Asunto kiinteistö myytävänä Algeciras, Cádizissa

Kiinteistön korkean tuottoisuuden omaava aktiivinen kiinteistö: 104 m2 jaettuna kahteen vuokraukseen tarkoittavaan yksikköön (toinen asunto on vuokrattu 750€:llä ja toinen 600€:lla, tällä hetkellä tyhjät myyntiä varten).

Laadukas liiketoimintamahdollisuus myyntiin Algecirasissa. Kyse on 104 m2 rakennetusta pinta-alasta, rakennuksessa, joka on vakiintunut. Asunto on kokonaisuudessaan remontoitu toimimaan kahdena erillisenä asuntona, optimoiden jokaisen neliömetrin hyödyntäminen vuokrausmarkkinoilla.

Tämä järjestely mahdollistaa kuukausituloisen virran tuplaamisen, minimoiden tyhjyyden riskin ja tarjoten erittäin kysytyn tuotteen alueella.

Kiinteistön erittely
Remontti on kunnioittanut rakennuksen alkuperäistä rakennetta, päivittäen kaikki kytkennät ja viimeistelyt helpoksi huoltokäytölle ja kestäväksi.

Yksikkö A (1 makuuhuoneen studio)

Oleskelualue: Avoin tila, johon kuuluu olohuone ja ruokailutila toimivalla kalustuksella.

Keittiö: Yhdistetty tilaan, varustettu kaasuliekkillä, ruostumattoman teräksen pesualtaalla ja valkoisella melamiinivarastoinnilla.

Makuuhuone: Eristetty huone parivuoteella ja suurella sisäänrakennetulla vaatekaapilla.

Kylpyhuone: Remontoitu suihkukaapilla ja helposti puhdistettavilla keramottailukoristeilla.

Yksikkö B (2 makuuhuoneen asunto)

Pääolohuone: Erottuu suurella ikkunalla, joka tuottaa erinomaisen luonnonvalon määrän. Seinät sileät, kromisilla yksityiskohdilla ja kestävällä lankkulattialla.

Keittiö-ruokailutila: Erittäin tilava, ruokailutila sisäänrakennettuna. Sisältää täydellisen varustuksen: pesukone, mikroaaltouuni, suurikapasiteettinen jääkaappi ja tummista graniittitasoista työskentelypinta.

Lepoalue: Päämakuuhuone, jossa tila parisänkyyn ja lisähuonekaluille.

Toinen makuuhuone yksittäisillä mitoilla, ihanteellinen vuokra-asiakkaan profiilille yksin tai toimistokonseptiksi.

Kylpyhuone: Täysi, kalusteineen ja suihkulla pystytyllä lasiovella.

Strategisen sijoituksen tekijät
Koko pinta-ala: 104 m2, joka takaa tilavat oleskelutilat ja kauas mikro-kaksio -käsitteestä.

Tila: Asunto valmis sisäänkäyntiin; lankkulattiat, alumiiniset ikkunat ja maalaus mahdollistavat välittömän vuokrauksen markkinoille.

Monipuolisuus: Kiinteistö on vanha, mikä tarkoittaa kohtuullisia taloyhtiö- ja IBI-kustannuksia, parantaen nettovoiton marginaalia vuodessa.

Itsenäisyys: Molemmat yksiköt jakavat pienen eteisen, mutta ne säilyttävät täyden yksityisyyden erillisten turvaovien avulla.

Tekninen yhteenveto: 1972 vuonna rakennettu kiinteistö, täysin modernisoitu sisältä päin, suunniteltu sijoittajalle, joka etsii suojaisaa aktiivia, jonka bruttotuotto on huomattavasti alueen keskiarvoa korkeampi.

Kaupan hinnan aiheuttamat kulut ostajalle:

Noin 1200€ Notaaria ja Rekisteriä varten
7% ITP - Andalusian verovirasto