Paritalo kiinteistö myytävänä Cotobro, Almuñécar, Granadassa

Pareado n. 10 – Suositushintatarjous tuotteen kautta promotora | Cotobro, Almuñécar
Arvioitu toimitus joulukuu 2026. Ekslusiivinen, uusi kohde paritaloina boutique-kehityksessä, joka koostuu vain 8 nykyaikaista asuntoa Cotobrossa (Almuñécar, Granada), Costa Tropican hallinnassa oleva rauhallinen ja kehittynyt asuinalue, noin 15 minuutin kävelymatka rannalle ja täydellisesti yhdistetty Malagaan, kansainväliseen lentokenttään ja Granadaan. Paikka, joka yhdistää yksityisyyden, elämänlaadun, pehmeän ilmaston ympäri vuoden sekä sekä kotimaallisen että kansainvälisen kiinnostuksen.

Asunto on suunniteltu nykyaikaisen arkkitehtuurin, toiminnallisuuden ja energiatehokkuuden kriteerien mukaan. Suuret ikkunat, erinomainen suuntaus, runsaasti luonnonvaloa ja tilavat ulkotilat luovat miellyttävän ja tasapainoisen ympäristön, suunniteltu sekä pääasialliseksi asuintarkoitukseen että toissijaiseksi kodiksi tai sijoitukseksi.

Laaja ja monipuolinen jakaminen: pohjakerros asunto 95 m2 + terassi 36 m2; yläkerta asunto 80 m2 + terassi 26,03 m2; vaikuttava yksityinen kattoterassi 66,27 m2, ihanteellinen chill-out -alueeksi, ulkokeittiöksi, auringonottotasoksi tai rentoutumisalueeksi avopintaisilla näkymillä; puolikellari 95 m2 monine mahdollisuuksineen (kuntoiluhuone, toimisto, oleskeluhuone, yksityinen elokuvateatteri, vieraiden tila tai erillinen asunto). Asunto 5 makuuhuoneella, 4 kylpyhuoneella, tilava olo- ja ruokailutila suurine ikkunoineen, moderni keittiö integroituineen, yksityinen uima-allas, 2 parkkipaikkaa ja runsaasti ulkotiloja.

Pienikokoinen kehitys, joka korostaa yksityisyyttä, rakennuslaatua, kestävyyttä materiaalien suhteen, energiatehokkuutta ja nykydesignia. Asunto, joka on suunnattu mediterraneen ilmaston nauttimiseen ympäri vuoden mukavuudella ja rauhallisuudella.

Suora hinnasto / Tämän rakentajan ehdollinen hinta – Täysi läpikuuluvuus:
Asunnon perushinta 425 000 € + ALV 10% (42 500 €) + AJD noin 1,2% (5 100 €) = Verot mukaan lukien arvioitu kokonaishinta: 472 600 €.

Maksutapa:
Alkuvaraus 6 000 €. Tämän jälkeen sitova varaus 30% hinnasta (127 500 €), vähentäen jo annetun varauksen, jäisi 121 500 € allekirjoitusvaiheessa yksityissopimuksen yhteydessä. Loput maksetaan kaupanteon ja asunnon luovutuksen yhteydessä työn aikataulun mukaisesti.

Andalusia – Läpinäkyvyysklausuula ja kustannusten erittely (Laki 10/2025)
Myyntihinta: 472 600 € (sisältää ALV:n ja AJD:n).

Laki 10/2025: läpinäkyvyys toteaa, että uuden rakennuksen hinnassa on mukana pääasialliset verot:

• ALV 10% kauppahinta: 42 500 €
• AJD noin 1,2%: 5 100 €
• ITP:ta ei sovelleta ensikäsittelyssä.

Muut kustannukset, joita ei sisälly hintaan:
• Notaarin palkkio noin 900 € – 1 300 € arkin mukaan RD 1426/1989
• Kiinteistön rekisteröinti noin 400 € – 700 € RD 1427/1989 mukaan
• Hallituksen hallinnolliset maksut noin 350 € – 600 € + ALV riippuen valitusta hallinnosta.

Saatavilla on täydellinen asiakirja-aineisto, huonekaluvaihtoehdot jne., päivitetty saatavuus ja räätälöity neuvonta. Jos olette kiinnostuneita, lähetämme sen mielellämme tai voimme sopia info-käynnin ilman sitoutumista.