Tontti kiinteistö myytävänä Sant Joan de Labritja, Ibizassa

Esittelemme poikkeuksellisen sijoitus- ja kehitysmahdollisuuden Ibizan pohjoispuolella, Portinatxin ensiluokkaisessa ympäristössä Sant Joan de Labritja -kunnassa.

Kyse on yli 5 800 neliömetrin maa-alueesta rauhallisella alueella, luonnon keskellä ja lyhyen matkan päässä merestä. Ominaisuus, joka tarjoaa tilaa, yksityisyyttä ja suurta asunnollista potentiaalin yhdessä saaren aidoimmista ja arvostetuimmista alueista.

· Olemassa oleva asuintalo:

Tällä hetkellä kiinteistössä on vuonna 1961 rakennettu talo, jonka rakennus- ja autokatoksineen pinta-ala on noin 164 m².

Kyseessä on luonteikas rakennus, ihanteellinen täydelliseen uudistukseen, päivittämiseen tai kokonaisuudelle uudelleenohjelmointiin, sovittaen sen nykyisiin standardeihin ja arvottaen sijoituksen uudelleen arvoltaan korkealla kysynnällä olevalla alueella.

· Kehitysmahdollisuus:

Aiemmin tehdyt tutkimukset huomioon ottaen kiinteistölle voidaan suunnitella erilaisia asuinconfiguraatioita, muun muassa:

- Vaihtoehto 1:

Mahdollisuus jakaa kahdeksi rakennusumaksi noin 1 254 m² kukin, joiden päälle voitaisiin suunnitella kahden yksitasorakennuksen rakentamista, joiden pinta-ala olisi enintään noin 752 m² kukin, mikä muodostaisi kokonaispotentiaalin noin 1 500 m² rakennettua tulosta.

Lisäksi osan raakalioalueesta voitaisiin integroida kokonaiskäsittelyyn, kasvattaen kokonaispinta-alan ja lisäten kaupallista yksityisyyttä sekä maisemallista arvoa.

- Vaihtoehto 2:

Vaihtoehtoisesti voitaisiin muodostaa urbaani palvelun 1 000 m² tontti, jonka rakennusoikeus olisi korkeintaan noin 600 m², ja toinen tontti suuremmalla urbaanilla ja suuremmalla rakennusoikeudella, jolloin mahdollistuu yhdistelmä pääasiallisista suuresta asunnosta ja toista pienemmästä asunnosta.

Molemmissa tapauksissa on tarpeen suorittaa asianmukainen tonttijako sekä rekisteröinti- ja lupamenettelyt nykyisen säädöksen mukaisesti hakutilanteen aikana.

Tämä kiinteistö tarjoaa monia mahdollisuuksia:

- Kahden riippumattoman viidennesneliöisen huviloiden kehittäminen.
- Perheprojekti pääasiallisella talolla ja lisäasunnolla.
- Olemassa olevan talon uudistaminen ja laajentaminen.
- Lanseerauskehittäjän sijoitus kasvavalla kysynnällä ja suurilla luonnollisilla vetovoimilla.

Portinatx erottuu kristallisilla kallioineen, suojellulla ympäristöllä ja rauhallisella ilmapiirillään, tehden siitä pohjoisosan Ibizalla yhdeksi suurimmista kehitysnäkymistä.

Harvinainen tilaisuus koossa, sijainnissa ja monipuolisuudessa.