Maalaistalo kiinteistö myytävänä Almuñécar, Granadassa

Tätä kiinteistöä voidaan käyttää eri tavoin:
pääkoti + vierasasunto
asuminen vierasasunossa ja B&B:n pyörittäminen päärakennuksessa

Tämän asunnon omistajat etsivät yhteyttä luontoon, hiljaisuutta ja rauhaa. Cerro Moscarilin juurella ja lähellä viehättävää Almuñécarin rannikkokaupunkia he löysivät tämän upean kiinteistön, joka alun perin koostui 2 cortijosta.

Erinomaisen näkemyksen avulla siitä, miten parannuksia tehdään, he etsivät tapaa yhdistää molemmat asunnot menettämättä niiden itsenäisyyttä. Näin kiinteistöä voi tarkastella joko yhtenäisenä kotina, jossa on useita tiloja, tai kahtena itsenäisenä yksikkönä, joista toinen on vierasasunto.

Tämän paikan viehätys perustuu ihanteelliseen tasapainoon tyypillisen andalusialaisen maaseututyylin ja täsmällisen modernin ja mukavuuden välillä. Lopputulos on kiinteistö, jossa on tilavia ja valoisia tiloja, joissa laatu-, mukavuus- ja hyvän maun yksityiskohtia on runsaasti. Lisäksi se tarjoaa mahdollisuuden mukauttaa lukuisia tiloja omiin tarpeisiin ja kiinnostuksen kohteisiin.

Saapuminen, ensivaikutelma ja ulkotilat

Kun jätät taaksesi Almuñécarin, 5 km:n asfaltoitu tie kaartaa laakson läpi saavuttaen tämän rauhan keitaan. Heti kun cortijo tulee näkyviin, voi kuvitella huikean näkymän, koska asunnon suuntaus on etelään.

Kiinteistöön on 2 sisäänkäyntiä, ja niiden kautta on mahdollista pysäköidä mukavasti ulkotiloihin. Lisäksi käytössä on katettu pysäköintipaikka 1 ajoneuvolle.

Jos päätät tulla sisään asunnon pääsisäänkäynnin kautta, sinua houkuttelee terassin lupaama näkymä. Ja riippumatta siitä, tuletko tästä portista vai kierrätkö asuntoa pitkin terassille asti, lopulta näkymä on yksinkertaisesti huikea. Laakso avautuu mutkittelevien teiden, paikallisten istutusten ja asuinrakennusten väliin, kunnes se sulautuu Almuñécarin ja mahtavan meren syleilyyn.

250 m²:n terassi on jatkuva kutsu nauttia hyvästä ilmastosta ihaillen Välimerta ja ympäristön vihreyttä. Tila tarjoaa lukuisia rentoutumisnurkia, tilaa grillille, pöytiä, jotka kutsuvat nauttimaan aamiaisesta ja jakamaan herkullisia aterioita, iloisia keskusteluja tai hyvän kirjan lukemista.

Lämpiminä kuukausina voi virkistäytyä ympyränmuotoisessa uima-altaassa (3 m leveä x 1,5 m syvä), joka sijaitsee strategisesti, jotta näkymistä voi nauttia.

Sisätiloihin päin

Tästä vaikuttavasta terassista pääsee sisään päärakennuksen yksikköön. Pieni eteinen yhdistää tilan, jota käytetään nykyisin kahvila- ja baaritilana, mutta joka voidaan muuttaa muuhun käyttöön. Kun kuljet tämän tilan läpi, vastaan tulee moderni keittiö-ruokailutila.

Vasemmalta löytyy vieras-WC ja sen jälkeen makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone (en suite). Kylpyhuoneessa on erilliset pesualtaat, suihku ja kylpyamme. Täsmennettävä, että tässä tilassa on ilmastointi ja ilmanpoistojärjestelmä.

Keittiöstä ja oikealle tullessa living ja tv-tila kutsuvat rentoutumaan takkatulen edessä.

Jos palaamme kahvila-tilaan ja käännymme vasemmalle, siellä on tila, jota käytetään nykyisin toimistona, mutta joka voidaan mukauttaa muihin käyttötarkoituksiin. Siellä on pieni takka ja ikkunat, joista on näkymä merelle.

Päärakennuksen yläkerrassa on laaja tila, jota käytetään nykyisin taideopiskelutilana, mutta joka voisi muuntua oleskelutilaksi. Tilasta on yhteys käytävään, joka johtaa muihin 3 makuuhuoneeseen ja 1 kylpyhuoneeseen.

Vierasasunto

Vierasasuntoon pääsee päärakennuksen olohuoneesta tai yksityisen oven kautta uima-altaan vierestä. Alakerrassa on tyypillinen andalusialainen keittiö ja kylpyhuone. Ensimmäisessä kerroksessa on tilava ja valoisa makuuhuone, jossa on integroitu oleskelutila. Tässä huoneessa on myös ilmastointi. Yksityisyyden säilyttämiseksi cortijojen välistä yhteyttä muodostava ovi voidaan pitää suljettuna. Tämä toinen cortijo sisältää pienen varastotilan, joka voisi soveltua muihin käyttötarkoituksiin.

Koko tontin koko on noin 5.800 m², jossa on noin 400 m² rakennettua pinta-alaa, 250 m² terassia sekä runsas istutus sitruunapuita, appelsiinipuita, mantelipuita ja muita paikallisia lajeja. Vaikka nykyiset omistajat eivät hyödynnä aluetta, laajuudella on suuri potentiaali niille, jotka haluavat tehdä oman vihannes-/hedelmäpuutarhan, muuttaa sen puutarhaksi tai tuottaa oman oliiviöljyn maalla kasvavilla oliivipuilla.

Nostot

Kyseessä on luksushuvila, joka on kahden perinteisen cortijon fuusion tulos: ne on muunnettu viihtyisäksi, tilavaksi ja valoisaksi asunnoksi. 400 m²:n rakennetulla pinta-alalla talossa on useita asuttavia tiloja, jotka voidaan mukauttaa erilaisiin tarpeisiin.

Terassi on vaikuttava. Erittäin tilava ja tarjoaa monia vaihtoehtoja sen nauttimiseen.

Sijainti on etuoikeutettu rauhan ja näkymien ansiosta. Noin 20 minuutin ajomatkan päässä autolla ovat Almuñécar ja sen rannat, joten tästä asunnosta voi nauttia rauhasta tinkimättä kaikkien palveluiden läheisyydestä.

Muut mukavuudet

Kiinteistöllä on oma vesikaivo, joka on kytketty 40.000L ja 10.000L vesitankkeihin. Käytössä on verkkosähkö ja internet Starlink. Lisäksi on 8 aurinkopaneelin asennus (4 kWh) ja aurinkovesivaraaja (300L).

Kaikissa ikkunoissa on kaksinkertaiset lasit, mikä suosii hyvää eristystä lämpötilavaihteluiden aikana.

Katettujen pysäköintitilojen vieressä on käytännöllinen varastotila, jossa säilytetään työkaluja ja kaikkea kiinteistön ylläpitoon tarvittavaa.

On syytä mainita, että kunnostustöiden aikana tiloja on optimoitu säilyttäen samalla andalusialainen autenttinen luonne.

Etäisyydet
Almuñécar: 20 min
La Herradura: 30 min
Nerja: 40 min
Málaga: 1 h 15 min
Málagan kansainvälinen lentoasema: 1 h 15 min
Granada: 1 h 15 min
Granadan lentoasema: 1 h 15 min
Sierra Nevada (hiihtokeskus): 125 km (1 h 40 min)