Asunto kiinteistö myytävänä Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorcassa

Pohjakerros vapaa katto, rakennuskelpoinen potentiaali, 200 metriä merestä Portixolissa, Palma de Mallorca, Illes Balears.

Kyseessä on erityisen mielenkiintoinen tilaisuus ostajille, jotka asettavat etusijalle sijainnin ja tulevan kehitysnäkymän, kuten rakennuskehittäjät, sijoittajat tai yksityishenkilöt, jotka haluavat kehittää räätälöidyn projektin kaupungin suurimman kysynnän ja pienimmäksi jäävän tonttitarjonnan alueella.

Käytettävissä olevan alustavan arviokyselyn mukaan arkkitehdin suorittamana, perustuen sijainnin ja pinta-alan tietoihin, olisi mahdollista kehittää uusi rakennus, jossa on pohjakaista, kaksi kerrosta, sekä takana rajattu ullakkokerros, noin 100 m² per kerros, ullakon osalta noin 70 m², jolloin kokonaisrakennusoikeus olisi noin 370 m². Samoin harkitaan ohjattuna mahdollisen kellarikerroksen toteuttamista pysäköintiä varten tontin pinta-alan mukaan (noin 224 m²).

Sijaitsee vakiintuneen ja erittäin arvostetun asuinympäristön lähellä, alue yhdistää meren läheisyyden kaikkiin palveluihin: ravintolat, kävelykatu/merellinen Promenade, sekä erinomaisen yhteyden sekä Palma-keskustaan että lentokentälle.

Asunto koostuu tällä hetkellä pohjakerroksesta, jossa on vapaa katto, vain kolmen minuutin kävelymatkan päässä merestä, rakennettu 220,50 m²:n rekisteröidylle tontille. Vallitseva rakennus on 171 m² rekisteröityä ja sen käyttökelpoinen ala on noin 96 m² yksityisellä mittauksella.

Mitä tulee tyyliin ja jakoon, talo omaa perinteisen luonteen ja jakautuu pääsalin noin 27 m²:iin, jossa on toimiva takka, erillinen keittiö, kaksi kylpyhuonetta, kaksi kaksoisvuodehuonetta sekä lisätilaa monikäyttöiseksi, jota voidaan käyttää kolmantena makuuhuoneena, toimistona tai toisena olohuoneena. Lisäksi on sisäinen patio noin 9 m², terassi noin 20 m², takapihalla noin 70 m², ulkoinen varasto noin 6 m² sekä yläkerran auringonotto-/terassipiha noin 65 m², kaikki omien mittauksien mukaan.

Omaisuus, tällä hetkellä tyhjillään, sisältää kolme sähköistä lämpöpatteria sekä täysin sähköisen energiajärjestelmän. Yleinen kunto on vanha ja soveltuu täydelliseen perusparantamiseen, mutta sen pääarvo piilee tontin tarjomassa urbanistisessä potentiaalissa.

Älä jätä tilaisuutta käyttämättä! Tule tutustumaan!

REF: PB730
___________________________________________________________
Väliaikainen rekisteröintinumero GOIBE 727780/2024.
Möbelit ja kodinkoneet eivät kuulu hintaan.
Asunnon olennaiset esineet sisältyvät hintaan.