Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Cotobro, Almuñécar, Granadassa

Paritalo nro 10 · uutta tuotantoa kohteessa Cotobro · Almuñécar · trooppinen rannikko · oma uima-allas · panoraamasolarium · 449.000 €

Herää välimeren valossa, joka virtaa ikkunoiden läpi, ja lähde terassille aloittamaan päiväsi merenrannan tuulen ollessa pääroolissa. Cotobrossa, yksi Almuñécarin eksklusiivisimmista ja vakiintuneimmista asuinalueista, tämä koti tarjoaa toisenlaisen tavan nauttia etelästä: runsauden, yksityisyyden ja jatkuvan yhteyden ulos.

Sijaitsee Granadan Costa Tropicalin etuoikeutetussa ympäristössä. Kiinteistö on vain 3 minuutin ajomatkan päässä rannasta, ja lähellä on ravintoloita, palveluja ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Lisäksi sen erinomainen sijainti tarjoaa sujuvan yhteyden Malagaan, sen kansainväliselle lentokentälle sekä Granadan kaupunkiin, mikä tekee siitä ihanteellisen vaihtoehdon vakituiseksi asunnoksi, toiseksi kodiksi tai sijoitukseksi.

Asunto on suunniteltu nykyaikaisella arkkitehtuurilla: tyylikkääksi, toimivaksi ja niin, että luonnonvalo saadaan hyödynnettyä parhaalla mahdollisella tavalla sekä sisä- ja ulkotilojen välille luodaan sujuva siirtymä.

Kokonaisuudessaan asunnossa on 164,30 m2 hyötypinta-alaa, 227,30 m2 rakennettua pinta-alaa ja 120,47 m2 terasseja, ja se tarjoaa runsaasti oleskelutilaa ulkona nauttimaan Almuñécarin etuoikeutetusta ilmastosta lähes ympäri vuoden.

Pääolohuone erottuu suurista ikkunoista ja suorasta kulusta terassille sekä omalle uima-altaalle. Tämä visuaalinen yhteys sisä- ja ulkotilan välillä tuo valoisuutta, avaruutta ja miellyttävän jatkuvuuden tunteen, joka on ominaista aidolle välimerelliselle elämäntavalle.

Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, jotka on jaettu mukavasti ja tasapainoisesti yksityisyyden ja toimivuuden takaamiseksi. Monikäyttöinen pohjaratkaisu, joka sopii niin perheen arkeen kuin pitkien, meren äärellä vietettyjen oleskelujen nauttimiseen.

Yksi asunnon erityisimmistä tiloista on sen oma panoraamasolarium, joka on ihanteellinen paikka chill-out-alueen, ulkoilmaruokailutilan tai lepotilan suunnitteluun. Täältä voi ihailla näkymiä ja nauttia ympäristön rauhasta.

Kiinteistössä on lisäksi mahdollisuus lisätä valinnainen puoliksi kellarikerros, jota voidaan mukauttaa esimerkiksi kuntosaliksi, työhuoneeksi, ajanviettotilaksi, viinikellariksi tai vierassviitiksi. Vaihtoehto, joka laajentaa käyttötapoja ja tuo asunnolle lisäarvoa.

Koska kyseessä on uusi tuotantokohde, asunnossa on uusimman rakentamisen edut: parempi energiatehokkuus, parempi lämpö- ja äänieristys, nykyaikaiset materiaalit, nykyaikainen muotoilu sekä pienemmät ylläpitokustannukset.

Uuden asuntotuotannon vähäinen saatavuus Cotobrossa ja Almuñécarissa tekee tästä kiinteistöstä erityisen houkuttelevan mahdollisuuden sekä niille, jotka haluavat asunnon, joka on eksklusiivinen ja lähellä merta, että sijoittajille, joita kiinnostaa alue, jolla on kansainvälistä kysyntää jatkuvasti kasvavassa tahdissa.

Almuñécar tunnetaan subtrooppisesta mikroilmastostaan, yli 300 aurinkoisesta päivästä vuodessa, luonnonrannoistaan, välimerellisestä gastronomiastaan sekä poikkeuksellisesta ympäristöstä meren ja vuorten välissä.

Arvioitu valmistuminen: tammikuu 2027

Suora hinta rakennuttajalta – täysi läpinäkyvyys
Asunnon hinta: 449.000 €
ALV 10%: 44.900 €
AJD noin 1,2%: 5.388 €
Arvioitu kokonaishinta veroineen: 499.288 €
Myyntitoimeksiannon kulut sisältyvät.

Maksutapa
Alkuvaraus: 6.000 €
Yksityinen varaus- / käsirahasopimus: 30% (+ ALV) perushinnasta, varaus vähennetään.
Loppu kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä ja luovutus rakennusaikataulun mukaan. Rakennuslupa myönnetty.