Huvila kiinteistö myytävänä Ciudad Quesada, Rojales, Alicantessa

Täydellinen suurperheelle ja ainutlaatuinen sijoitus | 16 sänkyä | Auto mukana

Tämä on harvinainen mahdollisuus hankkia huvila, joka yhdistää sveitsiläisen tarkan laadun johdonmukaiseen skandinaaviseen standardiin ja modernin huonekalutyylin. Kiinteistö on ollut samalla omistajalla vuodesta 2006 alkaen ja näyttää kirkkaalta ja erittäin hyvin ylläpidetysti laadukkaalta kodilta.

Todellinen "Plug & Play" - Asu suoraan sisään, sekä pääasunto että asunto ovat täysin varustettuja kaikella tarvittavalla. Tässä sinun tarvitsee vain muuttaa suoraan molempiin yksiköihin!

Tämä vaikuttava villa ei ainoastaan tarjoa upeaa aurinkokotia – se edustaa myös erittäin vankan sijoitusmahdollisuuden. Ciudad Quesada on yksi harvoista Costa Blancan alueista, jossa on mahdollista saada turistilisenssi. Vuokratulot voivat kattaa koko talon vuotuiset kustannukset.

Vila on yhdellä tasolla ja siinä on hyvin suunniteltu ja joustava pohjaratkaisu, joka yhdistää mukavuuden, laadun ja toimivuuden. Koti voidaan helposti mukauttaa ja laajentaa jopa kahdeksaan makuuhuoneeseen, mikä tekee siitä ihanteellisen sekä suurille perheille että vuokraukseen.

Saapuessa sinua saattaa vastaan valoisa ja kutsuva pihan halli, joka johtaa edelleen tilavaan oleskelutilaan ja erilliseen TV-huoneeseen. Asuintalon pääosa sisältää neljä hyvää makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, täydellisesti soveltuvia aktiiviselle perheelle tai useille vieraille. TV-tilasta tulee kodikas olohuone, mutta se voidaan helposti muuntaa lisämakuuhuoneeksi tarvittaessa.

Hyvin varustettu keittiö on modernien laitteiden kanssa ja tarjoaa kaiken arkea varten. Jääkaappi pakastin ja jääpalakone sisältyvät, suodattuvan kylmän veden kera - käytännöllinen ja eksklusiivinen yksityiskohta.

Erillinen asunto - täydellinen vieraiden tai vuokrauksen kannalta

Villa sisältää myös omalla sisäänkäynnillä varustetun erillisen asunnon, jossa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja suora pääsy uima-allasalueelle. Tämä on ihanteellinen vieraille, laajennetulle perheelle tai lisävuokratuloille. Tämän asunnon yläpuolella löytyy suuri kattoterassi, jossa on auringonpaistetta koko päivän - tässä on panoraamanäköyke ympäröivään maisemaan, aina kauniisiin suolajärviin ja Torreviejaan saakka... Upea näky.

Yksityinen ulkotila uima-altaineen ja useine vyöhykkeineen

Kiinteistö tarjoaa herkkä ja yksityinen ulkotila, jossa on uima-allas 8 x 4 metriä, päiväpeitepedit, grillipaikka ja useita istumapaikkoja sekä auringossa että varjoisalla alueella. Neliöillä on myös parkkipaikka kahdelle autolle sähköisen portin takana.

Tarjolla on myös aittasisäinen varastotila sekä olohuone, aitiin on suora pääsy pienelle solariumille suihkun ja varastohuoneen kanssa.

Tärkeitä yksityiskohtia:
- 1 Gbps valokuitu sekä kattava TV-paketti sekä norjalaisia että kansainvälisiä eurooppalaisia kanavia, ja sopimus on helposti siirrettävissä uudelle omistajalle ilman lisäkustannuksia.
- Vesikiertoinen lattialämmitys koko pääasunnossa (lämmitys ja jäähdytys kuumimman ajanjakson aikana)
- Täysin eristetty: Koko koti on eristetty lattioiden, sokkelon ja katon osalta, mikä varmistaa vakaana sisäilman sekä erittäin alhaiset sähkökustannukset, pääasunto rakennettu ilmanvaihdolla varustetulla ryömintätilalla.
- Yhteensä 11 ilmastointipaikkaa (lämmin/viileä)
- Aurinkokeräimet lämmittämään lämmintä vettä, uusi 200 l säiliö asennettu tammikuussa 2026.
- Auto mukana: Citroën C4 - Myyty kaiken huonekalujen ja kiintokalusteiden kanssa, voit ottaa haltuusi ja nauttia Espanjan ilmastosta jo ensimmäisestä päivästä lähtien
- Pyykkitupa voidaan helposti muuntaa täydelliseksi kylpyhuoneeksi tai vieraiden WC:ksi.

Kiinteistöllä on erittäin hyvät vuokrausmahdollisuudet, ja on mahdollista hakea turistilisenssiä - harvinainen ja haluttu etu alueella.

Talous:
Kysytty hinta: 699.000€ + noin 12% kustannuksia
Vero/Ibi: 427,98€ vuodessa
Jätevero: noin 100 € vuodessa

Alue Ciudad Quesada:
Sijaitsee Rojalesin kunnan alueella Costa Blancan eteläpäässä, Ciudad Quesada on vakiintunut ja suosittu alue vain 10 minuutin ajomatkan päässä Guardamarin, La Matan ja Torreviejan rannoilta. Alicante ja Murcia -lennot ovat noin 50 km päässä. Alue sijaitsee korkealla ja tarjoaa upeat näköalat Välimerelle sekä Torreviejan luonnon suolajärviin. Paljon ravintoloita, baareja ja palveluita kävelyetäisyydellä.

Lähellä löydät muun muassa:
- 18-reikäinen golfkenttä (La Marquesa)
- Vesipuistot, go-karting, tennis- ja skeittikentät
- Mäntymetsä patikointi- ja pyöräilyreitteineen, leikkikentät ja grillialueet
- Vain 12 minuutin ajomatka Guardamarin ja La Matan upeisiin rantoihin.
- 150 m lähimmistä ravintoloista ja pubseista.
- 400 m terveys- ja apteekkikeskukseen
- 1 km Quesadan keskustaan, jossa on lukemattomia ravintoloita, kauppoja ja muuta
- Norjalainen koulu Rojalesissa
- 35 minuutin ajomatka Alicanteen lentokentälle

Rojalesissa ja Benijófarissa on myös hyvä ravintolatarjonta ja mukava pienpanimo. Viinitilojen vierailua varten Jumillan, Yeclan ja Bullasin alueet ovat noin 1,5 tunnin ajomatkan päässä. Useita suuria ostos- ja kauppakeskuksia löytyy myös lyhyen ajomatkan päässä.