Asunto kiinteistö myytävänä Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorcassa

Alakerta, jossa on vapaa katto, ja rakennusoikeusmahdollisuus, 200 metrin päässä merestä Portixolissa, Palma de Mallorcalla, Illes Balearsissa.

Arkkitehdin alustavan arvion mukaan, sijainnin ja pinta-alan perusteella, olisi mahdollista kehittää uusi rakennus, jossa olisi alakerta, kaksi kerrosta sekä sisäänvedetty ullakko. Arvioitu pinta-ala olisi 100 m² per kerros ja 70 m² ullakolle, mikä vastaa likimain 370 m² kokonaisrakennusoikeutta. Lisäksi arvioidaan mahdollisuutta toteuttaa noin 224 m²:n pysäköintikellari (tontin pinta-alan peittäen).

Sijaitsee vakiintuneessa ja erittäin arvostetussa asuinympäristössä; alue yhdistää meren läheisyyden kaikkiin palveluihin.

Asunto koostuu tällä hetkellä alakerrasta, jossa on vapaa katto, vain kolmen minuutin kävelymatkan päässä merestä, ja se on rakennettu 220,50 m²:n rekisteröidylle tontille. Olemassa olevan rakennuksen koko on 171 m² rekisteröityä pinta-alaa, ja sen arvioitu hyötypinta-ala on noin 96 m² yksityismittauksen perusteella.

Tyyliä ja pohjaratkaisua koskien asunnolla on perinteinen luonne, ja se jakautuu noin 27 m²:n pääoleskelutilaan, jossa on toiminnassa oleva takka, erilliseen keittiöön, kahteen kylpyhuoneeseen, kahteen kahden hengen makuuhuoneeseen sekä lisätilaan, joka on monikäyttöinen ja jota voidaan käyttää kolmantena makuuhuoneena, työhuoneena tai toisena olohuoneena. Kokonaisuuteen kuuluu noin 9 m²:n sisäpiha, noin 20 m²:n kuisti, noin 70 m²:n takapiha, noin 6 m²:n ulkovarasto sekä noin 65 m²:n yläkerran aurinkoterassi, kaikki omien mittausten mukaan.

Kiinteistössä on kolme kylmä/kuuma -sähkölämmitintä, ja energiajärjestelmä on täysin sähköinen. Yleiskunto on vanha, ja se sopii siksi erinomaisesti täydelliseen remonttiin oman maun ja tarpeiden mukaan; sen suurin arvo perustuu tontin tarjoamaan kaavoituspotentiaaliin.

Huonekaluja ja kodinkoneita ei sisälly hintaan. Asuntoon luonnollisesti kuuluvat irtaimistot sisältyvät hintaan. Matterport-sovelluksesta otettu pohjakuva; mahdolliset virheet mahdollisia.

Viite: PB730