Huoneisto kiinteistö myytävänä Cotobro, Almuñécar, Granadassa

Puolikas nro 11 · Uusi rakennus Cotobrossa · Almuñécar · Costa Tropical · Yksityinen uima-allas · Panoraamasolarium · 439.000 €

Kuvittele herääväsi joka aamu Välimeren valon lempeästi tulviessa ikkunoista, avaat terassille johtavat ovet ja tunnet merituulen, kun päivä alkaa rauhallisesti. Cotobrossa, yhdessä Almuñécarin arvostetuimmista asuinalueista, tämä asunto edustaa paljon enemmän kuin pelkkä kiinteistö: se on tapa elää Välimerellä tilassa, valossa ja rauhassa ympäri vuoden.

Sijaitsee Granada Costa Tropicalin arvostetussa asuinympäristössä, asunto on vain 3 minuutin ajomatkan päässä rannasta, ravintoloista, palveluista ja erinomaisista yhteyksistä Málagaan, sen kansainväliseen lentokenttään ja Granadaan. Ihanteellinen sijainti sekä pysyvälle asuinpaikalle että lomakodille tai kiinteistösijoitukselle.

Kiinteistö on suunniteltu nykyaikaisen, valoisan ja toiminnallisen arkkitehtuurin konseptin mukaan, jossa jokainen tila on mietitty maksimoimaan luonnonvalon pääsy ja yhteys sisä- ja ulkotilojen välillä.

Asunnossa on noin 164 m2 käyttöalaa, ja siinä on laajat ulkotilat, jotka on suunniteltu nauttimaan Almuñécarin subtrooppisesta ilmastosta ympäri vuoden.

Pääsali, jossa on suuret ikkunat, avautuu terassille ja yksityiselle uima-altaalle, luoden visuaalista jatkuvuutta ja miellyttävän avaruuden tunteen, joka on ominaista Välimeren elämäntavalle.

Asunnossa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, joissa on tyylikäs ja toiminnallinen pohjaratkaisu, joka soveltuu sekä perhe-elämään että korkealaatuiseen lomakotiin.

Yksityinen panoraamasolarium muuttuu ihanteelliseksi tilaksi luoda rentoutumisalue, ulkoilma-ruokailutila tai lounge avarilla näkymillä.

Lisäksi on mahdollisuus lisätä valinnainen puolikerros, joka on täydellinen kuntosaliksi, toimistoksi, viihdetilaksi tai vierassviitiksi, mikä lisää kiinteistön monipuolisuutta ja arvoa.

Koska kyseessä on uusi rakennus, se tarjoaa merkittäviä etuja: parempi energiatehokkuus, parempi lämpö- ja äänieristys, nykyaikainen muotoilu ja vähemmän ylläpitoa verrattuna käytettyihin asuntoihin.

Uuden asunnon tarjonta Cotobrossa ja Almuñécarissa on rajallista, mikä tekee tästä kiinteistöstä erinomaisen mahdollisuuden sekä niille, jotka etsivät elämänlaatua meren äärellä, että sijoittajille, jotka haluavat sijoittua alueelle, jolla on kasvava kansainvälinen kysyntä.

Almuñécar erottuu subtrooppisesta mikroilmastostaan, jossa on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa, sen luonnonrannoista, Välimeren ruoasta ja ainutlaatuisesta ympäristöstään meren ja vuorten välillä.

Arvioitu toimitus: tammikuu 2027

Asunnon hinta: 439.000 €
ALV 10%: 43.900 €
AJD noin 1,2%: 5.268 €
Arvioitu kokonaiskustannus verot mukaan lukien: 488.168 €

Maksutapa
Alkuperäinen varaus: 6.000 €
Yksityinen sopimus: 30% (+ ALV) perushinnasta varauksen vähentämisen jälkeen.
Loppuosa allekirjoitettaessa julkista kauppakirjaa ja toimitus rakennusaikataulun mukaan. Rakennuslupa myönnetty.

Lisäkustannuksia ei sisällytetty: notaarin palkkio noin 900–1.300 €, rekisteröinti noin 400–700 € ja hallintopalvelut noin 350–600 € + ALV riippuen tilatusta palvelusta.