon yläpuolella.

Ostajan puolelta aiheutuvat kustannukset kaupanteosta:

Noin 1200€ notaarin ja rekisterin kustannukset
7% ITP.