Huoneisto kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Myynnissä: Hieno kahden makuuhuoneen huoneisto La Dama de Noche -alueella, Nueva Andalucía, Marbella
Sijaitsee arvostetussa La Dama de Noche -kaavan alueella, Marbella'n eksklusiivisella Nueva Andalucía -alueella, jota kutsutaan "Golflaaksoksi" sen läheisyyden vuoksi kuuluisiin golfkenttiin kuten Los Naranjos ja Aloha – täällä tyylikäs huoneisto tarjoaa parasta resort-tyyppistä elämäntapaa vain 10–15 minuutin kävelymatkan päässä loistokas Puerto Banúksesta, jossa muodin putiikit, huippuravintolat ja vilkas yöelämä. Vain noin 700 metriä puhtaan hiekan rannoista ja kiiltävästä Välimerestä, tämä suljettu yhteisö tarjoaa idyllisen yhdistelmän rauhaa, ylellisyyttä ja mukavuutta trooppisten puutarhojen ja laadukkaiden palveluiden ympäröimänä. Ihanteellinen pysyväksi asunnoksi, loma-asunnoksi tai fiksuksi sijoitukseksi yhdessä Costa del Solin halutuimmista alueista, jossa kiinteistöarvot nousevat edelleen korkeasta kysynnästä johtuen.
80 m² huolellisesti suunniteltua tilaa, valoisa ja ilmava huoneisto, jossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta kiinteillä vaatekaapeilla, kaksi modernia kylpyhuonetta (toinen en suite), sekä avonainen olo-/ruokailutila, joka johtaa reilulle terassille kohti vihreitä puutarhoja – täydellinen ulkona syömiseen tai Cocktails-hetkiin auringonlaskussa. Täysin varustettu modernisilla viimeistelyillä, ilmastoinnilla ja yksityisellä pysäköintialueella, mukana perustarpeena LPO-merkintä (Ensimmäinen Oleskelulupa), varmistaen, että asunto on välittömässä occupancy- tai loma-liiketoimintaan valmis. Asukkaat kehuvat sen mukavuutta, arvostellen erityisesti "isoja ja hienoja parvekkeita", "erittäin mukavia sänkyjä" ja "ihanteellista sijaintia" pääsyyn rannalle.
Yhteisön kohokohdat:

Kaksi tilavaa uima-allasta rentouttavaan pulahdukseen
Huolellisesti hoidetut trooppiset puutarhat ja vihreät alueet
Padel-radat (jopa neljä saatavilla) urheilun ystäville
Ravintola ja kahvila paikan päällä vaivatonta syömistä varten
24h turvallisuus ja valvottu sisäänkäynti täyden rauhan takaamiseksi
Lyhyt kävely Puerto Banúksen, rantien, golf-kenttien, supermarketien ja kansainvälisten koulujen luo

Sijoitusvetovoima:
Marbellan kukoistavassa vuokrausmarkkinassa tämä omaisuus lupaa vakaita tuottoja. Pitkät vuokraukset voivat yleensä ulottua 1 800–2 200 €/kk, kun taas lyhytaikaiset loma-asunnot houkuttelevat 250–300 €/yö huippusesongin aikana, ja vuosi-asteittaiset occupancy-luvut ylittävät 80 % – alueen turistien ja expatriatejen vetovoiman ansiosta. Potentiaalinen ROIn vuositasolla 7,5–10 %, tukenaan LPO-sopivuus ja korkea kysyntä kukoistavalla Nueva Andalucía -alueella.