Huvila kiinteistö myytävänä Alhaurín de la Torre, Málagassa

Yksityinen huvila AFO:lla Alhaurín de la Torressa

Tutustu tähän upeaan itsenäiseen huvila, joka sijaitsee laajalla 2.676 m² tontilla, jossa yksityisyys, panoraamanäkymät ja mukavuus yhdistyvät ainutlaatuisessa ympäristössä. Nauti vaikuttavista avarista näkymistä laaksoon, Malagaan ja jopa Välimerelle.

Kiinteistössä on 235 m² rakennettua tilaa (AFO:n mukaan) ja noin 168 m² käyttökelpoista tilaa, jakautuneena pääasuntoon ja täysin itsenäiseen vierashuoneistoon. Valmis muuttamaan: sisätilat remontoitu vuonna 2024 ja ulkotilat uusittu vuonna 2025.

Pääasunto

2 tilavaa makuuhuonetta

2 kylpyhuonetta lattialämmityksellä ja Hansgrohe-kalusteilla

Avoin keittiö ruokailutilalla

Lisäolohuone (mahdollisuus kolmanteen makuuhuoneeseen)

Suuri katettu terassi, joka on ihanteellinen nauttimiseen ympäri vuoden

Ilmastointi viileä/kuuma

Vierashuoneisto

Loft-tyylinen studio, jossa keittiö ja kylpyhuone

Laaja yksityinen terassi

Ilmastointi

Tilava varasto

Lisäksi on erillinen toimisto, jossa on oma sisäänkäynti (entinen autotalli, helposti muunneltavissa).

Ulkotilat suunniteltu nautittavaksi

Yksityinen uima-allas 6,50 x 4,95 m

Ulkokeittiö

Ulkosuihkut kuumalla vedellä

Välimerellinen puutarha automaattisella kastelujärjestelmällä

Hedelmäpuita

Ulkovessa

Puutarhavarasto sisältyy

Lisäetuna: 5 hengen jacuzzi (arvo noin 12.000 €).

Erinomainen sijainti

Vain:

5 minuuttia supermarketeista

15 minuuttia Málaga-Costa del Solin lentokentältä

15–16 minuuttia rannalta

Ainutlaatuinen kiinteistö, joka yhdistää avaruuden, yksityisyyden, upeat näkymät ja erinomaisen yhteyden kaupunkiin ja rannalle.

Verot eivät sisälly: ITP /7% Andalusiassa) kiinteistön arvioidusta arvosta: 949.000€ arvioitu 66.430€ (Tarkka määrä riippuu ostajan verotilanteesta. Ilman vähennettyjä veroja 3,5%, 1,2% tai 1% ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan) Vero lasketaan kiinteistön arvioidun arvon mukaan, myyntihinta, joka on suurempi.

Notaarikulut. Notaarin palkkiot lasketaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksessa I, kuninkaallisessa asetuksessa 1426/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaarin taksa. Noin 1.200 € ALV mukaan lukien.

Kiinteistön rekisteröintikulut. Rekisteröinti kiinteistön rekisteriin laskutetaan virallisen taksan mukaan, joka on säädetty asetuksessa I, kuninkaallisessa asetuksessa 1427/1989, 17. marraskuuta, jolla hyväksytään notaarin taksa. Noin 600 € (ALV mukaan lukien)

Hallintokulut (hallintotoimisto): Hallintokäsittelyyn, verojen selvittämiseen ja rekisteröintiin liittyvät palkkiot ovat yhteensä 300 € (ALV mukaan lukien).

Arvioitu kokonaiskustannus verojen, notaarin ja rekisteröinnin kanssa: 68.230 €.